北京一姑娘:坚持花2万改造出租屋,完工后堪称“小区最美住宅”——凤凰网房产广州

“生活是自己的,即使无人喝彩,也要对生活保持热爱”。一半烟火,一半清欢,一半清醒,一半释然。毕竟人生不如意事十之九八,以微笑面对生活,生活亦会对你笑脸相迎。

本案中的这位屋主,就是一位对生活永远保持微笑的姑娘。哪怕是租房居住,也要过上品质生活。因此,在拿到两年租房合约以及1个月的搬家期后,立马就决定对出租屋大改造。

与大多数租客一样,考虑到房屋是临时居住,所以仅准备了2万预算来改造,且需要在30天内做好硬装基础。

平面结构图

本案位于北京,面积56㎡,一室一厅的格局,屋主对于空间的核心需求只有一点,就是尽可能通过压缩预算,打造出一个舒适的小窝。因此,在设计前期就定下了以下改造思路。

1、不拆墙不砸砖,厨卫水电线路都走明管。

2、墙面基础以修补为主,再重新刷乳胶漆。

平面方案图

设计好的方案,完全保留了原有的结构。不过在局部空间功能定位上,做了一些细节优化处理。比如厨房、卫生间、客厅等等,具体通过下面实景再来慢慢分析。

房屋外观

该房屋属于单位集体宿舍楼,占地面积不大,管理十分正规,基本上没有外来车辆,且周边交通也十分便利。

玄关

玄关改造前后对比,原瓷砖踢脚线进行修复,入户门重新改色,更换卧室门。既简洁又化解了空间局促感。

入户门一侧的翻斗鞋柜是旧物,摆在这里尺寸刚刚好。虽说储物能力比较有限,但对于独居的屋主来说,收纳日常鞋子还是够用的。

鞋柜上方墙面增加简易挂钩,在利用面积的同时,也方便了雨伞、包包、帽子等杂物的收纳,且起到了提醒的作用。

为弥补玄关区的收纳力,以及提升换鞋舒适性,客厅一侧还靠墙摆放了简易衣架、成品鞋柜,和一个换鞋凳。这样既不会占用太多的空间,也兼具了不错的装饰效果。

灵活的中古屏风,算是生活中的一个调味剂,可根据需求随时调整摆放位置,让生活更有趣味性。当然,大多时候都是摆在鞋柜旁边的,以增加室内的私密性。

客厅

地面则在原有的瓷砖基础上,重新铺上了一层石塑地板。在空间大面积留白的情况下,可以有效提升温度,且与原木元素做到了呼应。

为了遮挡顶面的暖气管道,就顺势做了一个挡板。一来起到了遮丑作用,二来强化了空间的层次感。

一个人居住,沙发并不是必备的选择,一块竹编地毯,一个慵懒的豆包,就可以安静的在家里待上一整天,且带来了更加自由舒适的生活形态。

给客厅所有的窗户安装上百叶帘,立马就在光线的衬托下,营造出了一个极为轻柔、舒缓的居家氛围。

取消常规的电视机,并用原木隔层+亚克力材质设计一个展示区,既轻盈又丰富的空间,且极为生活气息。

无论是旧物,还是手工制品,又或是成品物件选择,都体现了屋主对生活的热爱。

餐厅

当客厅功能重新定位之后,餐桌则以隔断的方式摆在了中心区。一来分隔的功能区,二来也连接了空间。同时,该餐桌也兼具了日常办公、阅读等功能。

功能区

客厅最内部以榻榻米的形式,改造出了一个集休闲、睡眠、储物、娱乐等功能区。同时,榻榻米与墙体保留一些距离,丝毫不会影响到日常晾晒需求。

厨房入口与榻榻米夹角处,采用一块镂空的隔断处理,再点缀少许的绿植,立马就为空间增添了一抹自然清新的气息。

活动屏风不仅可以用在玄关区,也可以用在功能区,让空间具有不同的组合与场景模式。

榻榻米床头品的成品衣柜,也是一件旧物,并且为了让尺寸吻合。榻榻米的尺寸也是根据这个柜子来制作的。

Ps:该榻榻米并不是定制的,而是以极简易的方式让木工师傅现场制作的,成本非常有限。

考虑到内部窗户为不规则结构,就用剩余的材料给墙体做了校正处理,继而满足了与榻榻米连接,让床头更有睡眠包裹感。

厨房

厨房改造前后对比,重新增加集成吊顶,墙地面直接涂刷瓷砖漆,不仅成本低效果也好,且可以轻松清理油污问题。

考虑到原橱柜结构不太理想,且柜体内部存在潮湿问题,就狠下心重新定制了一组一字型的橱柜+吊柜,使其更加符合使用者的操作习惯。

卫生间

卫生间的改造方式基本上与厨房一样,并且为了增加层次感,还给墙面做了一个分色处理。

除此之外,考虑到原有的淋浴区地面会存在积水问题,所以淋浴与洗漱台的位置也做了调整,以避免类似的问题再发生。

卧室

卧室改造前后对比,重新调整了空调位置,并将该位置改造成了一个储物区。内部用金属支架代替木板隔层,外面用窗帘遮挡,美观又实用。

卧室里的家具大部分都是旧物,比如这张金属铁艺床,就通过锯床头的方式,做到了旧貌换新颜。再比如床头旁边的单人椅,就重新更换了灰色包套。

从朋友家淘来的老木墩,虽说有一点裂了,但通过修补改造后,刚好可以代替床头柜。

THE END
1.6招教会你花最少的钱,在一线城市住的舒心且有质量网上太多太多的大神,改造出租房比我厉害1000倍,大家可以多多网上去搜集资料学习。 花最少的钱,把房子改造成最舒适的状态。 尽情的折腾,把生活折腾成你想要的模样。 这里我就贴一些其它人改造前后的对比图 (图片来源于网络) 出租房改造,我的原则是: 1、尽可能少花钱 ...https://www.jianshu.com/p/f4dd04228a82
1.出租房改造出租屋空间改造大变身出租屋改造前后对比图→...摘要:出租房如何改造?和许多人一样,他也面临着租房条件差、房租到期等种种问题。尽管如此,他也总有办法折腾,把出租屋改造成“样板房”。 【出租房改造】出租屋空间改造大变身出租屋改造前后对比图 客厅 出租屋的格局为一房一厅一卧,租金为3500元/月,房东原有的装修都较为简陋。 https://www.maigoo.com/goomai/177102.html
2.Airbnb一年七套出租房改造民宿,开启自由职业之旅。其实一开始我啥也没想,就是想着可以把房子弄得漂漂亮亮的这个事情太有动力了,因为我本身真的很热爱这件事,那时正准备搬家到离上班近的地方,加上那段时间一直在关注一些租房改造和居家布置的帖子,看那些博主发的改造前后照片真的是蠢蠢欲动,想到刚好我工作地点是在景区附近,于是乎鬼使神差的我就签了一个大套房,...https://www.douban.com/note/695694933/?cid=58209793
3.农村三间老房改造案例老式三间平房改造装修图以上就是关于,农村三间老房改造案例,老式三间平房改造装修图全部内容介绍。在老房装修和改造的过程中存在很多的问题,如房屋的设计、水电的布局以及设计的风格等,更多旧房改造相关内容,您可以持续关注信用家装饰网了解详情。https://m.xyj321.com/liaozx/159600.html
4.安徽省城镇老旧小区改造,棚户区改造和发展保障性租赁住房工作...35 建立城镇老旧小区改造项目储备库,对入库项目建立档案,实现同步录入改造项目基本情况,居 民改造意愿,改造方案,工程进度,改造前后效果的数据,图片信息,根据...4 严格监督 管理 加强出租管理,根据不同的建设筹集方式,结合实际,明确保障性租赁住房准入和退出的具体条 15 件,小户型的具体面积标准以及低租金的具体标准...https://www.bozhou.gov.cn/upload_bz/download?siteId=1&id=744551
5.「数字生活改造家」30平米出租房的独居生活整个改造相对来说比较经济,而且操作简单,应该对很多人比较适用。想讲的东西有很多,一下不知道怎么铺陈开来,姑且分为三个部分展开吧。第一,先分享一下这间房子的现状,看看改造后是什么摸样。第二,说说改造的思路和方法,对比一下前后的变化。第三,列一个物品清单,供大家参考。https://www.to8to.com/yezhuapp/detail/162184.html
6.这里的农村出租房美翻了!代理经租模式让青浦华新的农民房秒变精致...改造后的农村出租房 李新元所谓的“托管”,其实是指华新镇和第三方房屋租赁企业合作,在叙中村通过代理经租模式进行农民自建房租赁。所谓“代理经租”,是指由房地产经纪机构等单位接受房屋出租人委托,代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。具体到华新镇,则是由村党总支与圆通速递、抱家集团等...https://www.jfdaily.com/wx/detail.do?id=699083
7.城市化过程中的城中村问题(精选6篇)村党支部委员会和村民委员会都属于非营利性组织,是没有经济来源的,主要是靠出租土地、房屋等集体资产和上级政府的补助来维持两委的正常运转及两委委员工资的发放,很多城中村都充分利用土地、房屋等有偿使用的集体资源。大部分投入村公共基础设施建设的资金都来源于租金、土地征用后的赔偿、集体资产出租后的分红和从事...https://www.360wenmi.com/f/filewe6rwob4.html
8.工程管理服务合同(精选19篇)第一层架空,地面50x50耐磨砖,铺面安装卷闸门,第二、第三层、第四层半层,室内以出租楼房简装,地面为50X50耐磨砖,进套房门为防火大门,每套独立水电表,厨房洗手间贴磁片,房门为木制门,窗为铝合金结构。顶层和天台半层为毛坯房交付,楼顶装不锈钢卧室5立方水塔。https://www.ruiwen.com/fuwuhetong/7351851.html
9.出租房如何改造出租房子如何装修省钱出租房如何改造,出租房子如何装修省钱呢?出租房改造主要是为了让居住环境更加舒适和美观,在改造出租房时,可以根据自己的需求和预算,从地面、墙面、家具、布艺、收纳和绿植等方面入手,打造一个舒适、美观的居住空间。 一、出租房如何改造 1、清洁 首先,需要对出租房进行彻底的清洁。清扫地面、墙面,擦拭家具,清洁厨卫等...https://www.qizuang.com/gonglue/shejiyusuan/144879.html
10.蔚然成风陈版主答疑2022.12.07审计工具控故拟出售部分应列报为其他流动资产或者其他非流动资产,处置时将账面价值与价款之间的差额计入资产处置损益。对于拟用于出租的底商部分,在满足拥有完整产权,可单独识别和出售的前提下,可列入投资性房地产。 19、请教陈版如下情况是否需要认定为股份支付? 提问人:milifish...https://www.shangyexinzhi.com/article/5729069.html