首套房且面积≤90平方米：按成交价或评估价（取高者）的1%缴纳。
首套房且90平方米＜面积≤140平方米：按成交价或评估价（取高者）的1.5%缴纳。
面积＞140平方米或二套房：按成交价或评估价（取高者）的3%缴纳。
个人所得税：
满五唯一免征：如果房屋产权取得满五年且为家庭唯一住房，免征个人所得税。
非满五唯一：需按房价的1%或房屋原值减去现值差额的20%缴纳。
增值税（原营业税）：
满两年免征：房屋产权取得满两年的免征增值税。
未满两年：需按房价的5.8%缴纳（部分地区可能存在差异）。
印花税：买卖双方各自按成交价或评估价（取高者）的0.05%缴纳。
交易费：通常按房屋建筑面积每平方米6元左右计算，由买卖双方共同承担。
土地增值税：
满五年免征：房屋产权已经持有满五年的话，可以免去这项费用。
未满五年：需要提前预交房价的1%，然后按照累进税率的方式进行计算，多余部分将退还，不足的部分也会要求补足（具体计算方式较为复杂，需根据当地税务部门规定执行）。
产权登记费和取证费：一般在200元以内。
评估费：如果需要对房屋进行评估，评估费一般按照评估金额的0.5%左右收取（具体比例因地区和评估机构而异）。
THE END