2012年中国酒店数量持续保持增长，RevPAR整体上略呈上升态势，平均入住率未来有较大提升空间。
我们和哪些酒店有合作呢？我们对很多的酒店都展开了合作，有44个酒店集团，在中国有1300多家酒店，4万4千多家酒店参与全球的活动。我们怎么样工作呢？我们有的时候和酒店集团工作，有的时候和单体酒店工作，我们每天都和他们接触。给两个数据，一个是销售房间有多少，另外一个是收入实现了多少。我们将每天或每周数据，拿来和市场平均值进行比较，告诉您的绩效怎么样。当然了在这方面我们可以选择不同的方式，除此之外我们还提供一些酒店行业的咨询，为银行以及一些教育培训机构，展开了关于酒店行业方面的咨询。
从一定程度上这受到中国世博会的刺激和推动，整体上中国的酒店行业还是增长比较强劲的。2011年增长相对比较缓和，中国增长8%，亚太区仍旧是全球的领袖，中东和非洲有所下降，和北非和中东政治局势比较紧张有很大的关系。在这种情况下对2012年仍旧有所影响，我们看到截至今年3月份为止还是有所恢复。中东和非洲从去年不好的业绩慢慢有所恢复，和2010年不一样，亚太区2012年初到现在增长7.1%左右，中国增长3.7%，相比之下并不高。但中国供应量的增长非常大，就是说中国的RvePAR增长范围还是比较强劲的。我们看一下近十年的情况，图表中第一条曲线就是入住率的增长，我们看12个月的平均数，把季节性因素扣除之后，可以看到每一个月是这样的波动曲线。我们看12个月平均入住率，这是亚太区很多酒店的平均值。从豪华、奢华型酒店到经济型的酒店，我们都从各类酒店收集这些数据。在亚太区调查了3000家酒店，这样大概可以知道亚太区的情况是怎么样的。
另外，亚太区ADR（平均每日房价）也在不断地增长。我们看到绿色的柱子，我们觉得金融危机之前亚洲的ADR增长比较快。我们看到现在入住率稳定下来了，酒店的人就可以把房价慢慢提上去，这是对于亚太区的整体情况，过一会儿我会介绍中国的情况。除此之外还有实际上的RevPAR的曲线，我们可以看到金融危机之前RevPAR一直在增长，一二月份已经回复到金融危机之前水平。也就是说金融危机经过四年的影响之后，我们的RevPAR又恢复到以前的水平。接下来我们看一下最近五年的情况，这是入住率的情况，负增长是金融危机之前，金融危机之后反而出现了正增长，现在我们看到了入住率的增长接近于0甚至是负增长。我们都知道中国出差的人越来越多，很多人选择去酒店住，问题是中国的酒店数量太多了，按平均来算的话我们很难使我们的入住率保持比较高的水平。但是比较幸运的是，酒店业能够保持平均房价不下跌。另外可以看到RevPAR的曲线，我们也发现RevPAR对于中国酒店行业整体上还是呈略有上升的态势。
接下来我们看一下亚太区市场情况，了解一下中国酒店的业绩排名情况。这是去年年底所发生的一个情况，香港平均房价去年是领先的，房价仍旧在涨。人们就会觉得香港酒店的价格太贵了，有的时候就会阻止旅游团到香港。曼谷不一样，曼谷也有比较大的增长，但主要增长是由入住率推动的，2010年入住率由于骚乱，入住率比较低，2011年入住率恢复比较多。相比2010年高增长，2011年从增长的角度来说没有什么正增长。东京也是这样，他们受到飓风、海啸和核电站的影响，新德里2011年有非常多的酒店投放市场。整个行业情况不是太乐观。
截止到今年3月份，我们可以看到亚太区ADR和入住率稳定下来，入住率保持比较高的水平，整个房价稍往上提升。这是2012年亚太区大部分市场看到的情况。中国的入住率今年在上升，但是他们采用了一些促销方式，所以它的房费还是比较低的。
前面谈到一些增长的情况，接下来我们看一下入住率和ADR的数据。这里边以香港、新加坡不同的市场为主，香港和新加坡是东南亚主要的市场，他们由需求驱动。曼谷和雅加达也是比较类似的，中国两个主要大的市场，上海和北京也跟它们比较类似。然后就是亚太区标志性的渡假地区——海南和巴厘岛。
为了进行比较，我们对市场进行等级划分，我们不用星级系统，而是分六个等级，主要看的是中端和高端市场。香港和新加坡入住率非常高，曼谷和雅加达稍微低一点。曼谷有很多的酒店，雅加达去年做得不错，上海和北京以前也说过，上海酒店日子不太好过，因为世博会开幕之前很多酒店开业了。北京的情况稍微好一点，北京新的供应量没有那么多，北京有70%左右的入住率还不错，如果低于70%的话，我们希望把入住率提上来，如果超过70%是比较好的。实际上，香港和新加坡都在80%以上，新加坡关于豪华酒店达到了几乎85%。
我们来看一下中端酒店的情况，亚太区中端市场比高端市场入住率要更好，只有新加坡有点不一样，豪华酒店入住率略高于中端酒店。我们来看一下ADR，这是2011年豪华酒店的情况。这些酒店都是一些品牌酒店，我们同一个品牌的酒店在某些城市开了店，我们用同一个品牌在其他城市的酒店的ADR进行比较，可以了解一下酒店房价方面有多大的潜力。我们可以看到上海是一个主要的市场，和香港、新加坡一样，有很多商旅客人，入住率却比较低。各个城市情况有点不一样，可以让我们想象一下房价有多少空间。
接下来看一下中高端市场，我们可以看到RevPAR要低得多。上海20年发生了这么大的变化，浦东、浦西酒店数量都增加了很多，浦东比浦西增加得还要多。我们知道酒店业也是房地产的一部分，所以它们增长都非常快。
我们看一下亚太地区在建酒店和房间的情况，接下来三到五年，我们可以看到其中的56%来自中国，同样我们可以看到中国新进客房增长率每年达到16%，对于这些国家来说这是非常大的量。所以比较一下在中国新建酒店的数量是最多的，不仅仅增长速度快，而且我们可以看到酒店和房间数增长得都非常多。
所以对于我们大家来说这是一个好消息，因为作为这么大的国家，中国现在酒店平均入住率55%—56%左右。这个数字并不是很高，我们希望数字更高一些，这些新的酒店建好之后可能会有更多的困难。我们再分一下，豪华酒店占24%，我们可以看到差不多85%在建的房间都是有品牌的酒店。
对我们来说问题在哪里呢？这些新增的酒店数量和房间数量并不是平均分布在所有中国城市，而是集中在十三四个城市里边。如果具体看十几个城市增长情况，增长率远高于这里所列出来的3.9%，起码这个数字要翻倍，它的增长接下来三到五年要超过10%。我们大家讨论到中国的增长，我们知道从长期的角度来说，中国对于酒店房间的需求还是在继续增长的。对我们来说问题就是这些开发商什么时候会放慢速度呢？一般来说他们自己可能会采取措施，也就是说在座的各位你们都希望能够把酒店的入住率增长了，但是你要知道市场的情况总体来说还是非常好的，增长的非常强劲。
这是2012年预测的情况，刚才我们介绍了北京的情况，北京RevPAR增长率预计今年5%—10%，香港是0—5%，新加坡是5—10%，悉尼是0—5%的增长率。