楼下商户逢雨就漏，怀疑是楼顶天台种植树木破坏隔水层所致，要求清理天台上的花草树木却遭遇楼上住户的阻扰，私下协商无果，只好向城管部门投诉；临山住宅小区的部分业主在山脚下私自“垦荒”种菜，施肥带来的臭味让邻居感到不适，更担心因此引起山体滑坡等次生灾害……
事例一：商铺楼顶天台成“私家园林”？
近日，有市民通过珠海数字城管平台投诉称：在前山宏华花园小区一个临街的楼栋，因楼上住户在天台修建花池，种植的花草树木根系破坏了楼层之间的隔水层，造成楼下多个商铺每逢下雨就漏水，持续了快一年问题都没能得到解决。
《民生新观察》栏目记者实地走访发现，被漏水问题困扰了近一年的商铺位于宏华花园小区1栋至4栋之间，分上下两层，有多家餐厅、教育培训机构、医疗美容机构和汽车维修店等商户在经营。
据商户们介绍，他们大多是2021年4月左右进驻，当时天气晴朗并未发现有何不妥。但到了6月，随着雨水增多，他们纷纷发现商铺的墙体和楼顶出现渗水现象，墙上长满了霉斑，甚至有些天花板也因渗水而出现脱落现象。
在位于二楼的一家教育培训机构，记者看到，多间培训室、功能室墙体渗水的痕迹明显，其中一间功能室楼顶有几处修补的痕迹，即便是晴天屋顶也还在不断地滴水，工作人员只好在地上放了一个水桶接住滴下的水。
比起漏水问题，更让商铺业主和商户们担心的是，随着树根不断壮大撑破墙体，还有可能引起楼顶的坍塌、造成安全事故。
采访期间，记者提出想上楼顶天台了解情况，却被该小区物管人员告知，如果要上天台，必须征得3楼住户同意，因为他们家是去天台的必经之路。
记者多方探听了解到，原来早在上世纪90年代该小区刚建成时，一些靠近临街商铺天台的3楼住户“近水楼台先得月”，将总面积2000多平方米的商铺屋顶天台当成了自家的“私家园林”，在上面修建花池、玻璃房，种植了不少花草树木。多年过去，3楼的业主早已换了好几任，现在的业主既不愿意承担楼下商铺漏水的责任，也迟迟不愿将商铺天台的种植物清除。
无奈之下，两位商铺业主在数字城管平台进行了投诉，目前案件已经转派给前山街道综合行政执法部门处理，涉及安全隐患等问题也已同步生成案件派给该小区物业公司处理。
嘉宾观点：情况复杂，协商解决纠纷
事例二：“城市农夫”山脚种菜谁来管？
近期，还有市民向《民生新观察》栏目报料称，在神前路“城市溪谷”三期及“春暖花开”小区仅一墙之隔的山脚空地，部分居民自两年前开始“开荒种地”，如今，随着“开垦”队伍不断壮大，有部分业主认为如此行为不仅占用了国有用地，更担心该行为有造成山体滑坡的风险。
记者实地走访看到，一大片空地被分割成了大小不一的20多块“菜地”，有的“菜地”刚开始翻地播种，有的“菜地”各种素菜瓜果长势茂盛，豆角、番薯、茄子、辣椒、麦菜应有尽有。
报料人张女士告诉记者，两年前她刚买房时，这里已经有人开始种菜，规模不大，但从今年开始，越来越多邻居开始加入“种菜大军”，有的邻居甚至为了争抢菜地而发生争执。
“这个事情，我们也向物业公司反映过，但物业人员说那是属于小区之外的东西，他们协调解决不了。打了12345，12345接线人员回复说已经向居委会发出了整改通告，要求种菜的居民自行整改，但到现在也没有见到有整改的迹象。”张女士说，在小区旁的山脚下种菜，不仅施肥的臭味难以掩盖，最令人担心的是随着越来越多的邻居加入种菜垦山，雨季来临会有山体滑坡的风险。
记者拍摄时，正好遇见一对老夫妇前来“自家菜地”浇水施肥。老夫妻告诉记者，他们看见有邻居种菜后“心痒痒”，今年春节后也加入进来。对于有人投诉他们的种菜行为，这对老夫妻认为是有人“眼红”。
嘉宾观点：国有空闲地应加强管理
罗敏透露，目前，数字城管已将此案转办至属地城管部门进行跟进。经初步调查发现，此事主要涉及城市管理与基层治理两个层面，城管人员可协调属地镇街、社区居委会、物业公司等单位进行研判，然后对种菜的市民进行劝导。