一、发展背景：行业政策持续完善，人口老龄化现象加剧
受传统观念以及养老机构设施不够完善等因素的影响，现阶段居家养老仍是我国主流的养老方式。然而家里没有呼叫、报警设施，卫生间缺少扶手、光线昏暗等，存在的安全隐患和不便，都有可能会给老人的日常生活带来危害。为进一步提升老人的居家、出行、生活的安全性和便利性，国家和各级政府相继出台各项政策，加快适老化改造，推动我国适老化行业高质量发展。2016-2021年期间，我国65岁及以上人口占总人口数量的比重也在持续提升，从2016年占比10.8%，提升到2021年的14.5%，全社会老龄化人口占比持续攀升，我国已经进入老龄化社会。
二、发展现状：养老观念升级，为适老化改造带来新的发展机遇
不同的老年群体对生活有着不同的需求，随着我国人口老龄化加剧，未来养老市场主要以70后、80后为主，老人整体的经济实力、健康状况都有一定的提升，消费意识和观念更强，更加看重生活的质量和品质。2016-2021年期间，我国老年人对于消费看重的方向主要有社交娱乐、养生理疗、照料护理，其中社交娱乐的发展更为迅速，平均增速达到22%。养老观念和养老方式的转变，以及特有的消费意识、消费形式，都在为养老产业升级、适老化产品发展带来新的机遇。
三、市场格局：重点布局健康医疗设备领域，稳步推进设备适老化发展
四、发展趋势：智能家居为行业赋能，政策助力适老化改造规范化发展
关键词：适老化改造发展背景、适老化改造发展现状、适老化改造市场格局、适老化改造发展趋势
受传统观念以及养老机构设施不够完善等因素的影响，现阶段居家养老仍是我国主流的养老方式。然而家里没有呼叫、报警设施，卫生间缺少扶手、光线昏暗等，存在的安全隐患和不便，都有可能会给老人的日常生活带来危害。为进一步提升老人的居家、出行、生活的安全性和便利性，国家和各级政府相继出台各项政策，加快适老化改造，推动我国适老化行业高质量发展。
近年来，随着我国医疗设施的持续改善，生活质量的不断提升，人口老龄化趋势加剧。2016-2021年期间，我国65岁及以上的人口数量保持稳步增长的态势，2021年我国65岁及以上的人口共计20056万人，同比增长了5.2%。在此期间，我国65岁及以上人口占总人口数量的比重也在持续提升，从2016年占比10.8%，提升到2021年的14.5%，全社会老龄化人口占比持续攀升，我国已经进入老龄化社会。
适老化改造是指在住宅中、或者在商场、医院、学校等公共建筑中充分考虑到老年人的身体机能及行动特点做出相应的改造，包括实现无障碍设计、引入急救系统等，以满足已经进入老年生活或以后将要进入老年生活的人群的生活及出行需求。随着我国对于老龄化社会的重视程度不断加深，养老产业的法规体系和有关举措也在持续完善。“十四五”期间，我国坚定实施“积极应对人口老龄化国家战略”，稳步开发适老化技术和产品，培育智慧养老等新业态，构建居家社区机构协调、医养康养结合的养老服务体系。在我国人口结构变动的持续影响下，“银发经济”发展迅速，逐渐成为各省市发展的着力点。
适老化改造作为我国应对人口老龄化的有力措施，其改造范围涉及到日常的方方面面，包含养老服务、养老地产、养老金融、养老用品等。为尽快提升适老化改造成效，解决老年人日常生活难题，各省市纷纷投入资金，加快居家适老化产品的建设工作。“十四五”期间，湖北省采取政府补贴等方式，对纳入分散供养特困人员和脱贫人口范围的高龄、失能、残疾老年人家庭实施居家适老化改造，全省将完成改造任务10万户，据湖北省2023年十大民生项目清单，2023年将完成适老化改造2.5万户。
适老化科技产品结合传统产品与新兴技术，随着科技水平的不断提升，产品的种类也将持续丰富，产品的规模也会不断扩大。近年来，在国家政策的推动下，有关企业加快适老化产品布局，适老化改造行业发展提速，产品的市场规模也在持续增长。2017年以来，我国适老化科技产品市场规模保持稳步增长的态势，2021年我国适老化科技产品的市场规模达到3743亿元，同比增长了9.09%。预计2022年我国适老化科技产品市场规模将会保持高增速的态势，进一步增长，市场规模将达到4084亿元。
不同的老年群体对生活有着不同的需求，随着我国人口老龄化加剧，未来养老市场主要以70后、80后为主，老人整体的经济实力、健康状况都有一定的提升，消费意识和观念更强，更加看重生活的质量和品质。同时在信息传播途径多元化的发展下，老人的兴趣爱好也变得多样化，例如广场舞、老年大学、老年旅游团等，激发起老人对兴趣爱好的消费活力。2016-2021年期间，我国老年人对于消费看重的方向主要有社交娱乐、养生理疗、照料护理，其中社交娱乐的发展更为迅速，平均增速达到22%。养老观念和养老方式的转变，以及特有的消费意识、消费形式，都在为养老产业升级、适老化产品发展带来新的机遇。
随着我国人口老龄化进程加剧，养老产业投融资市场逐渐回暖，在科技和消费新理念的冲击下，为进一步提升老年人日常生活的安全性和便捷性，各大企业对于养老产业的布局逐渐多元化。企业对于养老产业的布局大致可以分为两类，一类是传统意义上的养老机构、养老社区等；另一类是创新性的项目投资，包括老年健身、辅具、金融等。适老化作为“十四五”期间重点的发展方向，各大企业纷纷加快融资的进程，其中福寿康作为社区家居领域的领先企业，在2022年8月完成C轮融资后，又在12月28日完成C+轮数亿元的企业融资，主要用于福寿康商业服务和数字化运营体系的建设，以及全国市场服务的网络扩张。
适老化是我国未来发展的重点方向，九安医疗和鱼跃医疗重点布局健康医疗器械和检测设备领域，稳步加大研发投入，研发适合老年人使用的健康智能吸氧机、智能血糖监测系统、电子血压仪、智能轮椅等产品，推动医疗领域适老化的发展进程。2018-2021年期间，九安医疗的研发投入呈现出“先升后降”的态势，鱼跃医疗的研发费用投入保持持续增长的趋势发展。2022年两家企业加大研发费用的投入力度，研发费用大幅增长，前三季度九安医疗的研发费用共计1.66亿元，同比增长了75.46%；鱼跃医疗的研发费用共计3.81亿元，较2021年同期增长了22.31%。
2019年过后，九安医疗业务布局有所变动，营业收入增长的同时，毛利率也保持高速增长的态势，2022年前三季度，九安医疗的毛利率为81.03%，较2021年同期增长了43.68%。鱼跃医疗的毛利率在2017-2021年期间呈现出先升后降的趋势，2021年疫情得到进一步管控，防疫产品需求出现回落，企业毛利率也有所下滑。2022年前三季度鱼跃医疗的毛利率共计48.87%，同比下降了2.95%。
1、智能家居行业的稳步发展，创新适老化改造发展路径
家庭作为养老产业的重要应用场景，随着智能家居的发展和普及，智能化技术将会对居家适老化改造产生一定的冲击。家庭生活的安全和便捷，是老人居家生活的核心诉求，智能化技术的应用，将有力的提升居家生活的安全性和体验感。除开基础的硬件设施改造外，智能家居设备还能防范老年人居家风险的发生。例如可以通过智能化床垫等产品，对老年人的睡眠进行检测，出现健康异常时示警，并监测潜在的睡眠风险，防范在睡眠过程中出现突发情况。在智能家居产业的全面普及，适老化改造技术的持续完善下，我国适老化发展将会取得巨大的突破，适老化改造行业的发展，将会得到进一步的提升。
2、政策的落地实施，有力推动适老化改造规范化发展
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