房屋交易未达成中介费怎么办？法院来释疑
张某通过某房产中介公司与李某签订了《房屋买卖合同》,并支付了购房定金。几天后,中介公司告诉张某,李某的配偶不同意出售房屋,只能解除买卖合同,随后将定金退还了张某。2016年4月,中介公司将张某诉至法院,要求其支付居间服务费及滞纳金共计2.5万元。
及时楼市资讯，就上楼盘网
长按识别二维码，查看详情！
一审法院经审理认为,中介公司虽居间了张某与李某之间的房屋交易,但因李某与其配偶协调问题致交易未成功,居间合同的目的并未实现,判决驳回了中介公司的诉讼请求。中介公司不服,提起上诉,坚称《房屋买卖合同》不能履行与中介公司无关,张某应当全额支付居间服务费,二审法院判决驳回中介公司的上诉请求。
以案释法
本案中,三方签订的《居间服务合同》约定了居间服务完成的标准,即买卖双方签订《房屋买卖合同》时,居间行为完成,买方应向居间方支付本合同约定的居间服务费。虽然李某未经其配偶同意,擅自出售房屋属于无权处分,但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第一款规定,李某与张某签订的《房屋买卖合同》确实是有效的。
上一篇：泰禾17.87亿并购新华都60%股权
下一篇：王石“告别”华润王健林1亿美元险胜李嘉诚
PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响？
邵阳楼市2023.01.1013:50:41
楼盘网2022.12.2409:03:08
12月邵阳新房怎么选择邵阳优质楼盘汇总!
楼盘网2022.12.2409:03:10
邵阳买房哪些楼盘更优质邵阳优质楼盘汇总!
楼盘网2022.08.1909:42:26
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
综合整理2023.09.2514:47:34
双清区聚龙名都值得买吗？单价3字头起住央企现房社区，近享优质教育
THE END