不是所有住宅都能投保家财险，家财险对房屋也有一些限制，主要包括：
房屋结构：一般要求为钢混或砖混，砖木和土木结构是不保的。
房屋类型：一般只保城镇住宅，农村集体产权、小产权、自建房、工厂商铺都不保。
房龄要求：考虑到老房子的安全隐患，部分产品要求房龄小于20或30年。
房屋地点：有的产品会限定云贵川等省市不能买。
02
保险金不等于赔偿金
在许多财产保险责任和保险金额中都明确规定，该险种的最高保险金额为多少，即在出险时最多只能赔付的限额。但在具体的理赔过程中，还要根据被保险标的的损伤或破坏的程度而定，因而投保人得到的实际理赔金额一般都小于保险金额。
03
合理估计财产价值，不要超额投保
家财险并不是你投保的保额高就赔得越多。
给自己的房子、财产投保的金额不要超过其本身的价值，因为家财险遵循的是“损失补偿原则”，即损失多少，赔多少。
累积赔偿额不能超过损失总额，而若损失额度超过保额，那么赔偿按约定保额。
所以，大家在投保过程中，根据自己房屋的实际价值适当投保即可，没必要浪费钱去买更高的保额。
04
不要重复投保
从不同的公司多次购买家财险，是不是最终获得的理赔金额会更高呢？
事实上，就家财险来说，同样的险种不可能重复多赔，如果在不同公司重复购买这一险种，当理赔时，是由各家保险公司来分担理赔金额的。
05
仔细阅读条款，知道哪些是不保的
家庭财产保险尽管保险范围比较广，但其中有很多免责，而且各家公司推出的条款会有所区别，所以阅读保险条款也是很有必要的一件事。
重大过失行为不赔：就是家庭成员或家政人员的重大过失行为导致的事故损失不赔，比如杭州保姆纵火案这种情况，比如出门前煤气忘记关了，引发了爆炸。
06
注意保存货物证据
家财险投保很方便，但理赔却不那么简单，特别是当家中物品在火灾中烧光之后，空口无凭的状态下，家中的损失便只能由保险公司来估值，或者由独立的第三方进行损失评估。
不过这两个办法都比较麻烦、耗时长，而且算出的理赔金额很有可能都会远低于实际损失。因此，可行的办法是要注意保存财物的发票单据，甚至对于一些奢侈品，比如貂皮大衣什么的，还可以拍照立证。
07
并不是家里所有的财产损失都能获得赔偿
虽然买了家财险，但并不意味着家里所有财产的损失都能获得赔偿的。
比如，手机充电爆炸、电器短路等自燃损坏是无法赔偿的。但如果这些事件没有控制住，发生了火灾，又烧毁了家里其它财产时，这个就属于“火灾”责任了，是可以赔偿的。
比如，珠宝、古玩等价值过高的珍贵财产，或是无法估量价值的财产，如技术资料等。
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金银首饰、现金、便携式电器等赔偿都是有限制的
一般来说，附加了盗抢责任险，现金、首饰、手表一般只能赔10%保额。
如果是便携式电器，比如笔记本、照相机等一般能赔20%保额。
比如附加了10万的盗抢责任险，现金、首饰、手表一般只能赔1万，笔记本、照相机等一般能赔2万。
因此，家里贵重物品多的朋友尽量选择附加盗抢责任保额高一些的。
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不常住的房子家财遭窃无法获赔
按照保险条款约定，倘无人居住(一般为连续15天，是具体产品而定)就可视为财物无人看管状态。投保时一定要看清保险条款，以免遭窃后无法获赔，导致不必要的理赔纠纷。
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及时告知信息变更
有的人买完保险后就不管了，比如家里发生了财产变更也不和保险公司联系。对于家财险来说，如果发生了财产变更，需要及时和保险公司联系，进行保单内容变更。
不然，如果在这个期间发生了盗抢事件，保险公司是可以不赔付的，所有的财产损失只能自己承担。