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北京山合水易机构董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

民宿与生态乡村旅游行程操作实务(1)

民宿与生态乡村旅游行程操作实务(2)

民宿与生态乡村旅游行程操作实务(3)

民宿与生态乡村旅游行程操作实务(4)

项目类型:乡村振兴、亲子农园、休闲农业、乡村旅游、三产融合

项目位置:安徽省阜阳市太和县

项目规模:520亩

前言

已经在全球肆虐了近两年的新冠疫情,打破了文旅行业长期稳定增长的发展态势和良好局面,现在国内疫情已趋于常态化,在后疫情时代,人们的出游方式、出游心态等都在发生变化,通过数据可以看出,游客越来越倾向于慢节奏、短周期、近距离的微度假出游方式,对安全、健康、舒适等旅游体验也更加看重。

在安徽阜阳太和县,有这样一片田园,我们希望在这里打造一个充满爱与童趣的原乡空间,在这里可以卸下平日里重重的负担,享受大自然最珍贵的馈赠,在唯美质朴的田野里洗涤身心、在孩子和家长的相处间寻觅爱意、在伴山伴水的环境中共享欢乐……在这里,阳光暖一点,日子慢一些,感受生活中的爱与美好。

一、基地现状本项目位于安徽省阜阳市西北部的太和县,距离太和县城15公里,仅半个小时车程;东南距合肥257公里,西北距郑州307公里,东距蚌埠209公里,西距漯河210公里。项目地总共约520亩,可建设用地约130亩。周边水系环绕、基地内分布两处池塘,深度约5米左右,整体地势平坦。

场地分析图

二、市场判研

农文旅游休闲时代来临

休闲农业和乡村旅游的本质是农文旅融合,农文旅融合即“农业+文创+旅游”的发展模式,所谓农文旅融合,指的是乡村振兴需秉持“农业是根、文化是魂、旅游是路”的理念。

新消费主题年轻化趋势

目前,我国在线旅游消费中,80后、90后占比达到77.8%;00后也开始崭露头角,占比达到2.4%。综合来看,80、90后已成为我国在线旅游市场的消费主力人群。做好当下年轻群体的消费需求,就是赢得未来市场的保障。

亲子游的诉求处于暴增状态

随着80后、90后晋升为新生代父母,他们更重视亲子关系和对孩子的教育,通过旅游的方式进行综合教育。2016年,在线亲子游的市场规模达到207.9亿元,增速超过80%,2018年已达近500亿元市场规模。出游意愿方面96%的受访者表示愿意参与亲子旅游,参与亲子游的儿童年龄集中在12岁以下,其中6~12岁儿童占比达到55%。三、主题创意

乐趣多幻谷.缤纷农乐园

项目将充分依托田园风光,合理利用环境资源,以山水景观演绎出的爱心、责任心为主线;以生态、农业、童趣、浪漫、娱乐、创新为元素,塑造新的成长方式、推动新幸福家庭、打造新生活方式,融合休闲、社交、体验、教育等功能,打造自然农业的环保思想,创意农业的生活情调,教育农业的体验课堂,科技农业的示范带动,健康农业的食品安全。最终形成“农业观光--田园艺术--研学科普--亲子娱乐--休闲度假”为核心功能的环城市群,田园微度假目的地。

多幻谷注册logo

四、空间规划

太和县境处于淮北淤积平原之西北部,黄泛平原是地貌类型的主体,一马平川的地貌使太和的景观风貌、游乐方式都较为单一。

规划上充分利用基地内水资源,改变现有南北向鱼塘形态,将水池东西向置于高压线下方,这样的理水方式,即保留了大面积的中心水景,又巧妙的解决了高压线的退线要求,同时,围绕水面可打造中心滨水景观,以及亲水游船项目,形成驳岸休闲空间,几大功能片区也将围绕水面展开布局。

利用理水的土方,在场地北侧滨水建设20米高的山体,园区微环境内形成山水联动,利用山地落差,设置滑道、滑索等山地娱乐项目,着重打造山地景观,在太和这个平原城市,纵身山水之间,使之成为本项目最大亮点。

原水系走向

规划水系走向

规划总平面图

鸟瞰效果图

施工现场图

五、场景塑造

以极具童话色彩的小鹿作为园区的IP形象,将入口大门和游客中心相结合,入口处卧姿回头望的小鹿形象,体现了童趣色彩也表达了欢迎之意,同时具有一定体量,也成为入口标志性景观和打卡地。

入口大门

结合花海、农田景观打造浪漫时尚的星空营地项目,以帐篷为载体,可以举办星光影院、帐篷美食、主题轰趴、篝火晚会、小型音乐会等多种项目,形成高颜值户外青年社交聚落。

花海星空营地

打造家庭度假片区,参考荷兰羊角村风貌,以河道贯穿场地,以游船作为交通工具,河道两岸种植花卉及水生植物,游船其中,突出度假氛围感。同时打造城堡形态酒店,配合主题无动力乐园,整体氛围突出童话、童趣色彩。

城堡酒店初期方案

城堡酒店最终方案

城堡酒店立面图

城堡酒店配套游乐区

基于市场需求、甲方诉求以及场地条件,在园区北侧建设山体,作为平原城市,山地休闲娱乐无疑成为本项目的最大吸引力,山体的建设丰富了园区的天际线及游乐形式,利用山地落差打造彩虹滑道、滑索等项目,同时着重山地景观的打造,在山顶设置咖啡厅,游客可在其中享受悠哉的下午茶时光。

早期山体设计有瀑布跌水,围绕跌水周边设有度假木屋,丰富山地景观的同时增加度假氛围,很可惜后因工艺、造价种种原因未能实现。

早期山体方案

山地滑道

沿中心湖面打造滨水沙滩项目,沙滩极具休闲度假属性,太和作为内陆城市,沙滩休闲、游乐将成为本项目的另一吸引力,局部沙滩周边设计大地厨房项目,园区提供半成品食材,游客可根据喜好自行进行烹饪,增加其游戏及体验性。

THE END
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