导语：如何才能写好一篇互联网医疗健康市场分析，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
总体来看，中国市场对互联网医疗的认知上，前期依然是传统的互联网思维占据主动权，这与美国的互联网医疗发展的趋势是一致的。但医疗服务市场是个高度复杂且受政策管制的行业，光理解微观细分市场还不能抓住大势。美国的创业者在这方面相对较为幸运，美国政策和市场的大势是有利于互联网医疗发展的。价值医疗推动了市场对互联网医疗尤其是远程医疗的需求。这是因为价值医疗以结果来付费，这就加强了医疗机构对疗效的强调，从而催生了互联网医疗工具的使用，以加强对患者的跟踪和监测，从而及时作出干预，以控制疾病的进展。
从上述对美国的分析可以看出，美国市场对互联网医疗的认知是从简单的互联网思维逐步回归到传统的B端大客户营销模式。
中国市场目前对互联网医疗的认知还主要停留在传统的互联网思维上，着力点仍在从C端获取用户。这与中国的市场现状有很大的关联。作为世界上自费比例较高的医疗体系，中国的医疗服务有很大的一块营收来自用户自付部分，因此，C端的用户有一定的自付习惯。不过，自付主要集中在对药品和器械的费用，医疗服务费用的自付比例并不高。其次，中国的医保体系是以保基本为核心，而且自身控费能力弱，没有能力去制约医院并对企业缴纳的医保进行动态费率的管理，这也导致雇主和医保既没有动力也没有能力去进行疗效管理，从而控制医疗费用。所以，团体采购医疗服务的模式无从展开，也被迫只能进入C端。
本质上来说，互联网对任何一个行业带来的最主要作用就是降低交易成本并提高效率。在这点上，无论何种模式都是一致的。但与其他消费领域相比，互联网医疗领域有其特殊性。消费领域的支付链条短，非常容易重构。从产品或服务到用户手中，无需经过多个支付体系。而在互联网医疗领域，用户的看病是由医生提供服务、药店提供药品，保险提供赔付。这其中涉及到复杂的限制性条款，用户会因为自付比例而希望调整，保险则希望能控制费用。没有任何一种消费像医疗消费这样繁琐而复杂。
医保和商保是为了覆盖个人的健康风险而产生的，在为个人提供保障的同时，也应该对医疗机构进行制约。如果没有支付方的制约，单体的个人是没有能力去挑战医疗机构的，只能被动接受医疗机构的一切条件，这显然是每个病人所不愿意看到的。而加进了支付方，个人的支付意愿又受制于支付方的政策限制，医疗服务的赔付将受到很大的制约。当支付者和消费者不是同一主体，医疗的支付路径模式变得非常独特。这种独特的支付模式决定了互联网医疗又不可能从C端入手，因为用户的支付意愿不仅仅取决于自身。
所以，市场对互联网医疗的认知困境源于中国医疗体系自身的难点。正是中国医疗体系的控费能力薄弱导致互联网医疗只能从C端入手，而正是医疗服务受制于支付方的赔付体系导致个人支付的意愿很弱，导致C端市场无法发展。在这样的两难市场下，如果从互联网进入医疗领域，就会面临巨大的支付危机，从而产生投资回报的危机。如果从医疗进入互联网，路径依赖相当强，互联网成为服务方扩张的工具，对病人和支付方造成进一步的损害。因此，互联网化的医疗和医疗的互联网化都无法真正发展成为互联网医疗。
因此，对理解互联网医疗来说，线性思维式地认为“谁将取代谁”或“谁来改造谁”，是很容易进入自我循环和强化的。当然，这也是中国人教育中长期形成的非此即彼的思维惯性导致的。
【关键词】医疗智能化可穿戴设备心脑血管疾病实时监测
引言
1项目定义
移动医疗的话题在近年来被炒的越来越热，很多公司都纷纷进入这个领域。原因是：这个产业体量很大，在中国医疗服务大概是2万亿-3万亿人民币的规模，占GDP5%～6%的比例左右。根据艾媒咨询（iiMediaResearch）数据显示，2012年中国移动医疗市场规模达到18.6亿元，较上一年增长17.7%。预计2017年底，中国移动医疗市场规模将突破百亿，达到125.3亿元。按照GSM对移动医疗行业测算标准，医疗设备厂商和内容与应用提供商占比约39.83%。预计到2017年，中国可穿戴便携医疗设备市场销售规模将接近50亿元。
从用户群体上讲，今天我们也能感受到，在医疗服务市场，健康管理的市场的主体消费人群和消费需求正在形成。年轻人未来也将越来越无力承担家中老人突然生病带来的巨大经济成本压力和生活秩序的混乱，而患病老年群体也越来越希望能够真正的了解自己的病情，并且他们会对疾病前兆判断的工具和服务，形成越来越强的依赖。
2用户研究
首先，我们将我们的用户群进行了分类。但在查阅资料，走访调研中我们还发现，部分老年人患者在平时处理一些简单的健康问题时也不一定就直接选择公立医院，有时也会选择距离较近的社区医院。社区医院虽然医疗资源不如公立大医院丰富，但足以帮助患者解决小的就医问题，它设立的本身也是为了缓解公立医院的就医压力。所以，我们将用户群体分为了四类：老年心脑血管疾病患者、患者家属、社区医院、急救中心。
3市场分析
针对SQS的用户群体我们进行了小范围市场调查。其中，在对老年人群体的调查中，对穿戴设备的认知度及了解途径显示，在样本中有32.1%的人知道穿戴设备，而了解途径通过互联网的人数最多。老年人群体对医疗可穿戴设备的认知度不高，大多数用户是通过网络了解到可穿戴设备。相比业界，目前对可穿戴设备概念的热捧，可穿戴设备厂商对消费者的宣传推广较为薄弱。用户真正能体验到的可穿戴设备屈指可数，大多停留在概念阶段，医疗可穿戴设备还会有很大的发展空间。
4SQS产品概念设计
我们的用户群体有患者、家属、社区医院、急救中心四类，所以，我们分别进行了平台端设计。
（1）心脑血管疾病患者――SQS手环穿戴端。就我们对国内外市场上现有可穿戴设备进行调查，目前主要有五种针对心脑血管方面的可穿戴设备，像是：”美国产ZIOPatvh、台湾产PhyodeWMe以及WCD产品，但是这些产品并不全部具备外形小巧，使用方便的特点，也并不完全针对心脑血管疾病老年患者这一特殊群体。另外，这些设备只能让患者自己或是医生监测到身体信息，不能提供突况下的更多服务。
（2）患者家属――app端。目前国内医疗类APP还是起始阶段，app功能和服务主要是提供查询、咨询、医院挂号等，并且通过亲身使用现有app体验，我们发现它们并不能真正有效的帮助患者解决自身问题。我们设计的SQS产品app端能够实时清晰的反映家属的身体情况，让患者家属通过移动端的数据传输就能及时了解到患者信息，随时随地查看病患状态。并在突况下定位到患者的地点，方便家属及时做出反应，同时也可通过健康日历来查阅往日数据。同时这些数据的记录也能方便医生对患者病情的了解。对于子女来说，有了SQS，只需安装与SQS设备配套的APP，就可以在他们忙碌的工作中，建立一个快速了解患者身体状况的通道，实时掌握患者的健康状况。对他们来说，SQS是一款带感情的产品是一种对患者的关心与关爱，弥补了子女对于不能实时陪伴患者身边的缺憾，也让生命安全多了一层保障。
（3）社区医院――社区医院专用平台端。SQS的社区医院平台用于社区医生监测患者信息，对用户和医院意义重大。社区医院平台能让社区医生为用户提供及时有效的健康提醒，同时为人力物力和资源相对不足的社区医院提供快速，低成本的信息服务，实现患者身体情况信息的互通，增加社区医院的利用率。提高社区居民对社区医院的信任程度，社区医院也可以根据数据为居民做一些简单的开药治疗，从而减轻大医院负担，为社区医院自身带来一定收益。
参考文献
[1]李涛，田桂杰等主编.《中西医结合心脑血管疾病杂志》2007年01期《体温与高血压脑出血病死率关系的研究》.
[2]王愉著.互联网产品视觉设计――风格篇.清华大学出版社，2015.1.
[3]阿里巴巴1688用户体验部著.U一点料.机械工业出版社，2015.8.
郭海涛是高特佳投资北京区的负责人，专注于天使投资。在创业者眼中，他是点石成金的造梦者。
“社会上创业气氛更浓厚了，现在一年要看500个项目”
“天使投资这一行，主要的任务就是看项目，调研后思考是否要去投项目。对于项目来说，我们就是他们成长的天使。”郭海涛说。
当了七八年的天使投资人，郭海涛手中已经投了5个多亿，十几家公司在他手中发展壮大，同时也给他所在的公司带来了丰厚的回报。当然，折戟沉沙也是常态，投10个项目，能成功3个，就非常不错了。
要看的项目实在太多了，每天都从早忙到晚。郭海涛表示，他们公司一年大约会看500多个项目，从中选出5到10个有潜力的，进行投资。“如果算上大家出去看但还没有报到公司就否定了的项目，就不计其数了。”
“2014年以前，感觉找一个好的创业项目特别难，2015年以来，创业创新的热情明显被激发，社会上创业氛围更浓厚了，似乎忽然就有一大堆项目冒了出来，仿佛遍地是金矿一样。”郭海涛感叹道，“这不，身边一个朋友就自己出资投了一个中医APP项目，目前这个移动应用还在调试当中。”
“现在的创业项目都在做‘互联网+’，很多想法很新颖，空间非常大，这个时代，对于天使投资人来说，就是黄金时代。”郭海涛很肯定地说。不过，他自己更多专注于医疗领域。“医疗在未来20年都是极具投资价值的领域，中国市场太大了，我们不能错过机会。”
“原来是天使在挑创业者，现在是创业者也在挑天使”
现在北京的创业氛围很好，有很多创业者与天使投资人的对接平台。网上有个段子说，在创业咖啡馆，只要一个人拿杯咖啡谈话时嘴里蹦出“项目”两个字，立刻会吸引好几个天使投资人扑上去搭话。虽然很夸张，但也映射了当前的火热现状。
“在这个黄金时代，创业团队中90后的年轻人很多，这一代的创业者给你们什么样的感觉？”
“投项目，首先我比较看重是怎样的人在创业。”从事天使投资多年，郭海涛见过太多的创业项目和团队，深深明白人的重要性。如果说项目的创新性很多团队都具备，那么能否将想法持续贯彻下去、创业路上遇到任何风雨都不退缩，才是最重要的品质。
但就是这个项目，郭海涛和他的公司费了很大工夫才争取到。“现在天使投资特别多，遇到好项目都在抢。原来是天使在挑创业者，现在是创业者也在挑天使，他们也看中天使投资机构能给他们带来多少额外的价值。”
做一名天使投资人，“必须保持进步”
做天使投资人多年，郭海涛感觉“累并幸福着”。作为天使投资人，能够给予创业者一些帮助，让有价值的项目和企业脱颖而出，就是创造社会价值的过程。
但同时，郭海涛有个很深的感触，就是必须与时俱进。“我自己必须天天学习，保持进步，才能跟得上社会发展的脚步。前几天参加了一个校友会，里面有几个人在投资可穿戴设备项目，这个领域我以前就比较少接触，得从头进行市场分析。”
“人们的生活方式和社会热点一直在变化，必须紧随着市场的脚步，才能找到最具投资价值的领域。”郭海涛认为做天使投资人的价值还在于，“现在创业的都是80后90后，和他们一起，觉得自己心态上很年轻。”
“未来一定是属于年轻人的，将来是不是要和他们一起创业呢，我自己都拭目以待。”郭海涛笑容满面地说。
天使投资日趋机构化
天使投资是权益资本投资的一种形式，指具有一定净财富的个人或者机构，对具有潜力的初创企业进行早期的投资。天使投资人，无论是名称还是外界的印象，都给人非常美好的感觉，但是这个行业的投资却有极高的失败率。
21世纪最具发展潜力的明星产业
根据市场研究机构Databeans预测，至2011年医疗电子用半导体产值将超过40亿美元，以家用市场成长速度最快，平均年成长率高达12％。另一研究机构BCCResearch的最新调查报告也指出，全球家用医疗设备市场规模将从2007年的146亿美元，至2012年时成长到204亿美元，年成长率(CAGR)将达到6.8％。辅助复健、治疗装置、监视／传感器与遥测装置等，成为家用电子医疗市场的大头，光以血糖测量仪来看在2007年就有70亿美元商机，而到了2012年将成长到89亿美元；而有益健康的家用医疗装置，预估更将大举成长25％。
全球医疗电子市场的热闹，受到以下趋势所影响：(1)人口老龄化。(2)发达国家和发展中国家的人们对于增进健康照顾的期望持续增加。(3)保险公司和雇主在医疗开销的支付和保险范围逐渐消减，但受保人或病患需缴纳的费用却日益增加。(4)日新月异的科技可针对许多症状较轻微的疾病，给予早期分析、预防与治疗。
其中，人口老龄化是推动家用医疗电子发展的主力之一，也是全世界各国都面临的问题。根据联合国报告指出，公元2000年全球老年人口达6亿人，预估至2050年将增至20亿，老年人口比例将高达21％。人口数最多的中国，同样也将拥有最多的老年人口。根据国家统计局的数据显示，2007年65岁及以上人口占全国总人口的比重达到8.1％，估计到2025年，老年人口将从现在的1亿4千6百万，增加到2亿9千万人。
BCC分析报告也指出，若以区域性来看家用医疗电子市场的销售额百分比，美国与加拿大目前是最大、也是成长最快的市场，占有全球市场的34.2％；而药品和医疗器械产品在其医药总产值中各占一半的欧盟占28.9％；包含中国在内的其它二十个发展中国家，则占市场比例的22.8％。
从生病了才看医生的治疗，到预防疾病的预防，在电子科技的推波助澜之下，保健医学将是未来的显学。不但大型的医院用治疗仪也逐渐朝便携式、经济型家用康复治疗器的方向发展，例如，全自动体外电击器(AutomatedExternalDefibrillator,AED)、生育监测仪(FerfilityMonitoringDevice)等；每个家庭也会将家庭医疗与保健视为必要的投资，选购家用医疗电子设备就像选购电视与冰箱等家电般平常。
以上种种因素，让家用医疗电子设备被美国《财富》杂志预测为21世纪前十年最具发展潜力的产业的第一名，也成为半导体厂商抢进的重点市场。
全球半导体厂商积极投入
目前家用医疗电子市场的主要供货商包括强生(Johnson&Johnson)、罗氏诊断(RocheDiagnostics)与拜耳医疗保健事业(BayerHealthcare)三大龙头，并且都拥有超过10％的市场占有率，其中强生更以37％的市占率稳居首位。近年来，全球半导体、硬件与软件等代表性的大公司动作频频，进行垂直整合的计划性投入，包括微软、英特尔、飞利浦等厂商，已开始将焦点移到家用医疗电子市场，希望以高新技术与成本优势切入原本封闭的医疗产业，局势渐渐有所不同。
半导体厂商目前着墨的医疗应用领域包括移植设备(心律调整、神经刺激、药物供给和肥胖治疗)、便携式设备(诊断影像、氧气治疗和病人监护)、家用设备(生理监视器、疾病管理、康复、遵守监督和医疗信息终端)及安全设备(耗材鉴定和数据保密)，以及无线技术(如Bluetooth和IrDA)与RFID等。
根据专业研究机构Databeans最新的报告内容，2007年医疗半导体市场由Toshiba、意法半导体与德州仪器等大厂所独占。然而随着更多新兴的需求增加，越来越多其它供货商正逐渐分食这块市场大饼(如表1所示)。由于产品设计对于更小尺寸、更低功耗与更高速度的要求提高，因此传感器、电源芯片、数据转换器等为是医疗电子需求最大的半导体器件；而信号调节和处理、接口以及无线技术，为最看好的新兴产品领域。预估2008年电子医疗的销售总额将达到30亿美元。
诊断与治疗为医疗电子现阶段最主要的应用范畴，不过快速成长的家用医疗电子市场，才是半导体供货商最看好的商机焦点。尤其在开发中国家市场，家用医疗设备是逞可能成长更为快速。开发中国加经济起飞、所得翻升数十倍，但人们花费在在医疗的开支也相对的节节高升。然而，传统的医疗基础设施不一定能满足现有需求，而且建设与医疗成本皆高昂，人力资源也不一定足够，因此有市场分析师认为，家用医疗电子设备可能如手机般，以跳跃式的成长，在短期间内获得实现。
家用医疗设备将走消费性电子路线
医疗装置与电子技术的革新及整合，让人们可以居家照顾并监测自己的健康状况，不需完全仰赖医护人员或住进医院。家用医疗电子装置与系统主要为预防导向，并由消费者的需求所主导，这些智能型装置的使用接口亲和，甚至可穿在身上、记录病患信息，并且能透过无线网络传送，不仅有益人们及早发现健康问题，也能协助医生有效率的掌握病患状况。
进入21世纪的头几年，全球卫星应用产业由于受全球经济回升乏力，美欧日等发达国家电信业滑坡，互联网泡沫经济破灭和"铱星"公司破产等不利环境的影响，增长速度开始由高速转为低速，但卫星应用在整个信息产业中，仍然是少数几个能够盈利的产业之一。
从最近几年卫星应用产业的发展态势可以看出：
（1）从1996至今，全球卫星产业的总收入每年平均增长13%。其中卫星服务业增速最快，它在全球卫星产业总收入中所占比例已从1996年的42%上升到2002年的61%。卫星制造业与卫星服务业二者收入比例大约为1∶6。
卫星制造业退出服务业的主要原因：一是制造业与服务业隔行如隔山，从事工程技术与制造的公司，无论是经营理念、企业文化和组织人才结构都不太适合卫星服务业；二是为政府和企业服务与为大众消费者服务，完全是不同的市场竞争，卫星制造业不熟悉也不善于与其传统的地面竞争对手竞争；三是卫星服务业仍然是高投入、高风险，回报周期较长的风险事业，稍有不慎，良好的商机就可能转换为巨大风险。
（3）作为以市场为导向的卫星应用产业-卫星服务业和地面设备制造业，虽然过去几年在整个卫星产业收入中所占比例逐年上升，但2002年这两个行业收入所占比例都首次出现增速降低（占82%）的现象。其主要原因是全球经济不景气和地面竞争对手的激烈竞争。2002年卫星服务业收入仅比上一年增长7%，转发器容量严重过剩，利用率只有60%左右；而地面设备制造业收入仅比上一年增长8%，均低于它们的年均增长速度。但它在整个卫星产业乃至全球电信产业中仍然是少数几个保持盈利的行业，多数公司处于健康运作状态，前景比较乐观。
（4）卫星运营服务业之间的兼购与重组接连发生，产业结构不断优化。最具代表性的案例是：澳大利亚新闻公司兼购休斯电子公司，欧洲SES收购美国Americom公司。
卫星服务业的发展带动了卫星地面设备制造业的快速发展。2003年全球卫星服务业营业收入为559亿美元，地面设备制造业收入达到221亿美元，卫星应用产业年收入占整个卫星产业的85%。
（5）卫星导航产业继续强劲发展，年均增长26%,年收入达100亿美元。导航与通信的汇聚和融合促成应用领域向经济和社会乃至个人消费品不断延伸和渗透，新产品和新服务不断涌现。
（6）商业卫星遥感、导航和通信出现军民商结合，平战结合，寓军于民，寓军于商趋势，民商卫星系统的安全与防护受到重视。
卫星通信产业
卫星通信在美欧日等发达国家实现了产业化和商业化，并在全球形成新兴产业，成为卫星应用产业的主导。从全球卫星应用产业年营业收入统计分析可以看出，卫星通信业的收入约占90%，卫星导航和卫星遥感约占10%。
目前全球运营商用卫星通信业务的公司约有40多家，在轨工作的静止轨道C、Ku、Ka和L频段通信卫星有200多颗，其中从57°E~183°E的亚太地区上空共有97颗。在中低轨道运行的L频段全球移动通信卫星约有150颗（包括铱星和全球星）。
上述350多颗卫星主要担负语音、视频和数据通信广播三大业务。这三大业务又可以分为卫星固定通信、卫星电视直播/卫星数字音频广播、卫星移动通信和卫星互联网/宽带数据接入四大市场。
表2分别列出了美洲、欧洲、亚太、中东和非洲地区未来卫星通信需求的热点业务。
在美国由于当前反恐和维护国土安全的需求迫切，应急卫星移动通信被列为首位，卫视直播正在向高清晰电视直播发展。随着等离子屏幕电视机售价最近在美国已降低到高端背投式彩电的水平，Cablevision公司2003年发射了专用于高清晰电视直播卫星，DirecTV公司最近宣布订购3颗Ka频段卫星并改变3颗Ka频段宽带卫星的用途用于高清电视直播业务，预示着美国各大公司开始抢占高清卫视直播市场；卫星宽带业务市场经过前两年的观望和停滞之后，在美国政府和军方强大需求推动下已开始启动，但前景仍然不太乐观；卫星数字音频广播业务异军突起，成为美国新的热点市场。
据美国电信产业协会（TIA）2004年2月26日的一项市场调查和预测报告显示：到2003年底，美国共有宽带用户2850万户。预计到2007年有线（cable）、DSL、卫星互联网/宽带和陆基无线宽带用户将达到4700万户，其中卫星宽带用户200万户。
综上所述，卫星通信产业经过上世纪90年代的迅猛发展到最近几年的低迷之后，从2003年起已在全球出现复苏，进入新一轮理性而又稳定的发展阶段。
未来10~15年内，全球卫星通信产业的发展将出现以下几种趋势：
（1）卫星通信与陆基电信均为不可或缺的基础设施。二者日趋融合，相互补充，在竞争与合作中发挥各自优势。卫星通信将在补充与延伸中寻求更大的发展空间。
（2）卫视直播业务仍然是卫星服务业发展的主要驱动力，全球共有卫视直播用户约6000万户，卫视频道12000个，其中高清卫视频道约100个。发达国家正在向高清晰卫星电视直播方向开拓新市场，数字卫星音频广播业务在美国得到快速发展，成为新的亮点。
（4）卫星宽带多媒体业务、数字影院/电子影院业务将成为未来10年发展的新商机，但这些业务仍将是陆基电信网的补充和延伸。
（5）VSAT及其增值业务在工商企业、教育、卫生和金融行业不断渗透，成本不断下降，经济社会效益日益显现，在发达国家和发展中国家仍有较大的发展空间。
（6）未来需求热点仍是面向政府、工商企业和农村市场。
根据Futron公司对未来10年卫星固定通信市场的宏观需求预测，全球卫星和运载火箭制造商的生产能力及其发射服务能力严重过剩，每年商用通信卫星的平均需求量按低、中、高三种预测值分别为8颗、12颗和15颗。但如果按前述1∶9的比例计算，实际上相当于上世纪90年代初的72颗、108颗和135颗卫星的转发器容量。
由此可以看出，无论是现在还是未来，制约卫星通信市场发展的瓶颈已不是天上卫星资源不足，而是如何在补充和延伸的狭缝小市场中寻找卫星固定通信的商机。
研究分析国外企业开拓卫星通信市场的成功经验，以下几点值得借鉴：
（1）天地网融合与集成，发挥整体优势。
（2）为特定用户量身定制，提供端到端服务的一揽子解决方案。
（3）加强市场分析，搞好市场定位，重点开拓如下热点市场：
面向工商企业，开拓VSAT语音/数据传输业务和互联网/宽带接入投送业务。
面向政府及公共事业市场，提供应急/救灾通信和互联网宽带接入业务。
面向军方市场，提供非加密的宽带多媒体和高清晰度电视传输业务，以及大批量军用地面通信终端的研制与生产。
卫星导航产业
目前国外已经建成的军民两用全球导航卫星系统只有美国的GPS和俄罗斯的Glonass。欧洲伽利略导航卫星系统是一个以民用为主、兼顾军用，能与GPS兼容的民营全球导航卫星系统，预计2010年投入运营。
卫星导航系统正在发展成为如同电信、电力、交通、天然气管线一样重要的国家基础设施。GPS是当前技术最成熟、应用最广泛的卫星导航定位系统。GPS应用的普及和欧洲伽利略系统的出现，使全球卫星导航产业发展经历了如下四大变化。
从以军为主转为军民两用乃至民用为主，目前军用和民用GPS接收机及其组合产品的销量比例为1∶20，而且这一比例正在扩大。
从少数部门转向海陆空的几乎所有经济部门，正在向个人日常生活娱乐消费发展。
从少数发达国家形成的产业演变成国际性高技术产业。
从比较单一的导航定位应用转向导航与通信和遥感相互融合与集成，渗透力极强的交叉综合产业。
以GPS为主导的卫星导航产业已成为继互联网和蜂窝通信之后世界上发展最快、渗透力最强的信息产业之一，成为国际上最有发展潜力的无线产业之一。
卫星导航产业之所以能得到快速发展，其强大的生命力在于它能与其它电子产品和通信系统相互融合与集成，演化出层出不穷的新产品和新服务，从而极大地提高传统产业的生产力。
近年来GPS接收机技术的发展方向是低功耗、小型化和芯片组的日用化，以及系统功能的透明化（嵌入式）和集成化，为集成服务商提供价格低廉、界面友好的组合产品创造了良好条件。
（1）发展现状
由于受全球经济不景气和信息产业滑坡的影响，近年来卫星导航产业的高速发展势头受到抑制，但仍以26%的年均增长率高速发展，预计未来几年这种高速度将会继续保持下去。表3列出了2000～2006年全球卫星导航产业按细分市场的生产销售值预测。
近几年，全球卫星导航产业出现了如下几种发展态势：
应用领域快速延伸市场向深度和广度发展
在市场发展方面，最重要的进展是导航产品能力的整体强化；销售渠道的拓展，使市场效益明显提高；战略伙伴关系代替了虚拟集成；新用户、新应用创造了新的前所未有的市场空间。
车辆导航与监控的融合推动了车辆信息系统的篷勃发展
导航与通信技术的融合孕育出巨大的商机
（2）趋势分析
据预测，2008年以前美国GPS的产品仍将垄断全球市场。如果欧洲伽利略卫星导航系统能在2008年投入运营，GPS的垄断地位将被打破。据最近美欧双方历经2年多艰苦谈判达成的协议，美国第三代GPS将与欧洲伽利略系统采用相同的民用信号结构。这意味着美欧民用导航接收机将采用相同标准，并实现全面兼容。届时，全球用户将能同时从两大卫星系统捕获更多卫星信息，民用导航精度优于10m。这对全球卫星导航产业的发展无疑是利好消息。中国加盟伽利略计划，更会促进未来我国卫星导航产业的发展。
未来10～15年全球卫星导航产业发展趋势是：
①市场规模迅猛扩展
卫星导航产业主要包括导航接收机产品和导航信息服务两大领域，随着卫星导航应用向交通、通信和国民经济其它领域的不断渗透、延伸和扩展，各种高端和低端产品的需求将会迅猛增加。各种车载终端产品将逐渐成为公交、出租、警务、长途客货车、个人轿车和火车的必备设备或标准配置，处于市场主体地位，而其它测绘型、船载和机载型产品以及授时类产品将逐步退居非常次要位置，但各自的市场规模都会越来越大。以手机为主的个人消费产品一旦嵌入导航组件，成为通信与导航定位和应急救援相结合的产品，导航接收机产品的主体市场将会从由车载终端产品转向个人消费品市场（包括个人休闲、娱乐用品）。
导航与通信的相互集成与融合，带来的更大商机是信息服务业的蓬勃发展。导航定位授时信息和地理信息，将成为与气象和交通信息以及各种新闻、娱乐、体育信息同样重要的日常生活必需品。互联网、移动通信网和导航综合信息服务中心将联成一体，提供各种增值服务。
②导航产品和服务市场逐渐细分，搞好市场定位至关重要
在众多的应用中，其中应用发展潜力最大的有两个方向：一是以车载导航为核心的移动目标监控、导航管理与服务市场，二是以个性化移动信息终端为核心的移动导航产品市场。
③移动目标监控、管理与服务的发展
在欧美日，移动目标监控管理系统已经开始进入物流领域。由于政府、企业的信息化管理水平不断提高，以及个性化信息服务需求的增长，一些大型企业已经从单一功能的移动目标监控、报警管理转向功能更加丰富、面向市场更加广阔的基于位置的管理与服务。许多为大型物流企业服务的移动目标监控系统已经与企业内部其它管理数据库（如仓储、货源）结合，形成统一的基于位置的职能管理平台。
移动目标监控管理系统更广阔的市场在于面向公众的服务领域。基于位置的信息服务（LocationBasedService）无疑将是未来卫星导航定位技术最广阔、最具潜力和最引人注目的发展方向之一。一些类似Telematics概念的系统雏形，为汽车拥有者提供物流监控、导航服务、报警寻车等服务，并考虑了娱乐、交通信息提供、信息定制、移动办公等应用框架。
④移动目标导航产品的发展
随着卫星导航设备的小型化和芯片化，各种嵌入式卫星导航电子产品将进入日常生活。其代表性产品主要有如下几类。
车载自主导航产品
车载自主导航系统或汽车信息系统是卫星导航定位产品最大的应用领域之一。美国、欧洲和日本的车载导航仪产品已经日益走向成熟，形成了规模化的市场需求。
导航通信组合产品
集成了卫星定位设备与移动通信组件的移动监控终端产品是一类特殊的应用产品，是移动目标监控系统的关键部分。根据应用场合的不同，也具有不同的设计形式。既有用于集装箱等货物跟踪的隐蔽式安装产品，也有集成了语音通信、数据报告、报警、遥控等功能的综合车载平台。
大众消费产品
如果说车载导航仪与移动监控终端还属于应用方向比较单一的产品，那么各种生活消费类电子产品却可以用“百花齐放”来形容。
信息终端不仅仅是个性化应用的独立设备，也是未来随身信息服务系统的基础与载体。可以预期将会向着卫星定位、Pocket-PC、嵌入式导航系统等综合集成的方向发展。同时，适应车辆导航、货物跟踪、个性化信息服务、安全产品等不同领域的需求，将出现各种不同组合、不同形态的产品系列，以满足市场需求。
卫星遥感
（1）民用遥感卫星的发展仍以政府投资为主，政府部门和军事部门仍是卫星遥感的主要用户；
（2）在美国，商用遥感卫星在政府和军方市场的强大支持下，近年来得到较快成长。2004年美国总统布什的卫星遥感政策极大地刺激了商用卫星遥感的发展；
（3）近年来卫星遥感的重要发展趋势之一是寓军于民，寓军于商，军民结合，平战结合。许多国家，尤其是美国，已经将商用遥感卫星系统列为军事情报和地理信息/制图的重要信息资源，民用和商用遥感卫星系统无论在和平时期或是在战争时期都将发挥重要作用，卫星遥感系统已成为国家信息基础设施的重要组成部分。
1车险产品销售背景
11车险概况
12车险销售渠道业务的现状
2天平保险公司车险产品销售渠道现状
天平汽车保险股份有限公司成立于2004年，总部设在上海浦东陆家嘴金融区，主要经营机动车交通事故责任强制保险和机动车商业保险。在中国保险市场上的开创了无数个先河，是第一家实行非核心业务外包模式和第一家提供全面汽车安全服务的保险公司。
天平公司的销售模式为“销售外包模式”即“基于非核心业务外包的低成本”经营模式。即天平保险公司只承担产品研发、费率厘定、风险管理、财务、运营支持等核心业务，保险销售业务交给专业的分销商，而理赔业务则由专业的保险公估公司负责。在这种模式的运营下，保险业务基本通过外部真实渠道进入本公司，既充分利用了外部渠道资源、降低了业务成本，又实现了业务要求。这无疑是保险业的一次创新。
3天平保险车险产品销售存在的问题
凡事都有两面性，在这种新模式获利的同时，它的弊端也慢慢显现：第一，大部分业务都是外包，节约成本的同时，错过了提升品牌知名度的机会。第二，因为是外包，无法与客户直接交流，没办法掌握第一手的客户资料，忠诚度也远不如直销客户，所以无法进行直销。第三，由于中介机构的逐利性使得中介公司往往选择佣金最高的保险公司作为合作方。对于保险公司来说，一旦佣金没有竞争力，就很有可能失去与中介机构的合作机会。公司的利益就会遭受损失，从而也失去了培养一支忠诚直销队伍的机会。
4天平保险销售渠道设计方案
41方案设计的目的
天平保险公司的模式解决了保险公司成立之初人才紧缺、渠道资源不足的现象，有利于其初期健康发展。在我国大多数保险公司车险业务经营不善的大环境中，天平公司却一直盈利，得到了业界的充分肯定。然而天平保险太过依赖渠道，随着商掌握的客户越来越多，其议价能力就越强，保险公司一直处于被动地位。
42天平保险销售渠道市场分析
421天平保险公司优势分析（Strengths）
优势是指企业相对于竞争对手所有资源、技术等优势。第一，前面已经说过了天平公司有着国内其他保险公司独有的经营模式“非核心业务外包”。该模式一方面可以提高公司经营效率，节约了管理成本。另一方面增强了公司的专业性，使公司有更多的精力和设计出符合市场客户的产品；第二，财务管理高度集中，天平公司的财务都是由上海的总公司统一管理；第三，安盛集团的入股。安盛集团与天平保险的结合，使得新公司“安盛天平”在中国车险市场拥有更强的竞争水平。
422天平保险公司劣势分析（Weaknesses）
第一，先前说过了，由于天平保险是天平模式经营，所以知名度不高；第二，缺少主控力，因为都是中介来办理业务，客户资料都有分销商掌握，如果对方保险公司要对付天平，难以防范；第三，营销渠道不成熟――模式的原因。天平公司渠道业务没有具体的考核管理办法以及奖惩措施，在面前处于被动。天平公司成立的比较晚，它的品牌实力与人保、平安等大型公司之间还是有很大的差距。
423天平保险公司机会分析（Opportunities）
第一，行业发展空间巨大，国家对保险行业越来越重视；第二，保监会监管力度加强，尤其是针对保险中介市场，使得保险市场更加井然有序；第三，全国汽车销量持续增长、汽车市场规模越来越大，推动了车险市场的发展。
424天平保险公司威胁分析（Threats）
第一，虽然市场量大，但是竞争主体增加，人员流失风险加大；第二，交强险对外资公司开放，对于中小保险公司的冲击较大；第三，新兴营销渠道发展打破了原有的渠道优势；第四，汽车企业保险业务受到鼓励，公司4S营销渠道受到影响。
43新车险销售渠道基本设计方案
根据对天平模式的整体分析，进一步优化了销售渠道模式：
第一，加强机构的管制，首先制定管理“商”销售渠道的方法：①对于机构每半年或一年进行一次考核，考核指标主要有保费收入、赔付率、保单数量、信用评级、业务员素质等。对于那些考核得分较高评价较好的C构进行奖励。对于长期业务质量不佳的机构终止合作。②通过分级考核制度，形成各机构良好竞争的局面，避免保险公司对商的过度依赖；③公司与建立好有效的沟通机制，每季度召开交流会议，总结代销机构的经营合作状况，共同对公司的产品进行分析，探索最佳的销售方案，保持交流沟通的流畅性。
第二，增加银保合作渠道，银保拥有庞大的销售网络，我们可以拿出一部分利润与它们进行合作。①可以利用银行拥有的信誉度高的优势进行宣传。②银行的客户种类繁多，不仅有平民百姓，也有政府单位、企业公司等，保险公司的业务在信誉度高的银行开展便可以借助银行的渠道，提高保险公司的名声。
一、农业信息化提高农业稳定系数，增加农民收入
农业受自然因素、经济因素、市场因素、人为因素的影响较大，属弱势产业。农民承担多重风险，收入低、稳定性差。农业信息化则可以在很大程度上缓解农民的压力和风险，在农业生产各个环节发挥科学指导作用，降低农民的损失。农业生产周期长，信息化有利于农民在产前进行经济预测、市场分析、选择种植品种，避免收获季节农产品积压，减少收入；同时，还可帮助农民选择购置农用物资，节约成本，减少投入。在生产过程中，为农民提供各种指导，加强对病虫害的防治和先进科学技术的推广，加快农业科技成果的转化，提高产品质量和数量，增强产品的市场竞争力。利用信息化系统及时掌握市场行情，解决农产品销售问题，做到增产增收，确保提高农民收入。
二、农业信息化促进农村发展
农业信息化有利于增加农民收入，促进农村发展，加快社会主义新农村建设步伐，逐步实现生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的新农村建设发展目标。农业信息化不断发展，除了能提高农业生产力水平，增加农产品产量，完善销售渠道，保证农民种收外，还可为农村劳动力转移提供平台，提高农民的专业技能和综合素质，接受新的思想理念。在低层次的生产、生存得到保障后，农民将会有更高层次的需求，例如加强农村的教育、医疗卫生、养老保险等方面的建设，改善居住和生存环境，提高生活质量，加强农村公共事务的管理，改变弱势地位。总之，发展农业信息化，会带动农村经济社会的可持续发展，加速构建和谐社会。
三、农业信息化建设中存在的问题
(一)农民文化素质低，经济条件差。对电脑接触较少，即使有电脑，在使用过程中出现问题不能及时解决，产生畏惧情绪；同时，对于网络信息信任度低，导致农民持观望态度，严重阻碍农业信息化的推广。据CNNIC第十九次互联网调查报告，截至2006年12月31日为止，中国网站数达到843000个，网民总数已突破1.37亿，占总人口数的10.5％，但是，我国农民利用网络的比例却很低。
(四)信息资源系统缺乏合理规划和标准。在我国，由于受计划经济体制影响，农业资源信息化数据库多由政府建设，信息化的监管部门众多，各自为政，重复建设的现象严重，数据多为文献型，缺乏科学性、适用性、指导性、时效性。在我国缺乏信息采集、存储、处理、、传递和使用系统的规范和标准，信息资源共享不足，导致有限的信息资源利用效率低下。
(五)区域间发展不平衡。我国分为东、中、西三大经济区域，东部地区市场经济发达，经济基础雄厚，网络等电讯设备完备，资源利用率高，信息化发展较快，为经济发展的贡献率较高；中部地区，农民逐步开始接受网络等信息传播手段，对信息化逐步认识，需求较大；西部地区，由于经济薄弱，基础设施不完善，网络等信息技术设备不完备，目前，仍以广播、电视、报刊、杂志、宣传板等传统模式为主，现代信息技术还处在起步阶段。
四、对农业信息化发展的建议
(一)政府主导，加大信息化基础设施建设。基础设施属于公共产品供给范畴，需要大量投入，应采取国家投资为主，多种投资形式并存的方式，谁投资、谁受益，明晰产权，提高基础设施的供给率。另一方面，信息化建设点多面广，需要发挥政府指导、监督和协调作用，启动农村信息化示范工程，逐步推广，促使农业信息化健康稳步发展。
(二)完善农业数据库信息系统。进一步实施农业部提出的“金农工程”，规范信息收集、处理和制度，实现数据收集标准化，完善地区间资源共享。建立完善农业生产信息数据库、农业市场信息数据库、农业资源数据库、农业政策法律数据库等，加强对数据信息的预测分析，提高信息系统的实用性和时效性。
巨大的市场空间
据专业统计部门的调查数据显示，性健康用品的年销售额高达百亿元，其中仅安全套就高达数十亿元。中国有13亿人口，成年人占70%以上。随着中国社会物质文明和精神文明的高速发展，计生用品、性健康用品已经被90%以上的成年人接受。而在男性中年人中有83%的群体有购买成人用品的经历。
迅速发展的市场
性健康用品的市场正以每年63.3%的速度增长，据专家分析性健康用品市场至少还会在15年之内保持高速发展。全国各地很多电台都已开设性知识专栏，听众人数多，同时社会各种传媒大力推广，令性知识迅速普及，性健康用品市场随之迅速扩展。
行业的性质
1）行业的快速发展：
有专家预测，随着人们观念的逐渐改变，三至五年后我国将进入性用品的消费高峰期，而曾被国人一度视为“洪水猛兽”的性用品现在已经走在了阳光下，而且步伐越来越快。
2）行业的不正规现象：
3）性健康用品被定义为“成人玩具”：
著名性学专家、广东省性学会副会长朱嘉铭介绍，成人性用品的实质就是“成人玩具”，它的出现有着积极的社会意义。未婚青年、外来民工、长期单身外出工作者、丧偶离婚人士、老年夫妻、生理缺陷者、残疾人士对性保健需求殷切。5.95%以上夫妻使用性用品能增强，感情更融洽，有利于家庭和睦。
二.关于我们
海购网[]成立于1997年，至今已有9年历史，致立于成人用品电子商务网站的建设，在2000年时，经卫生部长批准，成为中国性知识科普网。
海购网自成立以来，秉承为广大客户服务的宗旨，以良好的信誉和高质量的服务，在性用品电子商务领域独占鳌头。完善的资质、专业规范的进货渠道、假一赔十的品质承诺、优质的服务口碑、同一行业的第一低价，确立了海购—中国性用品行业第一品牌。海购—中国性健康产业的代名词。
海购网的经营历史是一种保证，在全世界6000万的网站中，[]的世界排名是2,638名，每天的浏览量可达到一百多万次，可见海购网的经营正规性及品牌效应。
中国目前的成人用品行业是最不规范的行业之一，正规的网站经营必备三证：（特别强调：请您在访问成人用品网站时，看准认证。）
互联网经营许可ICP证号：
红盾——经营性网站备案登记
公安部登记备案编号：
商城中的数万种商品全部为获得国家药监局批准认可的正规厂商生产，商品货真价实，保证消费者的权益。
由于海购网所卖产品的特殊性，海购格外注重保护客户隐私，严密谨慎的保护措施广受客户的赞许。所以您不用担心在海购商城购物会泄露您的隐私。
——我们对您的个人信息严格保密
——所有包装均采用多层、稳妥包装，确保商品不至于由于长途运输而泄露
——所有邮政包裹均自封免检
——包装无任何公司、网站或产品特征
——落款的货物名称是“礼品”或您指定的其他字样
在为了方便广大用户的购买，海购网提供了非常简便的购物流程和十分便捷、安全的购买方式和支付方式，用户可以选择方便的配送方式拿到商品。并在全国地区开通了1761个城市货到付款的业务。并提供最全面的售后服务体系，方便用户咨询，在购买完成之后，对订单进行查询，对商品进行投诉等事宜。
海购网不定期的举行各种优惠活动，来回报广大用户对海购网的支持和厚爱。如果您认同海购，您可以注册成为我们的会员，购物时还会有更多的优惠等着你。
“诚信、踏实、负责”一直是海购网[]的服务宗旨，也是公司全体人员的做人准则。我们希望通过我们不懈的努力，将健康、科学、文明的性观念和性文化带给大家，为消费者打造优质性生活和高质量的人生。
三.前景和机遇
——市场大并不等于您可以投资。很多行业市场很大，但技术门槛、资金门槛很高，并不适合于您。性健康用品行业的门槛不高，是国内目前唯一一个可以小资金进入的大市场。
——选择成熟的、高知名度品牌——海购连锁[中国性学会性健康用品连锁基地]。
1）性健康用品的萌芽时期：
在1998年以前，性用品还没有摆脱是否属于用品的怀疑。湖南一位个体户从该市场购买一些性用品回到家乡销售，货刚运到家就被举报，以传播为由被当地公安部门“人赃俱获”，尽管经过层层严格审查后证明来路正当，最终还是以“正规批发也不能随便卖”为由禁止销售。
2）性健康性用品的成长期：
性健康用品在短短的五六年之间，随着性知识的普及，人们的观念发逐渐发生着变化。各种规模的大型展会在全国各大城市纷纷举办，人们开始从“羞羞答答”变得“坦然接受”。
3）性健康用品的爆发期：
在性健康用品行业的最初一直是主销欧美和东南亚市场的，而国内每年销售额仅占生产总额的20%，对于以“人口大国”著称的中国而言，市场正呈现一片空白。
政策机遇
1）从2002年8月28日起，所有植入体内的硅胶制品(仿真型生殖器具)不再列入医疗器械管理范围。这意味着监管的大门开了很大的一扇，成人用品市场的空间将更为广阔；
4）国家人口计生委主任张维庆就曾称：中国全面建设小康社会的战略机遇，使中国作为全球最大的、亟待开发的、谋求快速发展的市场，给性健康用品的拓展和提升创造了有利条件。对此，安保华等业内专家也持相同观点，他们认为，良好的政策及外部环境，使我国性健康用品面临前所未有的发展机遇；
四.零风险经营
1.行业饱和风险
面对拥有巨大的市场空间、高额的经营利润、迅速发展的朝阳黄金产业——性健康用品市场来说，很多人都开始紧紧地盯上了这块刚出笼的“奶酪”，纷纷投入到这个行业中。而就中国人做事“跟风”的习惯来说，各种规模的成人用品店更是如雨后春笋般地冒出来。因此“行业饱和”这个问题也就成了性健康用品行业投资者所要面对的风险问题了。
2.竞争风险
1）大型品牌竞争店铺：
市场中大型的成人用品店铺看上去气势宏大，表面上构成了一定的竞争风险。
但是他们为了谋取高额成本的回收，普遍存在着出售不正规的违禁产品、夸大宣传、虚抬物价等现象，一旦成为工商检查部门光顾的目标，而被查处的罚款力度通常都是十倍以上。
考虑到行业的特殊性，通常性健康用品店的收益范围是店铺周边500米的范围，在如此局限的范围内，他的盈利性必定非常低，因此大型品牌店铺在行业竞争中是最容易面临倒闭致使您投入的10-20万的投资瞬间消失。
2）小型街边小店：
对于这类型的小店普遍存在着信誉低、口碑差、形象差的消费印象，而且这类型的店假冒伪劣产品泛滥，对于性健康用品的消费者来说，安全健康才是第一，故我们可以完全忽视他们的存在。
所以，我们为您做到：
1）品牌零风险――海购连锁基地：
首先海购是中国性学会指定的中国性健康用品连锁基地，是性健康领域唯一合法的社团，是中国最大的正规的性健康用品连锁企业，加盟海购您不需要担心产品的品质和被查处的风险。
而对于加入海购——[中国性学会性健康用品连锁基地]的投资者来说：海购是中国唯一大型的性健康用品品牌连锁店，我们以强大的品牌优势，独特的运营模式为您解决了后顾之忧。
2）进货零风险――全国统一进货价
对于低投入的海购连锁来说，我们所提供给您的产品是海购根据长达九年之久的实践经营从上千种产品中为顾客挑选出了数十款主营产品，其疗效、品质都是同类产品中最优秀的。
同时标准的海购价格更是让您倍受顾客青睐，我们的定价原则是给所有加盟店全国统一的批发价格。海购连锁与世界三大成人用品企业美国CEN、美国DocJohnson、香港兆邦洋行强强连手，作为在中国的顶级经销商，同时与几乎所有中国知名性健康用品企业保持紧密合作，为海购的加盟伙伴提供市场中最安全、最低价的市场主流的性健康商品。
3）运营零风险――海购“保姆式”的服务和计算机软件管理
海购连锁有开店经验丰富的专业咨询顾问为您的加盟店实行专业技术指导，通过科学的市场分析和具体案例，将统一的连锁经营、复杂的营销理论分解到产品陈列、导购、顾客心理等日常经营上，在开店的各个时期向加盟者提供详细的运营方案，从您的店铺的选址、办照、装修、人员招聘、人员培训、开业盈利等全部都由海购人员全程指导，大大降低了您的整体投资，30天就能让您这个店开张。同时，我们为您提供长达140页的《实施指导手册》，解决您实际运营中遇到的所有困难！而且后期我们对各加盟店、商实行定期指导，开通咨询热线和信箱，解决经营中的实际具体问题。
4）区域竞争零风险
海购连锁可根据投资者的合理要求，合理规划各商、加盟店的位置和个数。专卖店发展原则：在两公里内（大城市除外）确保投资者垄断经营，避免专卖店之间的恶性竞争。海购科技与各商、加盟店均为连锁合作关系。加盟店与加盟店之间可实行货物的自由调配、周济、互换，以达到经营操作的安全、高效，实现共享和共赢。
5）换货零风险
因为地域、消费习惯、经济水平差异等各种因素的影响，对于加盟店任何滞销商品，可向我们提出申请调换，另外，在不影响二次销售的条件下，我们对加盟店滞销产品实行全程换货服务，实现无忧的零滞销型商业模式。
6）推广宣传零风险
我们为您免费供应的促销海报，让更多的人选择海购，选择您；而温馨的会员卡，更是让顾客成为加盟店的忠实购买者；与大型超市相匹敌的，定期的不定期的促销活动以及店长推荐，更是让您无需为产品的销售操心。
关键词：房地产泡沫；房地产政策
一、2016年中国宏观经济概况
1.“去产能”仍在布局阶段，结构转型压力增大：钢铁、煤炭等传统产业产能严重过剩，服务业和新兴行业发展趋缓，占GDP比重波动上升，与世界发达国家服务业发展相比仍存在一定的差距，各地区服务业和新兴行业发展差异扩大，现代服务业和新兴行业缺乏竞争力。
2.稳增长政策并没有缓解宏观经济深层次问题，经济增速放缓：据中国宏观经济信息网数据显示，中国经济从2012年步入下行区间，截至2016年第二季度，中国GDP增长率为6.7%，连续六个季度下滑，受世界经济不景气影响，持续表现为低增长、低贸易、低通胀和低利率，预计未来经济将持续低迷，中国经济难以实现周期逆转。
3.对国企的改革任重道远，对‘僵尸企业’和高债务企业的整治没有实质性的展开，民营企业发展低迷，国内投资意愿低。对国企改革布局明显提速，截至2016年7月，“1+N”政策体系中14个专项改革意见已出台，但对国有企业的改革仅趋于表面，并未打破国有企业固化的落后体制，“僵尸企业”效率低下，民营企业发展障碍繁多，加快国企改革，发展混合所有制迫在眉睫。
4.房地产整体经营状况变化，中国住宅投资呈总量放缓、结构分化特征。“去库存”没有实质性进展，各一二线城市房地产价格纷纷上扬，房地产业投资过热，完全偏离了理性轨道，近十年房地产行业一直是中国的支柱产业，随着房地产泡沫的扩大，中国经济不确定性加强，风险增大。
5.国际环境复杂严峻，对外投资持续上扬，但出口持续回落。由于美联储加息预期及印度经济发展势头良好，并且中国劳动力优势的下降及对中国经济的悲观预期，中国境外投资势头良好，境内投资黯淡；与此同时，进出口总值下降，贸易总额与顺差“双下降”，出口形势较为严峻，呈现“内乏外虚”景象。
从这些中国经济发展的问题中折射出在现行阶段，资源配置效率过低，中国经济缺乏发展后劲，发展面临诸多挑战，不确定性逐渐凸显，社会矛盾日益突出，老龄化问题严重、城乡发展差异、贫富差距扩大、地方债务问题加剧等社会问题都制约着中国经济的发展，同时，“内虚外乏”的现状表明供给侧改革需进一步深化。根据中经网数据库得中国宏观经济发展现状数据，下图表示中国宏观经济大致状况（以GDP，房地产增加值，对外贸易为指标）
二、2016年中国房地产市场概况
2016年中国房地产集体呈现出过热的状态，一二线城市房价暴涨，供不应求，而三四线城市去库存艰难。中国住宅投资已告别高增长时代，呈现总量放缓，结构分化特征。此轮房价于2015年下半年股灾后开始大幅度上涨，在2016年涨幅排名前40位的城市中，约322个城市房价上涨幅度高于2015年城镇可支配收入增速，上涨区域不仅包括一二线城市，还出现了众多有国家战略和区域战略规划覆盖的三四线城市，上涨顺序并不完全呈现出由中心一二线城市向周边城市扩散的趋势，而此轮上涨过程中，出现一些有战略规划的三线城市领涨的情形。结合多方面的因素，可以判断此轮上涨为投资性需求制造市场恐慌情绪拉动部分刚需所致。由于房地产周期缓慢、持久且振幅很大，带动行业繁多，对经济增长和财富效应有巨大的影响，而且又是典型的高杠杆部门，因此房地产的发展对一国经济至关重要。纵观世界主要国家房地产发展与经济发展的趋势，如日本在1991年房地产泡沫破裂后的经济低迷，1998年前后的东南亚2008年前后的美国，房地产泡沫的破裂对经济的打击沉重，影响面广大。
当前中国房地产发展进入新阶段：
1.从高速增长到平稳或下降状态：随着中国经济的高速增长和城市化的快速推进，目前中国城市化率已达56.1%，城市常住人口已达7.7亿，但自2014年以来，中国住宅开工投资从高速增长转入平稳或下降状态：随着2008年刘易斯拐点到来，人口红利的消失，虽然城镇化率仍有10～20个百分点的增长空间，但增速已逐渐趋稳。根据国务院发展研究中心的研究，2014年中国城镇户均住房套数已达到一套左右，人均拥有住房建筑面积28.7平方米；套均面积超过85平方米，住房总量超过2.5亿套。根据中经网数据整合下图房地产投资数据。
2.房地产盈利空间不断缩小。随着“地王”的频现，房地产市场土地价格已占总成本的80%，而由于土地价格居高不下，房地产商提价压力巨大，只能压缩成本，并且各地区政府对房地产市场的严格监控，因此盈利空间缩小。虽然2015年以来，全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖，但是行业整体销售情况不容乐观，去库存和资金压力巨大。不仅土地价格上涨，人员工资、材料调动以及融资等成本支出都在加大，进一步导致房地产企业的利润不断收缩。根据网易财经报道数据，2015年，沪深两市共计50家上市房企中，15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的6家房企，按照预告净利润同比增长下限来看，净利润同比下滑企业达23家，占比约五成。在盈利空间不断缩小的背景下，房地产商纷纷转型，以“互联网+”相结合，寻找新的利润增长点。
3.房地产价格“分道扬镳”。一二线城市房产价格居高不下，三四线城市去库存压力巨大，2014年一线城市房价收入比大幅上升至14.6，二线城市小幅回落至8.19，三线城市小幅回落至7.45。由于基础设施（教育、医疗卫生等）、文化发展、经济发展等因素的不同，人口趋向于流向大城市，对大城市住房需求高，而与此同时由于三四线城市人口向一二线城市流动，三四线城市房地产供过于求，房地产去库存压力巨大。同全国来看，根据中国家庭金融调查与研究中心的“城镇住房空置率及住房市场发展趋势”调研报告表明，2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，属于商品房严重积压区。目前一线城市空置率22%；二线城市24%。
三、广州房地产发展现状
四、限购政策对广州市房地产的影响
1.2011年广州市房地产限购政策及对房地产市场的影响：
五、基于广州房地产发展对全国房地产发展启示
3.加强对金融领域的监管，防止热钱过度流入房地产市场，同时对银行采取合理的干预措施，控制银行对房地产开发商的贷款量。银行等金融领域普遍认为将贷款贷给房地产行业是最有利可图且风险最小的行为，导致房地产企业从金融领域过量的圈钱购地，由于市场对房地产预期近乎狂热，由此频现“地王”，使得房地产成本提高的同时价格更难以下行，因此，对金融领域的监管十分重要，抑制银行对房地产企业的贷款行为，同时金融市场由于信用风险等原因本身就存在不稳定性，政府同时必须防范金融市场与房地产市场不稳定的叠加，防范“影子银行”，引导银行等金融机构对民营企业等实体经济的支持。但同时，政府干预并不能同时满足既最大限度保证了金融系统稳定性又提高了金融机构健全性和效率性的目标，政府必须在其间做出权衡取舍。
4.实施稳健的货币政策必不可少。当前，由于中国经济呈现下行趋势，经济增速放缓，政府以实施宽松的货币政策为主，使得贷款成本降低，一方面刺激了房地产企业对房地产的开发投资，另一方面刺激了买房者对房地产的信贷消费，刺激了房地产市场。政府应权衡房地产市场的理性发展引导及短期的经济增长，短期稳健的货币政策对经济可能有不利的影响，但能够对抑制房地产泡沫的心继续膨胀市场起到一定的作用，房地产资金的回流对当前低迷的实体经济会有一定的积极影响，当前稳健的货币政策可能更有效。
[参考文献]
[1]张广群.房地产政策与房地产市场分析[F].理论前沿.2008（7）
[2]中国人民大学宏观经济分析与预测课题组.供给侧结构性改革下的中国宏观经济.经济理论与经济管理.2016，（8）
[3]刘寅，朱庄瑞.新常态下我国房地产市场变化分析与调整思路.现代管理科学.2016，（7）
[4]王帅，暖，刘松.广州市房地产投资与经济增长关系分析[F].华南师范大学学报（自然科学版）.2015，（4）
[5]房地产政策调控对房价影响的局限性及原因探析――以广州为例的分析（2010-2013）
医药产业是一个市场前景广阔的“朝阳”产业，医药产品是世界贸易增长最快的五类产品之一。自改革开放以来，我国医药产业得到了快速发展，产值年均增长16.6%，已成为全球医药十大新兴市场之一，是继美国、日本、德国、法国之后的世界第五大处方药市场、世界非处方药的第一大市场。随着我国全面建设小康社会、人民生活水平的提高，医药市场发展进一步加快。省北药资源丰富，省内分布的动、植物药材有856种，总蕴藏量为27亿公斤。有药材保护区36处，保护面积5.9万亩。2000年末省已步入医药大省行列，医药经济总量居全国第7位。形成了以哈药集团为龙头的一批骨干企业，涌现了一批骨干产品，产值超5000万元以上的就达23种，产值超亿元的有15种，医药产业已成为拉动全省医药经济快速发展的牵动力量。随着我国人口的增加、老年人用药消费的增长、新疾病带来医药的新需求以及医药生产的多元化，未来相当长一段时期，我国医药市场增长速度仍将继续高于世界医药市场增长速度。
二、指导思想、遵循的原则及任务目标
（一）指导思想
以发展为主题，以资源优势为依托，以市场为导向，以企业为主体，以科技创新为支撑，以开发区为平台，以招商引资为手段，坚持“以药兴市，以药富民”的发展战略，实施医药工业园区、北药种植养殖基地、药材市场和药业关联产业等重点工程，推动我市医药产业集团化、经营规模化、产品系列化发展，叫响“中国北药之乡”，把建成省外敷药基地、全国北药种植基地、药品流通和中药材（品）集散地。
（二）遵循的原则
1、坚持资源永续利用的原则。正确处理资源开发和合理保护的关系，把发展医药产业与国家可持续发展实验区结合起来，与生态市建设结合起来，与全面建设小康社会结合起来，促进生态、经济、社会效益的协调统一，实现经济的可持续发展和资源的永续利用。
2、坚持统筹规划、突出重点、分步实施的原则。把药业规划纳入国民经济和社会发展计划，突出药业产业领域建设重点，分阶段实施，逐步将医药产业培育成我市支柱产业，把建成药业大市和药业强市。
3、坚持以政府为导向，企业、农户为主体的原则。政府扮演支持者、宏观调控者和公共服务者角色，引导规范企业、北药种植户成为产业发展主体，充分调动社会各方面力量，坚持“谁投资、谁受益”原则，建立多元化投融资机制，按照市场经济规律办事，广泛动员社会力量共同参与，加快药业发展。
（三）任务目标
1、总的目标
到年，北药基地面积达到5.3万亩，全市制药企业总数达到25户以上，医药产品销售收入实现15亿元，税收1.2亿元以上，其中销售收入亿元以上企业达到5户。
（1）北药生产。按照生态市建设和可持续发展战略要求，在巩固已有药材生产基地的基础上，重点发展黄芪、五味子、刺五加、防风、平贝、人参、丹参、龙胆草、甘草、林蛙等具有资源优势、地域特点的道地药材品种，进一步扩大药材和药用原材料作物种植面积。结合农业结构调整，建成一批集综合性和专业性较强的北药种植园、北药高技术产业园、北药良种示范园，形成以为中心，辐射周边、带动全省，不同类型和种类的药材及药用原材料作物生产体系，拓展药用动物养殖领域，为北药加工提供充足原料。
（2）药材（品）加工制造。突出科技强企，壮大药业企业总量，实现企业升级，发挥群体优势，把建成药业大市、药业强市，把我市的药品（药材）加工制造业建设成为体系完整、特色突出、优势明显、关联配套、互为动力的药业（药材）加工产业体系。
（3）药材（品）流通贸易服务体系建设。充分发挥市场先导作用，把建设成集药材、药品流通、监测质控、配送服务、信息交流、药品博览展示于一体的最具乃至全国特色的流通贸易服务中心。
2、阶段目标
第一阶段：以gap、gmp、gsp为目标，铺摊子、搭架子，初步形成以市场为导向，企业为主体的政府、企业、农户三赢机制，形成产供销、产学研一体化的产业创新体系。建立平贝、五味子、刺五加3个品种gap生产基地，扩大北药试验示范研究，扩大良种基地面积，北药种植面积达2.1万亩。在药业企业已有一定实力的基础上，加大新产品开发力度，增强企业发展后劲，实行强强联合，组建药业集团公司。制药企业总数达到15户，产值8亿元，税收5000万元。
第二阶段：跨越式地提高药业的功能和地位，把建成乃至全国北药原材料种植示范基地、药品（材）加工制造基地、药业流通及信息中心、药业研究开发、人才培养教育中心和医药科技成果转化基地。北药种植面积达5.3万亩。建立种植（养殖）生产示范基地11个。全市制药企业总数达到25户以上，医药产品销售收入实现15亿元，税收1.2亿元以上。
三、重点规划任务
四、保障措施
五、近期重点任务
为强力推进药业产业发展，实现本规划预期目标，近期重点做好以下三方面工作。
1、做大北药种植基地。推进北药基地规模化、规范化发展，年全市北药种植面积达0.9万亩。主栽品种平贝3500亩，五味子500亩，刺五加3000亩，黄芪200亩，沙参650亩，龙胆草700亩，防风150亩，鹿存栏500头，养蚕500把，养殖林蛙面积1万公顷。一是制定政策，完善机制，保证北药产业健康发展。最大限度用活用好国家和省市关于北药发展的优惠政策。开辟“绿色通道”，设立北药发展专项贷款，制定风险规避和损失补偿政策，在北药基地生产上开展农业灾害保险，逐步建立北药生产抗风险能力的长效机制。在企业与种植户的利益联结上，重点尝试企业与农户采取“反租倒包”的形式，按照企业要求，从基地北药品种的选育、引进、种植（养殖）、加工、产品包装、商标、质量标准和销售等各个环节进行统一调控、统一规范。严格执行野生药材资源管理有关规定，对全市野生药材资源区域、采集、责任等进行明确规定，实现野生药材的永续利用。二是坚持标准，基地示范，实施北药品牌战略。北药种植、养殖基地建设要做到与中成药企业原料供应、商业企业货源供应相结合，重点发展黄芪、五味子、刺五加、防风、平贝、龙胆草等具有资源优势、地域特点的道地药材品种。
2、建立医药工业科技园区。为充分发挥我市丰富的北药资源优势，壮大医药产业发展，承接全省医药产业发展战略，用好用足振兴东北老工业基地政策，实现我省建设全国医药加工基地目标，辟建医药工业园区。园区规划占地面积200公顷，在生态农业开发区管委会组织下，由新城区经济开发有限责任公司采取企业化、市场化运作机制进行建设、经营和管理，并负责医药工业园区的筹融资、基础设施建设、招商引资、经营及日常管理等。在经营运作机制上，实行多种所有制、多种形式并存，外资企业和内资企业并存的方针。入区企业一律享受园区制定的各种配套政策，实行自主经营，独立核算，自我发展。通过加大招商引资力度，积极拓宽筹融资渠道，加强基础设施建设，大力发展中介机构，建立科技创新服务体系，强化管理，创优环境，形成强大的企业整体阵容，共同打造“北药之城”。年基础设施全部达到“七通一平”，新引进制药企业3—5户，入区制药企业力争达到10户。