一、以不动产为抵押品来保证贷款的偿还
二、无转移抵押
三、杠杆效应
一、集中性
二、资金周转期长
三、资金运动固定性
四、资金增值性
五、风险性
一、为房地产开发经营提供了资金保障
二、支持居民住房消费能力的提高
三、房地产金融调节房地产业的金融属性
一、国务院发布的房地产调控政策
三、房地产法规
五、担保法律法规
六、商业银行授信尽职指引
七、市场主体法律
八、外商投资房地产法规
九、经济适用房及其贷款的有关规定
十、银监会商业银行理财规定
十一、信托法规和银监会对信托房地产和银信合作的规定
十二、基金子公司、券商资管和保险、期货资管的规定
十四、政策环境对行业的影响
一、宏观经济形势分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析
一、房地产金融产业社会环境
二、社会环境对行业的影响
一、房地产金融体系建设与技术发展分析
二、行业主要技术发展趋势
三、技术环境对行业的影响
一、美国房地产金融架构体系完善，专业分工度高
二、房地产金融市场的竞争性与开放性
三、房地产融资工具多样化
四、抵押贷款证券化程度很高
一、德国房地产金融体系的三大特点
二、储贷结合的住房金融模式
三、抵押贷款证券化
四、健全的法律制度
一、建立以强制储蓄为特征的社会福利基金
二、社会福利基金与住房信贷相结合
三、房地产投资证券化
一、官方金融机构是住房信贷市场中重要供给者
二、住房储蓄制度
一、完善的房地产金融法律、法规是发展基石和保障
二、健全的房地产金融一、二级市场是发展的助推剂
三、政府积极参与是房地产金融市场发展的重要因素
四、房地产金融产品证券化是必然趋势
一、我国房地产行业发展概况
1、我国房地产行业开发建设分析
2、我国房地产市场供求及价格分析
3、我国房地产市场库存分析
4、我国房地产行业政策调整分析
二、我国房地产行业发展空间分析
1、城市人口不断增长对住房需求较大
2、城市改造与改善性需求将进一步推动房地产市场
3、家庭小型化导致住房需求增加
4、购买力强劲支撑房地产需求
三、2024-2030年我国房地产市场发展趋势
1、双轨供给模式正在形成
2、区域市场继续分化
4、开发模式将从单一走向联合
5、房地产衍生金融服务将快速发展
一、金融行业基本定义及特征
二、我国金融行业发展现状分析
1、居民消费习惯升级带动金融服务需求升级
2、居民金融资产总量扩大，结构配置多元化
3、银行客户群体的分化要求差异化的金融服务
4、跨境金融服务的需求更高
三、我国金融体系建设分析
1、我国金融体系现状
2、我国金融体系效率的国际比较
四、中国金融行业市场发展趋势预测
2、支付数字化
3、人口老龄化调整金融格局
五、我国金融体系存在的风险
1、美联储量宽加速退出和资本流动逆转的风险
2、经济增长继续下行和调控能力弱化的风险
3、化解产能过剩矛盾的金融风险
4、房地产整体供过于求的金融风险
5、地方债务高企和偿债能力脆弱
六、我国金融体系发展建议
1、房地产限购限贷政策适当微调
2、加速国有股份的减持
3、以MBS为核心推进信贷资产证券化
4、推进资源价格体系改革
5、创新外汇储备管理体制改革
一、我国房地产金融体系构成
1、一级市场
2、二级市场
二、我国房地产金融市场概况分析
1、中国房地产开发资金供求分析
3、中国房地产资本市场融资分析
4、中国房地产信托融资分析
5、中国房地产行业并购分析
6、中国房地产私募基金发展分析
三、我国房地产金融市场发展特征
1、商业银行住房信贷发展迅速
2、住房信贷结构得到优化
3、激烈的市场竞争促进了金融服务的明显改善
一、存在的主要问题
1、过分依赖于银行信贷为主的融资工具
2、中国房地产金融体系尚不健全
3、房地产金融风险较大
4、房地产金融市场发展进程缓慢
5、房地产金融市场缺乏完善的配套法规
二、发展对策
1、促进房地产金融的融资工具多元化发展
2、逐步健全和完善房地产金融体系
3、合理规避房地产金融的风险
4、促进房地产金融市场健康快速发展
一、我国房地产企业发展概况
二、我国房地产企业现状格局
三、我国房地产政策对企业的影响
四、我国房地产企业发展趋势预测
一、上市融资
二、房地产信托
四、房地产债券融资
五、前沿货币合约
六、租赁融资
七、房地产辛迪加
八、房地产典当融资
九、夹层融资
一、制定完善的金融体系战略规划
二、打造富有战斗力的金融团队
三、建立企业金融形象
四、建立和维护好企业的金融资源
五、构建公司的金融信用体系
六、全面提高金融建设的技术能力
七、搞好企业的资本运营
一、信托基本定义
二、我国信托行业发展概况
三、房地产信托基本概念
四、房地产信托发展历程
五、房地产信托业务范围
1、委托业务
2、代理业务
3、金融租赁、咨询、担保业务
1、房地产信托基金
2、房地产信托存款
3、集资信托和代理集资
4、资金信托
5、共同投资基金
七、房地产信托分类
1、权益型
2、抵押型
3、混合型
八、房地产信托运作模式
1、美国模式
2、日本模式
九、房地产信托与房地产信托投资基金REITs区别
一、房地产信托规模
二、房地产信托发行与房地产行业关系
三、房地产信托预期收益率分析
四、房地产信托风险事件分析
一、基础市场支撑房地产信托市场发展
二、房地产信托市场规模增长放缓
三、兑付高峰增加行业风险
一、PE（股权私募基金）概念
二、VC（风险投资）概念
三、我国PE/VC发展分析
1、PE/VC行业的发展概况
2、PE投资的发展情况分析
3、VC投资的发展情况分析
4、PE/VC退出情况
5、PE/VC募资市场的发展趋势
6、PE/VC行业未来趋势
ResearchReportontheCurrentSituationandDevelopmentTrendsofChina'sRealEstateFinancialMarketin2024
一、市场规模现状
二、风险控制分析
三、资本运作分析
一、房地产PE逐渐分化
二、房地产PE向价值型增值型迈进
三、房地产PE/VC市场前景被广泛看好
一、房地产企业上市融资的含义
二、房地产企业上市融资的方式
1、IPO融资（直接上市）
2、借壳上市
三、房地产企业上市融资的优点
1、融资成本地，效率高
3、有利于规范管理
一、房地产企业直接上市的意义
二、可供房地产企业选择的上市地点辨析
三、证券交易所上市条件比较分析
四、房地产企业直接上市前的改制、重组及融资分析
五、房地产企业直接上市案例解析
一、房地产企业借壳上市的意义
二、房地产企业借壳上市的模式分析
三、房地产企业借壳上市的操作途径分析
四、房地产企业借壳上市风险控制分析
五、房地产企业借壳上市案例解析
一、优先票据融资
二、定向增发股票
三、发行中期票据
四、其他方式
一、房地产夹层融资制度概述
二、房地产夹层融资的模式
1、夹层贷款模式
2、优先股模式
三、房地产夹层融资制度的参与人
1、夹层投资人
2、夹层融资人
3、特设目的公司
二、房地产开发企业的融资结构
三、房地产夹层融资制度的优势
1、夹层融资的需求动因
2、夹层融资的供给动因
一、投资主体单一
二、法律环境不完善
三、信用评级制度和信用评级机构匮乏
四、风险控制不完善
五、房地产项目监控能力不足
六、定价及费用不明确
一、构造多元化的夹层投资者结构
三、构建完善的夹层融资中介服务体系
四、加强风险控制
五、积极探索我国夹层融资产品的定价模式
一、房地产金融行业竞争结构分析
二、房地产金融行业企业间竞争格局分析
三、房地产金融行业集中度分析
四、房地产金融行业SWOT分析
一、房地产金融行业竞争概况
二、中国房地产金融行业竞争力分析
三、中国房地产金融产品竞争力优势分析
四、房地产金融行业主要企业竞争力分析
一、2023-2024年国内外房地产金融竞争分析
二、2023-2024年我国房地产金融市场竞争分析
三、2023-2024年我国房地产金融市场集中度分析
四、2023-2024年国内主要房地产金融企业动向
一、万科企业股份有限公司
1、企业发展概况分析
2、企业资质能力分析
3、企业主要项目分析
4、企业金融体系架构分析
5、企业融资渠道分析
6、企业融资案例分析
7、企业金融体系风险控制分析
8、企业最新发展动向分析
二、恒大地产集团
三、保利房地产（集团）股份有限公司
四、华润置地有限公司
五、广州富力地产股份有限公司
六、金地（集团）股份有限公司
七、上海绿地（集团）有限公司
八、大连万达集团股份有限公司
2024年版中國房地產金融市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告
九、碧桂园控股有限公司
十、北京首都开发股份有限公司
一、中国住宅产业精瑞基金
1、基金发展简况分析
2、基金规模分析
3、基金募集方式分析
4、基金投资目标分析
5、基金投资理念分析
6、基金投资策略分析
7、基金投资决策与执行
8、基金风险控制
二、领汇房地产投资信托基金
三、泓富产业信托
2、企业发展规模分析
3、企业资金募集方式
4、企业投资目标分析
5、企业投资策略分析
6、企业风险控制分析
7、企业投资案例分析
8、企业最新动向分析
四、越秀房地产投资信托基金
五、冠君产业信托
六、置富产业信托
七、富豪产业信托
八、安信信托股份有限公司
九、中诚信托有限责任公司
十一、华房国际投资联盟（有限合伙）基金
十二、上海智盈股权投资管理有限公司
十三、北京盛诺金投资基金管理有限公司
十四、永安信股权投资基金管理有限公司
2024NianBanZhongGuoFangDiChanJinRongShiChangXianZhuangDiaoYanYuFaZhanQianJingQuShiFenXiBaoGao
十五、信业股权投资管理有限公司
十六、鼎信长城（北京）投资管理有限公司
十七、鼎晖投资基金管理公司
十八、稳盛投资管理有限公司
十九、上海中城联盟投资管理股份有限公司
二十、新沃资本控股集团有限公司
一、“十三五”期间房地产金融行业运行情况
二、“十三五”期间房地产金融行业发展成果
三、房地产金融行业“十三五”发展方向预测分析
1、房地产金融行业“十三五”规划制定进展
2、房地产金融行业“十三五”规划重点指导
3、房地产金融行业在“十三五”规划中重点部署
4、“十三五”时期房地产金融行业发展方向及热点
一、2024-2030年房地产金融市场发展潜力
二、2024-2030年房地产金融市场发展前景展望
三、2024-2030年房地产金融细分行业发展前景预测
一、2024-2030年房地产金融行业发展趋势
1、市场发展趋势预测
2、融资结构发展趋势预测
3、投资结构趋势预测
二、2024-2030年房地产金融市场规模预测分析
三、2024-2030年细分市场发展趋势预测分析
一、2024-2030年中国房地产金融行业供给预测分析
二、2024-2030年中国房地产金融行业需求预测分析
三、2024-2030年中国房地产金融行业供需平衡预测分析
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测分析
三、企业区域市场拓展的趋势
四、科研开发趋势及替代技术进展
五、影响企业投资与服务方式的关键趋势
一、房地产金融行业进入壁垒分析
二、房地产金融行业盈利因素分析
三、房地产金融行业盈利模式分析
一、有利因素
二、不利因素
一、行业投资效益分析
1、行业活力系数比较及分析
2、行业投资收益率比较及分析
3、行业投资效益评估
二、产业发展的空白点分析
三、投资回报率比较高的投资方向
四、新进入者应注意的障碍因素
一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
四、房地产金融行业投资现状分析
一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
四、房地产金融行业投资机遇
一、政策风险及防范
二、技术风险及防范
三、供求风险及防范
四、宏观经济波动风险及防范
五、关联产业风险及防范
六、产品结构风险及防范
七、其他风险及防范
一、房地产金融行业未来发展方向
二、房地产金融行业主要投资建议
三、中国房地产金融企业融资分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
一、房地产金融品牌的重要性
二、房地产金融实施品牌战略的意义
三、房地产金融企业品牌的现状分析
四、我国房地产金融企业的品牌战略
五、房地产金融品牌战略管理的策略
2024年版中国不動産金融市場の現状調査研究と発展見通しの動向分析報告