太原:楼顶打造“私人花园”?!楼下商铺成了“水帘洞”……(视频)

原标题:太原:楼顶打造“私人花园”?!楼下商铺成了“水帘洞”……(视频)

太原的刘先生2004年购买了一套位于千峰南路上的商铺,近日,上一个租户到期了,但他却迟迟不敢把自己的商铺再租给别人了,原因是他怕楼顶发生安全隐患。

在刘先生的商铺内记者看到,楼梯口和卫生间墙顶有很多漏水之后留下的痕迹,来到他商铺楼顶一看才知道,3楼的住户在楼顶盖了凉亭,还弄了一个菜园子。这样的情况不止一家,刘先生隔壁的商铺也被漏水问题困扰,而且如果发生意外,后果不堪设想。

出现这样的问题,物业公司负责人表示,私搭乱建肯定是不允许的,只要这样搭建的都是违法的,已经下了整改通知书。但这些露天平台并没有产权,只要不在露台做建筑、盈利等行为,住户是有使用权的。

THE END
1.小区一楼大堂所有权归谁?建筑物区分所有权,是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权,对共同使用部分...https://www.findlaw.cn/wenda/q_46731427.html
2.《对相关居民在我商铺楼顶私搭的阳台及雨棚进行拆除》后续存在...我局执法大队工作人员现场调查,该处现已拆除违建部分,现平台未存在搭建现象。该房屋平台使用人向我局执法人员提供了与开发商签订的平台购买合同,该房主有此平台的使用权。如信访人对该处堆放物品有异议,可向本小区物业进行反映,由物业进行协商解决。 处理人:郭攀 安国强 ...http://www.dalisn.gov.cn/gzcy/zxts/1843807429710938113.html
3.商铺楼顶建光伏,需要业主同意吗?——盼简阳市领导给回复[已回复...第二、商铺屋顶的使用权是否归全体业主所有,商铺屋顶的使用是否需要经过业主同意;第三、没有取得施工...https://cd.mala.cn/thread-16512837-1-1.html
1.商品房楼顶产权,商品房楼顶产权归属商品房楼顶产权是指商品房顶部的使用权和所有权,具体包括顶层住宅的使用权和屋顶空间的所有权。这一产权的确立与归属对于房屋所有者和开发商来说都具有重要意义。商品房楼顶产权的明确归属可以保障住户的权益,确保他们在掌握屋顶资源时能够自主决定其利用方式。商品房楼顶产权的归属对于开发商来说也具有重要意义,可以提高...http://www.qlzsw.cn/cqf/12996.html
2.商铺楼顶平台的使用权归谁从所有权的角度分析,屋面平台应当是归全体业主共同所有。但由于屋面平台有其特殊性,根据我国现行建筑规范,屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的,当然其也不计入分摊面积。关于商铺楼顶平台的使用权归谁的问题,下面华律网小编为您详细解答。一、商铺楼顶平台的使用权归谁 1、从所有权的角度分析,屋面平台应当是归全体业主...https://www.66law.cn/laws/150557.aspx
3.商铺楼顶的使用权归谁商铺楼顶的使用权归谁 导读:关于商铺顶部露台的归属性质,根据规定,它通常被视为毗邻建筑物的连接部分,是每位业主产权建筑单元的重要组成部分,也是业主共享的区域。虽然全体业主共享这部分区域,但屋顶平台并不被纳入建筑面积计算,无法公示登记。物业或开发商也无权擅自出租或出售给第三方。https://www.64365.com/zs/2890405.aspx
4.三楼使用二楼商铺楼顶违法吗按照我国新物权法的规定,商铺顶楼属于所有业主的公摊面积,任何人都不可以私自占有,所以三楼使用二楼商铺楼顶是违法行为,这栋楼的所有业主都可以对二楼业主的违法行为追究法律责任。一般情况下,二楼商铺的业主在购买这个商铺的时候,开发商的工作人员很有可能会告知他,商铺顶楼的所有权归他所有,但这个条件不可以写在商铺...https://m.jia.com/wenda/mip/a-690926.html
5.楼顶私搭导致楼下漏水谁担责?权益孙某签字确认的该确认单中所列明的问题未包含案涉商铺楼顶平台,且案涉商铺的楼顶平台并非属于孙某所购商铺的专有部分。孙某主张附件三第七项“二楼楼顶平台归三楼住户使用”的条款限制了其作为所有权人的权利,缺乏事实和法律依据,该院不予支持。孙某虽主张案涉商铺验收时并未对楼顶进行验收,但未提供相应的证据...https://www.workercn.cn/c/2024-05-21/8261243.shtml