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ThelastpieceofjigsawpuzzleintheinnerringofJingan
静安内环内百万方中兴城最后一块拼图
ShanghaiVanke2024blockbusterworks
上海万科2024年度重磅作品
"Vanke·ZTEAoHouse"
「万科·中興傲舍」
Phase2pushthewholeplateCposition3#buildingYangjingnewproducts
二期推整盘C位3#楼央景新品
Constructionareaofabout180-321㎡parkartluxuryhouse
建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅
Interestedpartnerscancontacttheofficialappointmentvisitconsultationbelow
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Vanke·ZhongxingAosheSalesOfficetel::400-8558-224
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ShanghaiJing'anWanke·ZhongxingAoshiSalesOfficetel::400-8558-224
Specificsubscriptioninformationisasfollows:
具体认购信息如下：
●Subscriptionperiod:November13,2024-November17,2024
●Subscriptionfee:RMB2.6million(firstsetofdepositcertificateRMB4.02millionandsecondsetRMB6.7million)
●认购金：260万元（存款证明首套402万二套670万）
●Finalistratio:2.5:1
●入围比：2.5:1
●Socialsecurityfactor:0.24
●社保系数：0.24
Projectinformation
项目信息
TheprojectislocatedinnewJing'an,andthesurroundingareacoincideswiththerare"oldtransformation"updateintheinnerring.Accordingtotheplan,themillion-squareZhongxingCityincludesinternationalhigh-endresidentialareas,commercialfacilities,culturalandhistoricalfacilitiesandotherresources,creatinganinternationalculturallifecircleintheinnerring!
项目位于新静安，区域周边也恰逢内环内难得的“旧改”更新，根据规划百万方的中兴城囊括国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内国际文化生活圈！
未来还将布局公园空间（中兴绿地改造），还包括教育用地、社区艺术空间等囊括其中。
Vankebuildssupportingschools
万科代建配套学校
Atthesametime,therearealsoanumberofoldrenovationprojectsaround,andthefutureisplannedtobeupdatedasawhole,whichwillcreateararehigh-endresidentialgatheringareainthecitycenter,withatotalscaleofabout2millionsquaremeters.
与此同时，周围还拥有多个旧改项目，未来计划进行整体更新，将打造一个罕见的市中心高端住宅聚集区，总规模约为200万平方米。
ThemomentumoftheaffiliatedplateZhongxingRoadisvisible,andinthreeorfiveyears,itisexpectedtobecomeanewresidentialcommunityintheinnerring.
所属板块中兴路的势头是看得见的，在三五年之后，这里有望成为内环内又一片崭新的居住社区。
3#Centralviewthrone,facingthecentrallandscapeexplosionhousingtypeagain,therearemanynewproducts
3#央景王座，直面中央景观爆款户型再度来袭，还有诸多新品
Let'slookatthesecondnewproduct:
我们来看二期新品：
Firstofall,the3#buildinglaunchedinthesecondphaseisthewholecentralviewthrone,withnearly70metersoflargebuildingdistance,facingabout4500squaremetersofcommercialSensensCentralPark.
首先，二期推出的3#楼是整盘央景王座，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。
WhatistheCentralViewThrone
何为央景王座？
①,thearchitecturallevel,3#partofthehouse,rareproductsintheinnerring,enjoytheadvantagesoflowfloorandgoodaffinity.
①、建筑层面，3#有一部分是洋房，内环内罕见产品，享楼层低、亲地性好的优势。
2,thepositionismorenoisyinthequiet,3#onlynorthofthesmallroad,andthenorthisatleast47metersawayfromthesmallroad;
②、位置更闹中取静，3#仅北靠小马路，且北侧距离小马路至少有47米；
同时步行动线方便，3#东侧有主大堂，西侧邻副大堂，离小区两个大堂都很近，平时可沿天通庵路酒店式约10米挑高落客区进入。
③,theinnerringhasararedistanceofnearly70metersandthree-dimensionallandscapevision.
③、拥内环内罕见的近70米栋距及立体景观视野。
Ontheeastsideof3#,thereisasteppedgreenandfoodgatheringsquareonthesouthside,withnoobstructedsight;
3#东侧为阶梯型绿化和食集南侧广场，视线无遮挡；
ThewestsideisadjacenttothecorewaterscapegardenofPhaseII.
西侧紧邻二期核心水景花园。
Inparticular,itfacesthecentrallandscapeofabout4500squaremeters,whichiscalled"luxury"intheinnerringofpreciousland.
尤其直面约4500㎡中央景观，在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”。
Thefinishingtouchistomakeuseofabout15metershighspacetodothegreendesignofsplit-levelandjumper.
点睛之笔是利用约15米挑高空间做了错层和跃层的绿化设计。
AtthebottomisarichcommerciallandscapecomposedofSensenanPark,nine-curveFlowerStreetandGardenAvenue.
底部是由森感公园、九曲花街、花园大道组成的丰富商业景观。
Amongthem,about40%ofSensenseParkismorethan10metersoftrees,themiddleisalsointerspersedwiththree"treehousecenterbusiness",andthensuperimposedabout6100squaremetersoftheHighLinepark,thethree-dimensionallandscapevisionformedbytheheightdifference,whetheryouareinthegardenofgreenplants,orintheindooroverlookingoroverlooking,youcanenjoyadifferentkindofgreenurbanlifeexperience.
其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，中间还穿插三个“树屋中心商业”，再叠加约6100㎡高线公园，高低差所形成的立体景观视野，不论你是身处于花园绿植之中，还是于室内俯瞰或者眺望，都能享受到别样的绿色城市生活体验。
Atthesametime,theplantdiversityisalsoquitesophisticated,inordertoallowtheownertobetterappreciatethechangeofthefourseasons.
同时在植物多样性上也颇为考究，为的就是让业主能更好欣赏四季变化。
Secondly,lookingatthefirstphaseoftheproject,theconstructionareaofabout181squaremetersandmorethan200flatunitsareverypopular,itcanbesaidthatthehighscoreunitshavebeenreviewedbythemarket,andnowthegoodunitshavecomeagain:
Thesecondphaseoftheprojectwillcontinuetolaunchclassic,explosivestarapartmentconstructionareaofabout180squaremetersof3rooms;
项目二期将继续推出经典、爆款明星户型建筑面积约180㎡3房；
Therearenewapartmenttypes:constructionareaofabout200squaremetersfullsuiteproducts,constructionareaofabout250squaremetersreceivingsystemcompletefourroomsandtheconstructionareaoftheinnerringisdifficulttorivalabout280squaremetersstrongfunction4+1room(withnannyroom).
还有全新户型：建筑面积约200㎡全套房产品，建筑面积约250㎡收纳体系完整的四房及内环难有敌手的建筑面积约280㎡强功能4+1房（有保姆间）。
Theconstructionareaofabout180squaremetersintheearlystageisasfollows:Differentfromthecommon4-roomconfigurationinthemarket,theprojecthasmadeadifferentiatedthree-room,andtheSpacesaremorecomfortable.
前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下：区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。
Thismakesthelivingroomandmasterbedroommorethan4meterswide.
这造就了客厅及主卧超4米面宽。
Guestkitchenbalconyintegration,enlargesocialspacescale;
客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度；
Atthesametime,thekitchencanbeopenedandclosed,andthefamilycaninteractemotionallywhencooking.
同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动。
About270°arcviewbalcony,givingresidentsabroadvisualenjoyment.
约270°弧形观景阳台，给予居者宽广的视觉享受。
Itisworthpraisingthedoublemasterbedroomscale,thenorthsecondbedroomandthesouthmasterbedroomarealmostequalinwidth,whichnotonlyhasthelargestwidthofthesamelevel,butalsogivesthefamilymembersasenseofequalscale.
值得点赞的是双主卧尺度，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。
TheL-shapedcloakroominthemasterbedroomincreasesstoragewhileavoidingdirecteyecontact.
主卧L型衣帽间增加收纳的同时避免了视线的直视。
Thewholebedroombaywindowdesignfurtherincreasestheindoorusearea.
全卧飘窗设计，进一步增加了室内使用面积。
Inthecitycenter,thekingfrequently,thisisaverycost-effectivegoodhousingtype.
在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。
Modelroomrenderingsareasfollows:constructionareaofabout200,250squaremetersistheinnerringofsmallbungalows.
样板间效果图如下：建筑面积约200、250㎡则是内环内小洋房户型。
Theconstructionareaofabout200squaremetersofthreerooms,withdoublemasterbedroomsuite,southmasterbathroomwithluxurybathroomfour-piecesuite;
其中建筑面积约200㎡大三房，拥双主卧套房，南向主卫更带豪华卫浴四件套；
Atthesametime,thenorthsecondbedroomisadjacenttothesecondbathroom,whichisactuallyequivalenttoasuite,sothisisaquasifullsuitewithfullcomfort.
同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个准全套房户型，舒适度拉满。
Constructionareaofabout250squaremetersforfour-roomconfiguration,tobettermeetthelivingfunctionofthreegenerationsoffamilies/two-childfamilies.
建筑面积约250㎡为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。
Thewidthofthemasterbedroomandlivingroomisalso5meters+,andthecomfortisexcellent.
主卧和客厅面宽也达到5米+，舒适度上佳。
Superstorageisthehighlightoftheunit,withacompletestoragesystem,hugecapacity.
收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。
Inaddition,theunitisasideset,whichenjoyscomfortablelightingandviewsofabout270°.
此外，该户型为边套，享约270°舒适采光和视野。
Constructionareaofabout280squaremeters,theinnerringisdifficulttorivalthefullfunctionalapartment.
建筑面积约280㎡，内环难有敌手的全功能性户型。
Overall4+1roomconfiguration,notonlywithindependentstorageroomandhousekeepingroom;
整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；
Themasterbedroomisaluxurysuitewithdoublecloakroom+doublebasin;
主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；
Theinteriorfunctioncanalsobechangedatanytimeaccordingtothefamilystructure.
也可根据家庭结构随时更改室内功能性。
Guestrestaurantbalconyintegration,thespaceissuperspacious,square,canbethehostsocialhome,canalsoeasilycarryHouseParty.
客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载HouseParty。
Thesidesetsofapproximately270°daylightandviewgivethisunitastrongersenseofdignity.
边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。
Newprogresshasbeenmadeinbusiness,XingTibetanserviceshavebeenlaunched,andthesoftpoweroftheprojecthasmadegreatstrides
商业传来新进展，興藏服务上线，项目软实力大踏步前进
Vanke·ZhongxingProudHouseSalesOfficetel::400-8558-224Vanke·ZhongxingProudHouseSalesOfficetel::400-8558-224
Inadditiontothelandscapeandhousingtype,thesecondphaseofadditionisaccompaniedbytheadvancementofthesoftpoweroftheproject.
除了景观和户型，二期加推伴随着项目软实力的进阶。
Firstofall,Vanke'ssuperabilitytodeliver,theprojectbusinessisabouttoopen.
首先，万科超强兑现力，项目商业即将开业。
Ithinkthisisareassuring,manycomprehensiveprojectsarefarbehindthecommercialoperationofresidentialconstruction,andVankeZhongxingAosshecommercialoperationisawayoflifegreatlyahead,thebusinessisabouttoopen,sothatbuyerscanbuymorepeaceofmind.
我觉得这是一颗定心丸，很多综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而万科中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，商业即将开业，让购房者买得更安心。
About30,000commercialunitsoftheprojectareallself-owned,andtheoriginalinvestmentpromotionteamofShanghaiShengNewExchangeisresponsibleforoperationandinvestmentpromotion.
项目约3万方商业全部自持，由上生新所招商团队原班人马负责运营及招商。
Atpresent,theprojecthassignedacontractwithmorethan20fashionbrands.
目前，项目已与20+家潮流品牌完成意向签约。
Forexample,YunnanFU·YunnanBistro,whichislistedontheBlackPearl,ELECTRICpetdepartmentstore,electricscooterbrandPUREELECTRICandsoon.
比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PUREELECTRIC等等。
Thelabelofthesignedmerchantsis"aesthetics,health,nature,qualityoflife",whichresonateswithVankeZhongxing'spioneertemperament.
签约商家的标签都是“美学、健康、自然、品质生活”，与万科中興傲舍先锋气质共鸣。
Inaddition,theMichelinfoodcollection(underconstruction)inthenortheastcornerofthebusinessisoperatedbytheHongshouFangdesignteam,aimingtocreatealandmarkeffectofexquisitefireworkslife.
另外，商业东北角的米其林食集（建设中）由鸿寿坊设计团队操刀，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。
Intermsofinvestment,the"MichelinVankeExperienceCenter"isexpectedtoopenattheendofDecemberthisyear.
在招商方面，预计今年12月底开放“米其林万科体验中心”。
Second,about4,200squaremetersofpublicareaandconciergelobby,thescale/ceremonyfeelproudoftheinnerring.
第二，约4200㎡的公区和礼宾大堂，规模/仪式感笑傲内环内。
Theprojecthas3above-groundconciergelobbies,totalingabout750㎡;
项目拥有3个地上礼宾大堂，共计约750㎡；
Thereareasmanyas5aerialfloors,anareaofabout1700squaremeters,withverynovelandfashionablefunctions,includingmeetingroom,dressingroom,Daikamalibrary,privategallery,gameroom,etc.,Ibelieveitcanbecomethesecondmeetingroomforsmallfriendsinthemigratoryworld.
还有多达5个架空层，面积约1700㎡，功能十分新颖、潮流，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。
Fromtheaerialrealitymap,thesenseofadvancedcomestotheface,theyaretheworksunderthedesign,themasteristhedoctorofTongjiUniversity--WangChangxing,heisalsotheoperatorofShanghaiCuihuExhibitionhallexperienceCenter.
从架空层实景图看，高级感扑面而来，它们是弄设计笔下的作品，主理人是同济大学博士——汪昶行老师，他也是上海翠湖六期展厅体验中心的操刀者。
Inaddition,theprojectalsohasanundergroundentrancelobbyofover1700㎡,andtheoverallpublicareaandlobbyconfigurationareamongtheleadersinthehigh-endmarketinrecentyears.
此外，项目还有超1700㎡地下入户大堂，整体公区、大堂配置在近几年高端市场中属于佼佼者。
Third,Xingzangserviceopensupcommunitylife2.0,reflectingtheinternationalpioneerlifestylevividly.
第三，興藏服务开启社群生活2.0，将国际先锋生活方式体现得淋漓尽致。
Here,thecommunityisnotagimmick,isacultureengravedintothegene.
①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。
Buyingahomeislargelyaboutchoosinganeighbor.
买房很大程度上是在择邻。
Comparedwithmostcommunitieswhodonotknowwhotoclosetheirdoors,Vanke'sstrengthinZhongxingCityisnotonlythattherearecommunityactivities,thekeyisthatithascontinuity,hasbeendoing,andhasbecomeararedeveloperwhomakesthecommunityatmosphereintoaculture.
相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，关键它有持续性，一直在做，成为当下少有的把社群氛围做成文化的开发商。
②,whetheryouareeoripeople,youcanfindlike-mindedpartnersinAosheandharvestacomfortablecommunitylife.
②、无论你是e人还是i人，都能在傲舍找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。
ThecommunityservicesoftheownersofZhongxingAoshewillbeupgradedinthefuture,andwillorganizecommunityactivitiessuchascyclingclub/petfair/publicwelfareclub/Musiccampoutdoor/Buzzedcollection/Trendyfun/women'sfitness/handdiscmeditation/1940cyclingfromtimetotime.
中興傲舍业主社群服务未来更加升级，将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。
Ownerscanmeetinonlinecommunitiesandgrowcloseinofflinegatherings,becomingfriendlyandtrustedfriends.
业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。
Thefinalharvestofeachownerisnotonlyahouse,butalsoaninvitationtoabetterlife.
③、每一个业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。
Ontheonehand,thereareclubservices,privatecustomizedexclusivebenefits,enjoytheexclusiveservicesbroughtbytheartclubsimilartotheartmuseumhere:about2000squaremetersofmasterworksartMuseumclub,about15metersofceremonydrop-offlobby,withitsowncoffeenightwinecolifeblackgoldshop,femalefriendlygym,socialmeetingroom,botanicalgardenpool.
一方面，有会所服务，私属定制专属礼遇，在这里享受近似美术馆的艺术会所带来的专属服务：约2000㎡大师作品美术馆会所，约15米仪式落客大堂，自带日咖夜酒colife黑金店、女性友好健身房、社交会客厅、植物园泳池。
Ontheotherhand,Vankealsolinksexternalresourcesandintereststoenrichthelivesofowners,andgathersinternationalclassicartistcollections,contemporaryemergingartists'works,andaestheticfeastofdesignmasterstoinjectmoreartisticatmosphereintolife.
另一方面，万科还链接外部资源权益来丰富业主生活，荟萃国际经典艺术家藏品、当代新锐艺术家之作、设计大师的美学盛宴，为生活注入更多艺术气息。
Fortheowners,theclubisnotonlyaspaceforrelaxationandrecreation,butalsoanindispensablehigh-levellifestyle.
于业主，会所不止是放松消遣的空间，更是一种不可或缺的高阶生活方式。
Effectdrawing
效果图
周边配套
静安内环内，城心丰盛配套触手可及！
Infact,theZhongxingRoadplateoccupiesahigherposition,whichcanbedescribedasarareurbanrenewalpotentialenergyofthelefthandtraditionalmarketcenterandtherighthandcitycenter.
事实上中兴路板块占位更高，可谓左手传统市心、右手城心难得的城市更新势能。
1,thelinearrangeofabout3kilometersconcentratedacityofprosperity!
1、直线约3公里范围浓缩一城之繁华！
TheZhongxingRoadplatehasanabsoluteadvantageinthedistancefromthetraditionalcitycenter,andthelineardistanceof3kilometersincludesNanjingWestRoad,People'sSquare,theBund,WaibaduBridge,Lujiazuiandsoon.
中兴路板块在离传统市心的距离上有绝对优势，直线距离3公里囊括南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等。
Shanghai'scorebusinessdistrictandlandmarksareyourhome.
上海核心商圈和地标都是你家的配套。
Andthisdistanceandsupportingconcentrationislaterspendmoremoneycannotbuy.
而这个距离和配套浓度是后期花再多钱都买不到的。
2.Surroundedbymultipleurbanrenewal,ZTEAossheholdsthefuturedevelopmentinhand!
2、多重城市更新环绕，中興傲舍手握未来发展先手！
Thedevelopmentofdowntownhasbeensolidified,andthefuturecompetitionismoreaboutthecompetitionofurbanrenewalpotentialenergy.
市中心发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争。
Themulti-citymoresurroundingZhongxingAosheisobviouslymorepotentialthanthesamelot.
那多重城更环绕的中興傲舍显然比同级地段更具潜力。
Forexample,SuzhouRiver,notfartothesouthoftheproject,notonlyhasaslowlifealongthewaterfront,butnowwiththesettlementofBotdingGallery,suhehaus,Sotheby'sSpace,etc.,thehumanisticandartistictemperamenthassuddenlyimproved.
比如，项目南侧不远的苏州河，不仅有滨水慢生活，如今随着没顶画廊、suhehaus苏河皓司、苏富比空间等入驻，人文、艺术气质一下子升华。
TheimprovementofthevalueofSuzhouRiverwilldirectlydrivethedevelopmentofZhongxingCity.
而苏州河价值的提升会直接带动中兴城的发展。
What'smore,ZhongxingCityitselfalsohasmillionsofurbanrenewal,renewalmeansnewlife,meaningthatthislandwillbringnewvalue,anewurbaninterface,thetrendofbusiness,officeformat,fashionexquisitelifestyle...
何况，中兴城自身也有百万方城市更新赋能，更新意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
3,thelastpieceofthemillionsquareXingcheng,isalsoabetterpuzzle!
3、百万方中兴城最后一块，也是更好的一张拼图！
TheheatoftheZhongxingRoadplatehasalwaysbeengood,butthelandsoldbeforebelongstothe"edge"anddoesnotbelongtothescopeofZhongxingCity.
中兴路板块热度向来不错，但之前卖的地块属于“擦边”，不属于中兴城范围。
NowthecoreoftheplateZhongxingCityfinallyonthenew,thekeyisthelastpieceofthepuzzleofZhongxingCity,andisabetterpieceofland,closetoLine8ZhongxingRoadstation,andsouthfacingtheZhongxingPark.
如今板块核心中兴城终于上新，关键这是中兴城最后一块拼图，且是更好的一个地块，紧邻8号线中兴路站，并南向直面中兴公园。
Inotherwords,ZhongxingAosheisthecoreofZhongxingCity!
换言之，中興傲舍是中兴城核心中的核心！
Intermsoftransportation,theprojectissurroundedbyLine1/3/4/8four-trackinterconnect,especiallywithLine8ZhongxingRoadstationalmostzerodistance,2stationscandirectlyreachthePeople'sSquare.
交通方面，项目周边1/3/4/8号线四轨交环伺，尤其与8号线中兴路站几乎零距离，2站可直达人民广场。
Ifyoudrive,theprojectabout500metersstraightnorth-southviaduct,seamlessconnectionbetweentheinnerandouterringRoadandYan'anRoadviaduct.
如果自驾的话，项目约500米直通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。
Atthesametime,itisclosetotheNorthCrossPassage,andcanreachtheZhongshanPark,theNorthBund,theEastBundandotherimportanturbannodesinPuxi.
同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。
Therearealso4tunnels(XinjianRoadtunnel,RenminRoadtunnel,DalianRoadtunnel,Yan'anEastRoadtunnel)thatcandirecttoLujiazui!
还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！
Multi-dimensionaltrafficpattern,itisconvenienttogoanywhere!
多维交通格局，真正实现去哪都方便！
Intermsofbusiness,within1kmoftheproject,therearelargeshoppingmallssuchasJinganJoyCity,VientianeWorld,KaideHongkouCommercialCenter,MillionZhongxingCityCommercial(underconstruction),andcommercialHophengHui(underconstruction)inZhujiangAnkangGarden.
商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。
Atthesametime,theprojectisabout2kmfromthePeople'sSquarebusinesscircle,about2kmfromtheWestNanjingRoadbusinesscircle,about3kmfromtheLujiazuibusinesscircle,about4kmfromtheJing'anTemplebusinesscircle,whichisquicklyaccessiblebycarorsubway!
同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！
Intermsofmedicalresources,theprojectissurroundedbyShanghaiHospitalofTraditionalChineseMedicine(GradeIII),ShanghaiChangzhengHospital(GradeIII),ShanghaiFirstPeople'sHospital(GradeIII),ZhabeiDistrictCentralHospital,ShanghaiTenthPeople'sHospital(GradeIII)andStomatologyHospitalAffiliatedtoTongjiUniversity(GradeIII)withinabout3km.
Intermsofeducationalresources,theprojectissurroundedbyacollectionofuniversitiesandfull-ageeducationescorting,includingtheBabyHospitalKindergarten,JidibaoYongshengBilingualKindergarten,thesecondPrimaryschoolofYongxingRoadinJing'anDistrict,theThirdCentralPrimarySchoolofZhabeiDistrict,theprivateYangboForeignLanguagePrimarySchool,ShibeiJuniorHighSchool,ShibeiMiddleSchoolandSeniorhighSchool.
教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。
(Thesituationoftheschoolpairingshallbesubjecttothelatestpolicyofthegovernmenteducationdepartmentandtheschoolafterthedeliveryofthecommunity)Itisalsoworthmentioningtheecologicalresources.
（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）值得一提的还有生态资源。
ThesceneryoutsidethewindowisalsoatthefootoftheprojectandtheZhongxingParkisonlyoneroadaway,andthereareZhabeiPark,AisiChildren'sPark,LuXunParkandotherurbangreenenvironmentaroundit,thenameofparkresidenceiswelldeserved!
风景在窗外也在脚下，项目与中兴公园仅一条马路之隔，周边还有闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园等城市绿境，公园住宅之名当之无愧！
Itisimportanttoknowthatecologicalresourcesinthecenterofworld-classcities,whetherdomesticorforeign,canoftenincreasethevalueofsurroundinghomesexponentially,suchasCentralParkinNewYorkandHydeParkinLondon.
要知道，无论是国内还是国外，世界级城市市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。