酒店需要怎样的OTA平台?万豪商旅酒店业出租率ota平台

今年国内酒店业的日子并没有大家想象得那么好。

一到假期,各地人满为患,上半年国内旅游人次、消费金额再创新高。旅游的热潮给酒店住宿带来机遇,不过,酒店行业却没有以前那么好赚钱了。

国金证券的调查数据显示,酒店行业今年第一季度和第二季度中,RevPAR同比分别下降了9%、12%;ADR同比分别下降了3%、8%。

甚至一些高档酒店也难逃拍卖转让的命运,根据公开信息显示,2023年拍卖价格在亿元以上的酒店数量超130起。上海虹口三至喜来登酒店、南京金奥费尔蒙酒店、重庆解放碑威斯汀酒店、金茂北京威斯汀大饭店、上海宝格丽酒店等豪华酒店,均在2023年被挂牌出售。

并且从文旅部披露的数据来看,2024年第二季度全国五星级饭店平均房价601.62元/间夜,同比下降2.7%;平均出租率58.25%,同比下降3.34个百分点。

看起来,酒店行业并没有像旅游行业大盘一样增收增利,为何会出现这种情况?

被"困"在供需失衡里的酒店行业

遇到问题不可怕,可怕的是找不到病因。

然而,真的是OTA夺走了酒店的"蛋糕"吗?仅仅通过构建自己的会员体系,就能让酒店业重拾高速增长吗?

事实远非如此简单。只能说,这是部分酒店集团对OTA行业的"偏见"。

一方面,其实国内OTA酒旅行业佣金率并不高。据"罗超频道"基于公开数据的测算,2023年全年Expedia、Booking、携程、同程佣金率分别约为12.3%、14.2%、3.9%、4.9%。

国内OTA平台整体佣金率大约只有国际平台的三分之一,甚至不足三分之一,对商家的运营成本带来的负担相对较低,处于合理区间。

另一方面,酒店集团客单价等核心指标下滑的根本原因,在于市场供需失衡。

从数据上看,2024年上半年,新开业酒店2.3万家,接近2023年全年开业门店量的59%,新增房间规模约100万间,目前,国内酒店数量、客房数量已达到2019年同期的109%、103%。同期,国内旅游人次达到27.3亿,国内旅游收入达到2.7万亿,分别恢复至2019年同期的89%、99%。

显然,全社会酒店供应增加的幅度大于酒店消费增加的幅度,这种供需失衡必然会导致酒店集团经营利润下滑。

除此之外,当前国内酒店行业还存在严重的同质化竞争,硬件设施、装修风格以及提供的服务内容都大同小异,缺乏特色和差异化。

这不仅降低了酒店的吸引力,也加剧了行业内卷,酒店往往只能通过价格战来吸引客户,从而导致酒店的利润空间降低,还可能使得服务质量下降,形成恶性循环。

如果摆脱同质化竞争会如何?其实酒店行业已经有答案。亚朵集团2024年第二季度财报显示,亚朵集团在二季度实现了营收17.97亿元,同比增长64.5%;调整后净利润为3.28亿元,同比增幅达到31.6%。如此亮眼的业绩,源于其基于用户需求,推动"深睡"产品持续升级。

所以,酒店行业若想摆脱现实困境,找到新的增长点,或许应先摒弃对OTA平台的"偏见",多从自身找原因,从用户需求中找到答案。

酒店行业究竟需要什么样的OTA?

那么,在当下供大于求、同质化竞争严重的环境中,酒店行业与OTA平台的良好合作,或许是重启增长更现实、更快速的路径。今年双十一,就提供了一个观察窗口期。

携程早在10月14日就开启了双十一预售,上海外滩茂悦大酒店、宁波柏悦酒店每晚999元起,上海JW万豪酒店每晚900元起,佛山希尔顿酒店甚至降到每晚400元;飞猪则联合万豪、雅高、凯悦等高档酒店品牌发放近百万份优惠券;去哪儿、美团等平台也不同程度地参与了这场争夺酒店消费者的大战中。

这次的合作,是一次典型的"双向奔赴",既帮助了OTA平台引流,也帮助酒店集团平抑淡旺季的影响的同时保障现金流,提高酒店运营效率。同时也证明了,尽管消费环境疲弱,但并不意味着酒店应该单独作战,"共赢共生"或许才是那个"最优解"。

那么,在当今市场,什么样的OTA平台更受酒店集团的青睐呢?

首先,只有那些能够提供个性化、灵活化的产品组合,打穿获客难题,帮助更多的酒店挖掘潜在的优质客户的OTA平台,才能成为酒店行业实现增长的"助推器"。

以携程和同程这两大头部OTA平台为例,同程旅行打造了旅行盲盒产品体系和黑鲸会员体系等,不仅提升了用户的互动体验,也有效提高了消费频次;而携程能占据高星酒店市场的头部位置,就是因为布局商旅较早,将差旅预订系统与企业内部OA、费控和财务报销等系统对接,牢牢绑定了大公司的商旅客户……

其次,数字化技术、AI等工具正在成为各个国家、各个行业,以及每个企业不容忽视的核心要务,唯有那些能够充分利用大数据、AI等前沿技术,从多维度优化产品与服务体验的OTA平台,才能成为酒店业实现高质发展的"动力源"。

最后,正如《体验经济》一书的作者,约瑟夫.派恩所阐述的那样:"让交易成为用户的记忆,才是一切品牌制胜的关键",这一点在酒店业中同样如此。

因此,那些能够提供更好的服务机制,围绕用户解决痛点、优化体验的OTA平台,才能让客人从一次性客人变成持续性客人,铸就内生增长的不竭动力,成为打开市场的"金钥匙"。

当前,酒店与客户的非现场沟通、交流,大多借由OTA平台完成。比如入住前,用户对酒店设施环境的了解、咨询;临时发生变化,协调更改等事项,消费者大多会联系OTA平台协助解决。因此,平台的服务能力和机制至关重要。

例如,携程将服务过程细分为多个环节,通过细化的指标控制确保服务质量,并且构建了世界上最大的旅游业呼叫中心,客服中心超过1万人,最大程度保障了服务的标准化和高质量。

为了更好地满足国际旅行者的需求,同程旅行也在不断优化其服务体系,旗下预订平台HopeGoo现已全面覆盖机票、酒店、火车票、门票、船票及当地玩乐六大领域,支持全球16种货币支付和多种操作语言……

综合来看,OTA平台除了技术研发、IT运维、获客推广等支出外,还组建了庞大的客服团队,解决旅客预订前、中、后的问题,是帮助酒店行业成交的高效途径。

或许酒店行业确实需要学着放下"偏见",毕竟,能带来实际订单和营收的OTA平台,不是"绊脚石",而是酒店行业摆脱同质化竞争的加速器。

THE END
1.酒店式公寓返租套路多购买需谨慎清城区人民政府随着商业地产的迅速发展,酒店式公寓售后返租成为清远楼盘开发商的一种重要的营销模式:置业者出钱购买公寓或商铺,交付后委托第三方包租机构托管经营,每年能获得合同约定的收益。在售后返租的营销过程中,有的开发商会比市场高的售后返租收益率,但高收益也可能暗含套路与风险,想做“甩手掌柜”的消费者在购买返租商铺公寓时...http://www.qingcheng.gov.cn/qcqzdlyxxgk/spyp/aqxf/content/post_1275937.html
2.西海岸前沿大酒店项目收购可行性分析报20211210142612.doc工程整体收购后两种操作模式评估 工程操作建议 8、1主题定位 8、2卖点整合 8、3价格预测与建议 8、4工程启动前注意的事项 8、5入市姿态及推广时机 8、6宣传策略 8、7销售进度与资金回笼方案 工程财务评价第十章 综合结论与建议第一章 工程概况 1、1 工程地理位置本报告所陈述的对象为海南西海岸前沿大酒店工程...https://max.book118.com/html/2021/1210/8102064001004055.shtm
3....小镇国际公寓,销售员一直说有高回报的返租酒店模式,买房鄱阳城的商铺都是无产权商铺,销售都是骗人的,除了购买商铺的费用,销售还骗了我两万左右,更重要的是...https://www.fang.com/ask/ask_33765844.html
1.46.7%营收增长背后,亚朵集团如何实现稳健盈利...今年三季度,亚朵新开业酒店数量达到140家,创下单季开业新高,进一步巩固其“千店时代”的成果。截至三季度末,亚朵在营酒店总数达1,533家,同比大幅增长37.9%。此外,亚朵目前管道内待开发酒店数量已达到732家,为未来的扩张提供了充足储备。 业内人士分析,亚朵的快速扩张背后是一套成熟的加盟模型和精细化运营能力。这...https://www.cet.com.cn/xwsd/10136226.shtml
2.卷无可卷的酒店,开始卷向“24小时随心住”界面新闻·JMedia如果真的改成24小时入住模式,会带来什么样的影响呢? 首先,对酒店而言空置率会增高。 老张直言,如果酒店实现24小时房间使用权,傍晚后入住的旅客,24小时之后再退房,那么在次日入住高峰期间(下午2点—6点),这间房就无法用来接待新的客人,必然会导致空置率增高。 https://www.jiemian.com/article/12020110.html
3.2024年旅游住宿行业专题报告:出行篇,商业的进阶,从流量到会员...1999 年积分会员模式伴随 OTA 创建而兴起,2017-2019 年付费会员逐步发展。目前积分会员体系与付费会员体系并行,逐步精细化运营。平台过往依赖大而全的产品服务汇聚流量,积分会员实质性意义不大。但伴随用户规模增速放缓、以及酒店集团对于中央预订渠道的建设动能提升,平台对会员精细化运营更为重视。不同平台主要用户群体消...https://www.vzkoo.com/read/20241125a3c848fdf5225bbd0561c395.html
4.招商运营方案范文(通用10篇)招商运营方案 招商运营方案范文(通用10篇) 为确保事情或工作顺利开展,时常需要预先制定方案,方案是阐明具体行动的时间,地点,目的,预期效果,预算及方法等的企划案。那么制定方案需要注意哪些问题呢?以下是小编帮大家整理的招商运营方案范文(通用10篇),欢迎大家分享。https://www.unjs.com/fanwenku/414798.html
5.产权式酒店发展趋势(精选6篇)我国国内最先引入产权式酒店模式的是海南省三亚市, 其时为1995年。它作为一种旅游与房地产相结合的物业开发模式从2001年起开始风靡全国。北京、上海、广州、深圳、青岛、北海、桂林、珠海、昆明等地均开始出现各种形式的产权酒店, 经过一段时期的发展并呈现出一种旺盛的势头。 (3) 然而不久后, 在国内以海南为代表...https://www.360wenmi.com/f/fileaamw1m1i.html
6.李宪专栏:难解的阿那亚(2)一个返租酒店到期之后写完“难解的阿那亚”,又和一些朋友聊起了安澜酒店最近发生的事情,越发感觉运营之难。如何去平衡各方利益与关系,如何平衡情感共同体和利益共同体,一篇文章无法说清楚,只能再写一篇,为了其延续性,还用其名吧。这篇是写给开发商的,希望能有所帮助。 安澜酒店分两批售卖,第一批售卖返租为8年,租金为6%现金+ 2%的...https://www.shangyexinzhi.com/article/4863060.html
7.酒店式公寓返租是什么酒店式公寓返租是一种商业运营模式。从法律角度来看,开发商或运营方将酒店式公寓出售给投资者(业主)后,再与业主签订返租合同。在这种模式下,业主将所购公寓的使用权在一定期限内让渡给开发商或运营方。运营方负责对公寓进行统一的经营管理,如按酒店模式运营,对外出租获取收益。然后按照返租合同约定的方式和周期,将部分...https://m.66law.cn/v/wenda/3835039.aspx
8.主题公园运营模式的思考8篇(全文)取得利益,但他的不足之处在于投入资金大回收期过长的风险,另一种是将自持物业进行招商出租(只租不售)、销售自营、销售返租再招商出租等多种模式混合运营...目前,呼伦贝尔民族文化创意产业园处于规划期,哈萨尔行宫酒店即将筹划开业。品牌运营部在项目发展中处于关键部位,文化旅游作为集团的新兴力量,没有前车可鉴,只有...https://www.99xueshu.com/w/filezbi4kdte.html
9.5%年化回报的公寓,返租做酒店,靠谱吗??前市场上短租运营商5花8?,?般都是?品牌,或者个?性质的短租运营商。很多业主选择短租运营商时,将租平作为唯?的筛选标准。市场上部分的运营商,为了收到房源,?忽略项?后期实际的盈利。双?的?理性,导致售后返租模式的弊端。https://maimai.cn/article/detail?fid=1599637078&efid=vOnGvL8Frhfz4ew3Rn9AkQ
10.返租承诺难以兑现临沂尚美酒店百余业主讨说法山东新闻一下电梯,就看到走廊里站着三五成群的市民,大家都在声讨酒店运营商及开发商的种种欺诈行为。现场采访中,一位岳先生介绍,购买房子的百余位业主基本都聚集在一起商讨维权。据了解,2011年,业主们被开发商的广告所吸引,十年返租金、四星级酒店为您打工,十年净赚一套房……想想开发商是新华置业这样的大企业,心怀投资...https://www.dzwww.com/shandong/sdnews/201603/t20160315_13990218.htm
11.招商运营方案集合15篇2、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系,导入现代物业经营的管理手段。 3、 全新的消费观念...2、加大宣传推广力度,发放宣传彩页,彩页的内容包含乐山游的全部 内容,“美食文化商业街、温泉度假酒店、...4、年终返利(不含裸价):完成基本销售量返利4%,基本销量以外返利6%。 招商运营方案12 ...https://www.ruiwen.com/yunyingfangan/6653898.html
12.委托经营协议书(一)xx酒店管理有限公司为了酒店的长效发展,现委托承包经营管理甲方旗下酒店,行使甲方授予的经营管理权。在授权范围内行使经营管理职责,代表甲方主持酒店全面营运工作(质检、物业、采购、审计除外,另定规章),管理该酒店的经营,完成公司下达的各项预算指标和管理指标。 (二)经营管理期限:20xx年7月1日至20xx年6月30日...https://www.yjbys.com/xieyishu/fanben/3559639.html
13.广州空港酒店承诺返租未兑现!业主租难收钱难退南方plus空港酒店位于广州市白云区人和镇,由广州中富飞和实业投资有限公司在2009年投资建设,2011年建成并以“售后返租”模式对外销售。 按照酒店承诺的租金返还比例来算,一套总价26万元的公寓,酒店营业前每月保底返租1750元,酒店营业后业主每月收益最低可达6000元,业主5年时间即可全额回本,15年后最低收益为82万元。 https://static.nfapp.southcn.com/content/201912/11/c2885177.html