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2020.12.05
为企业员工长期租赁一家酒店套房，属于享受住宿服务还是不动产租赁业务？公司租赁酒店一间会议室举办会议，属于会议服务还是租赁服务？公司员工出差，酒店提供免费早餐和水果饮品，同时还提供茶饮料、酒类，属于住宿服务还是餐饮服务，抑或是销售商品（涉及能否抵扣的问题）？员工出差住宿期间损坏了酒店房间内的桌椅、床褥等物品需要赔偿，属于住宿服务还是销售商品？酒店住宿餐饮，隐藏着你所不知道的那些“坑”~
现在很多公司不管是员工出差，还是公司举行会议，抑或是为员工提供住宿等福利，都离不开和酒店打交道。最近就有小伙伴向小编咨询关于酒店餐饮住宿的那些事儿，问题清单如下：关于酒店住宿餐饮的问题清单【那些坑】
2、公司租赁酒店一间会议室举办会议，属于会议服务还是租赁服务？
3、公司员工出差，酒店提供免费早餐和水果饮品，同时还提供茶饮料、酒类，属于住宿服务还是餐饮服务，抑或是销售商品（涉及能否抵扣的问题）？
4、员工出差住宿期间损坏了酒店房间内的桌椅、床褥等物品需要赔偿，属于住宿服务还是销售商品？
......
【注意：融资性售后回租实质是“抵押借款”，该业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动——形式上是“出售+租赁”，实质上是“抵押借款”。】
（2）车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
【引申问题点】
3、将建筑施工设备出租给他人使用，按照有形动产租赁服务计税，还是按照建筑服务计税？
3、酒店的混合销售VS兼营服务
根据山东国税和河南国税答复，酒店房间内提供的物品应区分两种情况分别处理：
（1）酒店在房间内为住宿客人【免费提供】矿泉水、水果、洗漱用品等，只是一种营销模式，所谓的“免费提供”其实是有偿的，是包含在房价中的，由消费者统一支付，因此不应作为视同销售单独征税，不需另外组价征收，应按照酒店实际收取的住宿价款，依照【住宿服务的适用税率】计算缴纳增值税。
（2）酒店在房间内为住宿客人提供【明码标价】的餐饮服务、橱窗内物品、房间内迷你餐饮等（房费之外另行收费），属于【兼营服务】，应分别核算销售额，按各自适用税率计算缴纳增值税。所以，当酒店、宾馆等经营性住宿场所在提供会议服务的同时，赠与参会人员纪念品，应按“销售货物”计征增值税；代为安排旅游等服务，应按“经纪代理服务”计征增值税。
（3）但根据江苏国税答复，餐饮业一般纳税人提供餐饮服务的同时销售酒水的行为，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。属于通过同时提供饮食和饮食场所的方式为消费者提供饮食消费服务的业务活动，应当按照“餐饮服务”开票计税。因此餐饮消费中的酒水销售部分也应按餐饮服务缴税，一般纳税人适用税率6%。
1、酒店所提供的服务中【免费提供】的配套服务，价款已包含在相应的服务价款中，由消费者统一支付，不需另外组价征收，不作为视同销售单独征税，应按照酒店实际收取的服务价款，依照【服务的适用税率】计算缴纳增值税。
2、酒店所提供的【明码标价】的在所提供的服务费之外需要另行收费的，属于酒店的【兼营服务】，应分别核算销售额，按各自适用税率计算缴纳增值税。