共享住宿是共享经济发展新出现的交易模式，共享住宿是依托互联网诞生的一个新业态，共享住宿平台是整个共享住宿产业链的核心环节，其商业模式主要分为C2C模式及B2C模式两种。C2C模式是指房东将闲置房源通过共享住宿平台直接销售房源短期使用权给房客，共享住宿平台提供房东和房客的对接渠道，验证双方信息，制定准入和运营标准，为房东和房客打造良好的交易环境，并从中收取一定比例的平台服务费。该模式下的房源数量最多，类型多样且极具特色，更能够吸引想要体验当地人文风情的游客。但房客较易碰见房源图文不符、房东不守约等问题，房源质量、服务品质或不能得到保障。B2C模式是指共享住宿平台企业通过从个人房东、房地产开发商、房屋中介等批量获取房源，为其提供托管服务，对房源进行统一配置，同时负责房源的日常维护和经营管理，并通过平台将房源对外租赁，从中收取一定比例佣金。该模式下的房源质量和服务品质能够得到保障，可靠程度高，在信用体系不完善的环境下受到房客的青睐。但由于B2C模式对房源进行统一配置，导致标准化程度高，欠缺当地特色，或无法满足房客对个性化体验的需求。
共享住宿主要商业模式对比
中国共享住宿行业产业链
二、发展现状
随着我国经济持续快速发展和居民收入水平较快提高，我国旅游人数和旅游收入持续快速增长，旅游产业已经成国民经济的重要产业，成为增长最快的居民消费领域之一，2019年中国国内旅游人次达60.06亿人次，旅游收入6.63万亿元，2020年受新冠肺炎疫情影响，中国国内旅游人次及旅游收入呈现“断崖式”下跌，全球旅游业开始进入冰封期，随着中国新冠肺炎疫情防控形势逐渐好转，中国旅游市场开始恢复增长，2021年中国国内旅游人次达32.46亿人次，旅游收入达2.92万亿元。
2014-2021年中国国内旅游人次及旅游收入统计
共享住宿行业作为旅游业的重要配套，也迎来高速发展期，随着共享住宿逐渐受到市场的认可，行业规模初现，2019年中国共享住宿市场规模达225亿元，较2018年增加了60亿元，同比增长36.36%，受新冠肺炎疫情影响，2020年中国共享住宿市场规模开始大幅下滑，2021年中国共享住宿市场规模为152亿元，较2020年减少了6亿元，同比减少3.80%，但长期市场来看，中国共享住宿行业将恢复增长。
2015-2021年中国共享住宿市场规模统计
随着时代的不断变化发展,共享经济作为一种基于信息网络技术成长起来的新生事物,不仅使得社会资源配置方式进行了前所未有的转变,而且也引导着现有资源配置模式进行不断优化。尽管在共享模式的发展中仍有问题不断涌现，但不得不承认共享经济的出现,推动了社会福利的增加,共享经济也势必成为经济发展的新方向，虽然自2020年中国共享住宿市场规模占共享经济市场总规模的比例呈下滑趋势，但对比2015年仍然保持增长趋势，2021年中国共享住宿市场规模占共享经济市场总规模的0.41%，较2015年的0.27%增长了0.14%。
2015-2021年中国共享住宿市场规模占共享经济市场总规模的比例走势图
在住宿领域，2021年共享住宿收入占全国住宿业客房收入的比重约为5.9%，同比下降0.8个百分点，主要是受到疫情防控与监管趋严的双重影响。一方面，国外疫情难以控制和国内疫情零星爆发使得人们的外出旅行需求总体持续低迷；另一方面，国内部分地区监管政策趋严，也使得平台面临经营压力。面对这两方面的难题，不少共享住宿平台调整运营策略，开始培育和发展乡村民宿市场，但由于旅游需求尚未得到充分释放，以及新的盈利模式尚未完全成型，疫情与强监管双重作用下的共享住宿行业发展仍面临巨大压力和不确定性。
2017-2021年共享住宿收入占全国住宿业客房收入的比例走势图
消费作为最终需求，是经济增长最基础、最稳定、最持久的动力，其对经济增长的促进拉动作用更为平稳、更可持续。共享型消费作为顺应消费升级趋势、技术创新和模式创新结合的新业态，越来越成为备受人们欢迎的消费模式，2021年共享住宿人均支出为10.8元，在住宿消费中的占比约为5.9%，较上年下降了0.8个百分点。
2018-2021年中国共享住宿服务支出及占比
随着中国共享住宿市场的高速发展，吸引了一大批投资者的青睐，2021年中国共享住宿领域融资额达6亿元，较2020年增加了5亿元，同比增长500.00%。
2019-2021年中国共享住宿领域直接融资规模统计
三、市场格局
近年来中国共享住宿市场如火如荼的发展，吸引一大批优秀的企业入局，如途家、Airbnb、小猪、木鸟短租、蚂蚁短租、榛果民宿、一家民宿、自在客、游天下等。
中国主要共享住宿平台介绍
目前中国共享住宿行业已初步形成三级梯队市场格局，第一梯队：途家、Airbnb、小猪，这三家企业在品牌影响力、用户数量、房源量、融资额等各方面遥遥领先其他企业，为共享住宿行业内的“独角兽”企业；第二梯队：木鸟短租、蚂蚁短租、榛果民宿、游天下等企业，这些企业在房源规模、用户数量、业务服务能力、品牌知名度具备一定优势。第三梯队：主要由行业新进入者及大量长尾特色品牌企业组成，这类企业规模较小，但不断努力在市场上推动认知度，扩大行业市场规模。
中国共享住宿行业市场格局
四、发展中存在的问题
共享经济概念进入我国后发展迅速,共享住宿更是其中的代表,其规模和用户量都逐年增长;但随之也产生了诸多不容忽视的问题。
中国共享住宿发展中存在的问题
五、解决策略
解决策略
以上数据及信息可参考智研咨询发布的《2022-2028年中国共享住宿行业供需态势分析及投资机会分析报告》。智研咨询是中国产业咨询领域的信息与情报综合提供商。公司以“用信息驱动产业发展”为品牌理念，用专业的视角洞见行业趋势，提高用户的行业认知，助力商业决策。主要业务包含产业研究报告、可行性研究报告、定制报告、商业计划书等。