深圳市安居集团商业物业招租公告（安居臻悦花园9号楼201B及泳池）
一、招租物业信息
序号
物业地址
面积（㎡）
经营范围
招租
底价
（元/㎡/月）
递增
租期
最长可申请
免租
期限
租赁保证金额
竞投保证金
金额（元）
是否涉及
优先承租权
1.
东莞安居臻悦花园9号楼201B及泳池
298.75
零售、配套、餐饮、儿童、办公
63
第二年起逐年递增3%
5年
2个月
首月租金3倍
56463.75
否
其他费用
物业管理费、水电费
具体以物业公司实际收取为准
特别说明
1.合同签约面积以招租方提供的证明材料为准。
2.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。
（1）与营销配合三年为期，会所运营第一年每月赠送30张体验券，第二年及第三年每月赠送20张体验券，营销中心可视现场营销情况随时终止合作；
（2）营销中心对会所内会客场所、游泳池等各类空间享有优先使用权；
4.合同期内提前退租的原承租人及其关联公司6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。
二、招租要求
（一）在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业，且未被纳入失信被执行人名单。
（三）截至招租公告发布之日，意向承租人须在广东省内运营管理的游泳池项目不少于1个且经营期限不少于2年。
（四）截至招租公告发布之日，意向承租人经营的游泳池2年内未发生过安全事故。
（六）本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。
（七）凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：
1.承租期间存在转租行为的；
2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
3.承租期间履约评价分数为C级的；
4.与本公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）。
（八）项目不受理任何形式联合体的申请。
三、意向承租方需提交的资料
（一）企业意向承租申请人需提交以下资料：
1.营业执照副本复印件（核原件）。
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。
7.需提供不少于2年经营期限的游泳池租赁合同或含游泳池在内的物业服务合同，以及持有的《高危险性体育项目经营许可证》及《卫生许可证》。
8.泳池安全及经营承诺书。
9.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
以上资料均需加盖公章。
我公司地址：深圳市福田区益田大厦4楼商业运营事业部
（二）报名资料审核通过后，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。
（三）符合条件的意向承租方于工作人员通知竞价日的前一日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。
若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：
银行户名：深圳市房屋租赁运营管理有限公司
开户行：中国工商银行深圳红围支行
银行账号：9558854000005796755
1.企业提供营业执照副本复印件，个体工商户营业执照复印件；
2.企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件；个体工商户提供经营者第二代居民身份证或居住证复印件；自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件；
4.投标申请及承诺（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）；
5.投标报价单（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）。
上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（企业竞价需在文件袋封口处加盖骑缝公章；个体工商户、自然人竞价需在文件袋封口处骑缝签字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收。
（六）如果竞投结果已产生，竞得人在签订《租赁合同》之前放弃承租权的，招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；由招租方根据同一商铺其他竞投人报价由高到低排序，确定高价的竞投人为承租人。
（七）竞得人与招租方签订《租赁合同》后，竞得人如未按照《租赁合同》的约定缴纳租赁保证金的，竞投保证金自动转化为租赁保证金，按照“多退少补”的原则执行。
开标地址：深圳市福田区益田大厦4楼。
附件1业态分类表
业态分类表（2024.05.11更新）
一级分类
二级分类
三级分类
四级分类
主力店
电影院
影院、剧院
/
书吧
书店
KTV
超市
综合性超市
（开店面积1000㎡含以上）
快时尚
综合服饰
家居生活
综合家电卖场、家居生活馆
健身会所
健身中心、各类运动场馆
大型儿童娱乐/电竞/电玩
主题乐园、电玩、电子竞技馆
餐饮
酒楼、粤式茶楼、火锅等
康养
月子中心、托育、养老等
其他
开店面积1000㎡含以上的业态
休闲餐饮
咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、
烘焙：中式糕点、西式糕点
特色餐饮
国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅
国内地方菜系：粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、上海菜等
火锅：椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等
特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、啫啫煲等异国餐饮：美式、法式、意式、西班牙菜、泰国菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等
简餐
中式快餐、西式快餐、日式简餐
中式快餐：粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等西式快餐：汉堡、三明治、意面、披萨等日式：寿司、烧肉、炉端烧、居酒屋、拉面等
零售
服装
女装、男装、休闲运动、定制服装
女装：老年装、淑女装、少女装、内衣家居服等男装：正装、休闲装、老年装等
精品、饰品
钟表、眼镜、珠宝、饰品
皮具
皮鞋、箱包
化妆品
化妆品、护肤品、香水
家居日用
床上用品、家居杂品店、个人护理用品店
电子数码
手机、数码产品、家用小电器集合店
礼品杂货
礼品、杂货、手办潮流店
新零售
汽车展厅等
配套
健康、美容
美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊所、牙科诊所、养生理疗馆、足疗、采耳
宠物
宠物服务、宠物配套
生活服务
银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务、彩票、快递服务等
配套零售
药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店
生活用品
鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品
培训
成人培训、儿童培训
生活超市
生活超市（1000㎡以下）
菜市场
酒店
民宿、快捷酒店、商务酒店、电竞酒店、商务宾馆
休闲娱乐
主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室
（1000㎡以下）
儿童
儿童零售
儿童服饰、儿童玩具、母婴用品、学习用品
儿童服务
儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等
儿童游乐
办公
其他办公
公司地址：深圳交易集团总部大楼21楼、25楼（广东省深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座）