2023年的中山，不仅交通、公园建设推进很猛，商业的发展也相当“汹涌”。
比如商业巨头印力进驻中山、中山城区首个海洋馆、本土商业品牌接手3个商业体……几乎可以说，2023年，是中山商业发展加速年。
那么今年以来，中山具体有哪些商业进展呢？接下来跟着房叔一起来看看。
据悉，2018年今日东凤官方消息发布，中山东凤镇与万达签约，将引进万达商业广场，引进的地点就在世宝广场购物中心。
刚刚签约！中山将引入万达商业广场！
不过此后几经波折，直到今年7月，房叔收到热心网友爆料，称各大地图软件上，原世宝广场都统一显示为万博万达广场。
|腾讯地图
|高德地图
|百度地图
不过，通过现场实探，房叔发现事实并非如此。
某地图软件上上传的挂有“万博万达广场”招牌的图片，实际上仍是世宝广场销售中心，并未更改。
|现在的世宝广场
随后询问门口的保安和物业，却告诉房叔自己并不清楚万达广场的事情。
去年8月，碧富雅置业（海港城开发商）举行中山海港城项目合作会，官宣了与天河城的合作。
双方合作采取轻资产管理输出的形式，计划将中山海港城打造成为区域级商业地标。
直到最近，中山海港城购物中心的官方视频号，发布了中山海港城招商会圆满举行的消息。
据知情人士透露，这次是内部的招商大会，还没正式启动购物中心招商大会签约，目前在筹备中，引入的品牌暂无透露。
随后房叔现场实探时，也看到大多数的店铺都挂着“品牌升级，暂停营业”的告示。
种种迹象表明，天河城入驻中山海港城，几乎是确定性事件。
印力集团进驻中山的消息，要从上个月万科2023年媒体见面会说起。
随后到了7月，猎聘等招聘app上陆续可以搜到印力集团在中山的招聘信息，包括主力店、零售业态、餐饮业态等方面的招商经理、主管。
首先要有一个商业综合体项目，才能推广。众所周知，印力集团在中山并无商业项目，而这就是一个进驻的信号。
详情点击→突发！又一商业巨头即将杀入中山！
|印力集团招聘信息
对于大部分中山人来说，可能会觉得印力很陌生，但印象城、印象汇等购物中心大家并不陌生。
作为万科集团成员企业，印力集团运营管理项目超150个遍布全国50多个城市，旗下拥有印象城、印象汇、印象里、印象城MEGA多种不同定位的商场。
|印力旗下商业体
我们比较熟知的，比如近一点的珠海印象城，就是印力集团运营的商场。
|珠海印象城
中山欢乐海岸是华侨城集团在中山市投资建设的首个大型文旅综合体项目，集“文化、旅游、商业、娱乐、生态、居住”为一体。
整个项目规划有两期，共占地约58万平。
其中，二期具体位置在康华桥以北、中山北站以西，涵盖科技乐园二期、湿地公园、商业办公、酒店以及住宅等业态。
那么，项目目前建设进度如何呢？热心网友发了最新的动态图：
根据中山石岐发布近期报道：
华侨城城市展厅、格子空间均已建成开放；
|华侨城城市展厅，图源：中山石岐发布
创意文化园已竣工验收；
“中山广场”设计规划定案；
港口河沿岸景观改造完成；
“香山外滩”初见雏形；
曲水湾、购物中心正在进行桩基础施工；
康景路下穿隧道项目用地红线内已完成工程量的50%；
度假酒店已完成主体结构施工，预计在2023年12月底前完工；
|度假酒店、下穿隧道，图源：中山石岐发布
科技乐园1期已全面动工，科技乐园2期正进行规划设计和施工图设计。
沙溪大信活力城“复活”，但这次变了个身，由商场转变为菜市场。
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根据房叔在短视频平台上看到的消息，沙溪大信活力城如今变更为“金保达市场（世纪新城店）”。
公布的效果图中，原大信新都汇，也更名为“菜宝·新街市”。
|金保达市场效果图
据金保达市场公众号介绍，这是一个专业为“菜市场商户、农产品生产商、消费者”打造的三线一体的流通平台，拥有菜市场实体、专业配送团队。
目前项目市场摊位、沿街商铺正在招商认筹阶段，预计在明年开业。
现在认筹享3个月免租期，或者购买15年经营权，认筹可以优惠2万元。
值得一提的是，根据规划报建图来看，沙溪大信活力城应该被分拆成了两个部分。
一个是在售的公寓，目前由信辉康养接手，今年3月还发布了活力城康养公寓的内容，介绍有近400㎡的私家医疗康复中心，高级专科医生坐诊。
项目当时预计4月开盘，单价需要1.8万/平起，有建面约37-79㎡产品。
另一部分，则是前面详细提及的金保达市场。
就在上周，位于东区博爱七路的一宗商业用地以总价约1.04亿、单价3210.16元/㎡的价格拍出。
详情点击→顺德“猪肉婆”进军中山！1.04亿拿地！
而竞得这块商业地的，正是“猪肉婆”背后控股公司——广东天悦餐饮集团。
据悉，该地块将要打造天悦集团餐饮综合体，计划用地面积约1万㎡，总建面约3.8万㎡，总投资约2亿元。
项目以“大型宴会+商务接待+企业会议+酒店住宿”为业务核心，并计划引入旗下高端宴会品牌‘德景轩’、私房菜品牌‘猪肉婆’和品牌酒店。
德景轩和猪肉婆均是天悦集团旗下知名餐饮品牌，这两个品牌的进驻，将为区域带来不一样的餐饮体验。
近几年的简爱集团，在中山商业布局上，相当猛。
据了解，在2021-2023年间，简爱集团陆续接手了中山4个大型商业综合体，包括小榄菊城广场、火炬太阳城、古镇世贸新天地、古镇华艺广场。
甚至，简爱集团还接手了中山相邻城市的商业综合体。
接手的中山4个商业体，分别打造如下：
①华艺广场：带入商业零售生活配套体验业态+中高端家居整装、陈设软装配套，提到势必要将商场品牌定位做出差异化，把华艺广场打造成中山市新标杆商业项目。
|简爱·时光里华艺广场
②世贸新天地：融合“CBD生活社区、国潮运动、嗨FUN娱乐、微醺夜经济”的亮点，以年轻人生活方式、潮范消费、社交聚会为主题打造中山古镇CBD，潮乐购物中心。
③太阳城：简爱集团接手太阳城虽然不算是近期的事，但简爱集团接手后，在业态定位、包装等方面做了翻新。
主要是对太阳城的外广场进行全面的调整，重新规划各个区域的业态定位，拟定主题清晰突出、包装风格迥异的特色街区。
|太阳城外广场改造效果图
④菊城广场：项目一个多月前举行了招商发布会，除了本身已有的商家外，还陆续有1929电影公园、椰小凤、瑞幸咖啡、肯德基等品牌意向进驻。
整个商业规模6万平，商业购物中心+社交娱乐街区为主体。采取“街区+mall”的空间规划，涵盖地上四层购物中心、开放式步行街地、两层街区商铺，以及两层地下停车场。
详细内容点击→短短一年，中山3个商业体，被这个企业接手
一直以来，兴中广场都在谋求转型升级，包括去年签约奥特莱斯、商场内部变动等等。
最近，更是传出消息称，兴中广场将要引进野宿城市营地、海洋馆等项目。
今年3月，石岐招商引资大会上签约了名叫山海经海洋馆的项目，该项目在近期石岐上半年发展成绩中再次现身。
随后在城市零距离的一篇报道中，提到了该海洋馆选址。
“这个野宿城市营地是石岐街道整合兴中广场和孙文西路文化旅游步行街的一大举措，希望通过引进大城野宿露营地、海立方山海幻境海洋馆、大鲁阁运动俱乐部等项目”。
同时，还有知情人士向房叔透露，这个海洋馆有很大概率会入驻兴中广场，为兴中广场的转型出份力。
详细内容点击→爆料！中山城区首个海洋馆来了，将进驻石岐！
富逸城是位于市区长江路和孙文路交汇的大型城市综合体，总建筑面积超68万㎡。
项目涵盖了大型城市级购物中心、园林式步行街、高端办公楼和公寓、大型住宅和大型智能车库，可通过长江路隧道直驳。
|效果图
其中商业建筑群建面约31万㎡，集8.5万㎡时尚购物中心富逸城Toppark、写字楼、公寓于一体。
富逸城Toppark目前已有永旺超市、万达影城等知名品牌签约入驻。
据了解，项目1、2、3幢先后于去年7月、11月封顶，计划将于今年内试业。
作为中山在建最大规模的商业综合体，中山海雅缤纷天地在上月举行了封顶仪式。
据海雅集团董事介绍，中山海雅缤纷天地商业部分已于6月份全面封顶，两栋塔楼也将在十月份封顶。
项目正为明年开业，做最后的冲刺。
中山海雅缤纷城，是中山目前最大的商业综合体，总建筑面积约128万平方米。
此次封顶的海雅缤纷天地，建面约60万平方米，是集文化、商业、旅游、娱乐、休闲、消费等于一体的现代化地标商圈，包含电影院、文化中心、兰桂坊商业街等。
目前可知进驻的品牌有：福朋喜来登酒店、华润万家、古德菲力、乐漫冰雪王国等。
华权商业广场，具体位于中山民众街道番中公路与阳光大道交汇处。
项目总用地面29262.04㎡，计划总投资2.5亿元，总建筑面积53587.7㎡，建设一栋13层高酒店、一栋2层商业楼、2栋商业配套楼。
计划打造成为集星级酒店、知名餐饮品牌、购物中心，同时包含游泳、射击、电影院等文体设施的大型高端商业综合体。
华权商业广场在今年3月举行了动工仪式，正式动工建设。
值得一提的是，项目建成后，将引进希尔顿酒店集团，填补区域高品质酒店服务业的市场空白。
去年8月，皇爵假日广场等官媒宣布：坦洲皇爵假日广场与顺德佛奥集团“天佑城”正式签约合作。
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据了解，中山天佑城体量高达90000㎡，集住宅办公、娱乐休闲、旅游购物为一体的区域全客层购物中心。
项目总体共5层，地上4层、地下1层，规划铺位200个，具体每层功能划分为：
1F潮购空间
2F时尚生活
3F亲子空间
4F潮食天地
从项目官方公众号了解到，中山天佑城正抓紧装修中，争取尽早竣工。
同时，公众号中还公布了部分商家进驻情况，目前可知的有肯德基、必胜客、中国黄金、华莱士、马得利等。
房叔有话说
综合来看，中山今年以来的商业动态，呈现出多样化。
不局限于城区，镇区商业也有新动态；不限于商业综合体，还有菜市场、餐饮综合体等。
不过，引进这么多的商业，没有新的创意、新的体验、新的商业模式带给顾客，很难在市场中坚持下去。
尤其像是长江路上的商业体，一条路上就有多达5个商圈（包含规划中的中山108商业街区、建设中的中山宝龙城商业），竞争相当激烈。
因此，如何在众多商业中脱颖而出，是每个开发商不得不面对的问题。