在租房之前，你得知道在日本的可选房屋类型主要分为这三种：
1.普通公寓；
2.高级公寓；
3.独栋房屋。
租金方面也是逐级递增的，不过在实际情况中还会遇到合租房（シェアハウス），当然这和国内的合租还有点不太一样。这种合租一般是由一户建的主人将房子中的房屋拆分成几间出租，然后厨房卫生间共用。不过一般这种房子都是年代比较长的老旧房子，大家可以根据自己的经济状况和居住喜好选择房型。
选完房屋类型之后，接下来是选择户型。国内一般会有「一室户」、「几室几厅」这种说法，在日本的话户型一般会用＂数字+字母＂的形式表示，比如2DK、3LDK等等。
二、申请
1.「护照影印本」
2.「日本在留资格认定证明书」（尚未取得在留卡的情况）/「在留卡」或「住民票」
3.「入学通知书」或「就学证明书」或「学生证」（留学党）
4.「内定通知书」或「在职证明书」或「薪资证明」（工作党）
5.「收入证明」（例如源泉徴収票）/「存款证明」（通常提供房租缴纳者的，例如自己或父母的银行帐户存款）
6.「日本国内紧急联络人的联络方式」（根据不同的物件，有时也会被要求提供一位保证人*）
关于保证人这点，无论是去读书还是工作，都需要有日籍保证人才可以租房。对于留学党来说，大部分的学校可以做保证人，也有不少日本公司就是专门做留学生保证人业务的。工作党的话也是有可能被要求提供保证人或者保证公司，不同的房源要求也不一样，有些新房源甚至既要保证人，又要保证公司。
三、审核
提交申请后，接下去就是等待审核资料的结果了，一般来说从提交申请开始到真正入住，需要花费将近3～4周，其中等待审核一般至少要等2周。如果审核通过，那么中介公司会出具一张房租明细，包括头金、每月房租以及其他费用，还会写明房屋的交付日期和签约日期。
四、付款
和国内的收取租金类似，只不过日本这边会多一些费用明细是国内大部分租赁过程没有被收取的。...
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在日本留学，住宿舍还是自己租房呢？相信所有经历过日本留学，或者正打算去留学的小伙伴们都有过这样的苦恼吧？我们出国留学网为大家整理了日本留学住宿的类型，希望可以帮到大家。
一、日本留学住宿类型
学生宿舍
优点
缺点
公寓出租房
能够按自己喜好安排生活节奏锻炼自己，培养自立精神能按照自己的爱好布置房子，逐渐掌握理财之道，慢慢学会日本人的规矩
公营住宅
各级地方公共团体提供的公营住宅之中，也有外国人能够申请的。只是务必有同居的家属乃至申请时务必在那个都道府县内在住1年之上。此外，就算有了入住的资格，在大都市想要住交通便利的公营住宅的人相当的多，因而很难住进去。详细状况请向各都道府县厅的住宅课询问。
二、民间出租房屋的种类
1.木造
木造建筑或即成建筑，通常是2层建筑的住宅。厨房，厕所是公用或专用，许多都没有浴室。
2.套房
钢筋混凝土建造，通常是3层建筑之上的住宅。除去房间之外有厨房，厕所与浴室。越高层的房间房租越贵。
3.独栋房
独立的建筑。普通是只有一层的平房或2层建筑，附有小的庭院。自然有厨房，厕所与浴室。
4.出租房间
租借房间与房东的住房为同一建筑物的一部分。与房东使用同一个大门，厨房、厕所、浴室也一起使用，有只租借房间者，也有附带其余不一样的条件者等等。
5.借住（Homestay）
进入日本人家庭中，以家庭成员的形式入住。虽然为了要了解日本的文化或习惯...
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在日本留学大多数的学生不会住在学校的宿舍，他们通常都是选择在外租房，我们在日本租房需要了解哪些注意事项呢？出国留学网带你们来做一个详细的了解吧！
一、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子
就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数，所以好在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此，好提前和朋友沟通或者自己找房。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。
二、注意看房细节
三、认真阅读租房协议
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1.观察住房周围环境
在网站上看好房源之后，一般房屋中介和生协人员都会有专车带你去实地看房。大家在看房屋设施的同时，也要注意考察一下住房周边的环境，特别是女孩子，不建议租住较低楼层，日本也有入室犯罪等案件发生。另外夜间住房周围是否有夜灯，周边是否有田地或沟渠等安全隐患，都要提前观察好再做决定。
3.注意观察房东的态度和性格
不管在哪个国家都有形形色色的人存在。同学们赴日留学，居住是否安全舒心也是决定留学生活是否顺利愉快的一个关键因素，也是家长们最关心和牵挂的一大方面。如果在看房的时候可以接触到房东，你一定可以多多少少的感受到房东对你的态度是否友好，对中国人的态度是否友善，或者通过房东的言行举止，也基本可以判断出今后是否可以跟房东和睦相处。如果跟房东的见面和交谈并不太顺利或愉快的话，建议同学们再多看几家房源再做决定，毕竟租房不是小事，生活安全舒心，让家长放心才是关键。
4.保存好个人证件
在自己日语能力不足的情况下，最好让日语比较好的前辈跟自己一起去房屋中介咨询，以防被骗。切记个人印章、证件、存折等不要交给任何人，一定要确保个人信息安全。
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1、考虑自己希望的条件
房租及管理费
房租以月额计算。在房租之外，会以“管理费”和“共益费”的名目加算公用灯、清扫等管理运营费用。
住宅规模及间数
住宅面积是指包括一般房间和厕所、浴室及厨房等房内总使用面积，以“专有N㎡表示。房间的间数以“1DK”、“2DK”。等方式表示。数字表示居室的间数，D表示餐厅，K表示厨房。另外，一间房间的面积则以6叠、4.5叠的叠数或㎡来表示。(1叠的面积约为1.55㎡)。
设备
日本租赁的一般公寓等，水、电设备都是完备的。另外，一般都是在各住户室内附有浴室和厕所。但是，房间没有电视机、电冰箱等家具类，需要自己购买。这点不同于国内的租房会提供一定的家具电器给租客使用，日本则是租客自带并且在搬离时也要一同搬离。
交通条件
2、找到值得信赖的专业房地产投资公司
不论是否已对自己所需投资的房屋有所了解，找到值得信赖的房地产公司，可以将自己对投资物件的想法、实际情况等详细、如有不明之处，请不要有顾虑，直接明了地提出。尽可能说明自己的希望条件。
3、听取有关重要事项的说明书的说明
在重要事项说明书中，记载着租赁对象住房的所在地、住宅规模、房租金额和租赁条件等。所有细节都要向地产房说咨询清楚，有不明之处或疑问时，应明确地向进行说明的房地产交易经理人提出。
4、签订购房合同、决算、产权登记
合同是确定租赁双方之间的权利、义务的重要文件。一旦签订了合同书，即使有所不满也不能轻易取消。因此，请认真阅读、充分理解其中内容之后再签订。合约签订时并履行对此次房屋交易的定金(房屋交易总额的10%)的交付。
在签订合同前，需要必备的材料(根据交易人情况会有所不同)如下，请参考。
护照复印件
户口本公证文件
5、租赁合同(已有租客/空房招租)
房租
原则上，房租应按月缴纳，一般是在本月最后1天支付翌月的房租。因此，签订合同时，需要缴纳合同月和翌月两个月的房租。
管理费、公共费
除房租之外，有时还需要支付共用设备的费用和清扫费等。金额因住房情况而有所不同，请予以确认。
押金
这是作为赔偿租房人拖欠房租或损坏了房屋和设备等损失的担保，在居住期间押放在房东处的押金。一般相当于2至3个月的房租。
礼金(根据实际情况而定)
指...
06-14
每年都有许多中国学生去日本留学，在日本留学你可能不能避免要自己租房，那么在日本留学期间租房有哪些注意事项呢跟出国留学网一起来看看吧，希望对大家有帮助。
1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人
日本的民间宿舍，签合同者以外的人不能居住。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟不动产介绍所(或房东)说明。亲戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房东讲清理由并征得同意。围绕外国人在租房上发生问题最多的就是签合同以外的人居住的事例。
2、不能擅自改建房屋
3、租房时的连带保人
委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。租房的连带保人，要负债务保证责任。到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
也就是说，连带保人有法律上为你支付债务的义务。多数的日本人学生是由负担学费的亲属充当连带保人。不动产商或房东认为在租房学生不交房费时，如果跟家长联系就可以要到房钱。
因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，也很难给你担保吧。因此首先找十分了解你的人，一般就是亲戚了。作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
在日本和中国租房的差异还是非常大的呢，赴日留学的同学们一定要提前了解好这些注意的事项之后才能够做到在日本学好也生活好哦。