住房出租改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），现甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋出租事宜达成如下协议：
一、出租房屋的基本情况
1.出租房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。
2.出租房屋的装修情况为____________________，室内设施包括____________________。
二、租赁期限及租金
1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金支付方式为____________________。
三、租金调整
1.在租赁期间，如遇国家政策调整、税费增加等因素导致租金上涨，甲乙双方应协商一致，按调整后的标准执行。
2.如因房屋装修、设施更新等原因导致房屋价值发生变化，甲乙双方可协商调整租金。
四、房屋使用及维护
1.乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，爱护室内设施，保持房屋的整洁。
2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应经甲方同意，并承担改造费用。
3.乙方在使用过程中如发生房屋设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。
五、违约责任
1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的____%计算。
2.如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。
3.如甲方未按时交付出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的____%计算。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.附件：
（1）房屋产权证明文件
（2）房屋租赁登记证明
（3）房屋设施清单
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
丙方（改造方）：____________________
三、丙方改造责任
2.改造工程所需费用由丙方承担，包括但不限于材料费、人工费等。
3.改造完成后，丙方应将改造后的房屋移交给甲方。
四、甲方的权益保障
1.甲方对出租房屋享有所有权，乙方和丙方均无权擅自改变房屋结构。
2.甲方有权监督丙方的改造工程，确保工程质量符合约定。
3.甲方有权在改造工程完成后，对改造后的房屋进行验收。
五、乙方使用及维护责任
2.乙方不得擅自改变房屋结构或设施，如需改造，应经甲方同意，并承担改造费用。
六、丙方改造权益
1.丙方有权在改造工程期间进入出租房屋进行施工。
2.丙方有权要求乙方配合改造工程，包括但不限于提供必要的空间、设备等。
3.丙方有权要求甲方对改造工程提供必要的支持和协助。
七、违约责任
3.如丙方未按时完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日改造工程总费用的____%计算。
4.如丙方改造工程不符合约定标准，应承担修复或赔偿责任。
八、争议解决
九、其他约定
1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
（4）丙方改造方案及资质证明
第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业改造，提升出租房屋的价值和品质，为甲方创造更大的经济效益。同时，丙方在改造过程中的专业性和责任性，保障了甲方的权益。甲方作为主导方，通过明确丙方的改造责任和乙方的使用责任，确保了出租房屋的正常运营和维护。本合同在维护甲方权益的同时，也为丙方和乙方提供了明确的合作框架，实现了各方的互利共赢。
第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导
丙方（装修公司）：____________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并计划对租赁房屋进行装修以适应其使用需求，现甲乙双方就租赁房屋及装修事宜达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1.租赁房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。
2.租赁房屋的现有装修情况为____________________，室内设施包括____________________。
三、丙方装修责任
1.丙方负责对租赁房屋进行装修，确保装修工程符合乙方的设计要求和质量标准。
2.装修工程所需费用由乙方承担，包括但不限于材料费、人工费等。
3.装修完成后，丙方应将装修后的房屋移交给乙方。
四、乙方的权益保障
1.乙方有权在租赁期限内对租赁房屋进行装修，以适应其特定需求。
2.乙方有权监督丙方的装修工程，确保工程进度和质量符合预期。
3.乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的配合，如临时搬迁等。
五、丙方装修权益
1.丙方有权根据乙方的设计要求制定装修方案，并执行装修工程。
2.丙方有权要求甲方在装修期间提供必要的施工条件，如临时用电等。
3.丙方有权要求乙方在工程进度和质量上给予必要的支持。
六、甲方的违约及限制条款
1.如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。
2.如甲方在乙方装修期间未能提供必要的配合，应承担相应的赔偿责任。
3.甲方不得擅自进入乙方正在装修的租赁房屋，除非事先获得乙方书面同意。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
（3）装修设计方案及预算
（4）丙方装修资质证明
乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为租赁房屋的使用者，有权决定房屋的装修方式和标准，以满足其个人或商业需求。通过