本月二手商铺成交增20%“大”中介重心再转商业？海峡都市报电子版海都报电子版网络版电子报纸

近日，在不少中介门店连连报出“零成交”的消息时（详见本报5月22日B07版报道），一些品牌中介的商业地产部门则相继传来成交上扬的报告。据福州各品牌中介负责人介绍，福州二手商铺成交近三个月均呈现上扬，尤其是5月份福州成交量环比增长了20%左右，给沉寂中的二手楼市带来新的刺激。

哪些因素促使近期商铺成交开始提升？面对住宅商铺成交行情此消彼长，中介又是如何应对？

中介深挖商业客户

在这种变化的背后是房产中介的重心转移。据记者近期走访福州品牌中介公司了解到，包括麦田、骊特、朝阳等中介公司在内，已加大对二手商业地产领域的经营和投入，甚至广贴“商业地产人才招募英雄榜”，大张旗鼓招兵买马。

“接下来，我们还会加大在商业地产上的软件和硬件各方面投入，尤其是商铺方面。”福州麦田房产业务总监吴祖怀告诉记者，麦田地产会侧重人员在商业地产业务的培训，在一些门店设置专门的商业地产小组等一系列的动作，意欲抢占福州更多二手商业地产份额。

朝阳房产、骊特房产等几家中介负责人也表示，公司今年很重视商业地产这个领域的发展，都在挖商业地产精英人才，准备做深做透二手商业地产这块蛋糕。

住宅遇冷中介靠商业突围？

据了解，在2011年前后，不少福州中介纷纷成立了专门的商业地产部，但历时两年的经营后，整体比重仍未及住宅市场，在二手房火热的2012年，二手商业地产更是转入低调，让人不免感觉各大中介是“住宅热的时候商业冷”，“住宅冷的时候想商业”。

阳光城二期一家中介公司的业务员小王介绍说，这半年来，随着王庄一手商铺的热炒，王庄一带的二手商铺从一间铺每平方米两三万元的价格，已经涨至五六万元，在长乐中路、福马路个别位置好的地段，挂牌价已到每平方米10万多元。

同时，南街的封路改造，也让万宝商圈成为近期商铺成交的主力片区。