盘点南昌十大酒店返租公寓适合投资的有哪些?

下面,楼盘网小编给大家整理了2019年上半年物美价廉的十大酒店返租公寓,对返租公寓有兴趣的朋友可以了解一下!

一:绿地国际博览城

参考价格:价格10000-12000元/㎡

楼盘地址:红谷滩九龙大道1177号(安丰小学以西200米)

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绿滋肴潮阳里目前已加推1#4楼~10楼17楼,青藤公寓15年酒店返租楼层18~22楼,南面均价12500,北面均价11500,总高23楼!1~3楼是商铺,4~17楼可自住,可委托青藤返租8年青藤公寓装修2200/平米,18~22楼铂涛酒店15年返租,装修1800/平米全包,装修款预付20%剩余装修款交房补齐,返租55元/平米,租金每3年递增12%,例:首付一半约21万,月供2370(利率6.37,贷10年)以租养贷0月供!

参考价格:参考均价12500元/㎡

楼盘地址:西湖区朝阳新城云锦路与银环路交汇处

巨汇名住项目处于得天独厚的九龙湖西站之上核心板块,与西客站仅仅一路之隔,巨汇名住为您的财富做到最大限度的增值、保值;全季酒店强势入驻、包租包管理,让您放心做甩手掌柜;目前在售的LOFT公寓(带阳台)建筑面积36-45㎡;价格区间:12500-13500/㎡;装修情况:毛坯、带装修、酒店返租均有,地铁为邻,品质物业,西客站核心地段!1+1>3户户可拓展、户户送阳台,采用反梁设计利用空间大,每户可赠送面积高达8㎡不等;36-45平小公寓,正南正北,全部4.2米层高,大开间45平米享四房。

楼盘地址:九龙湖西客站东面圭峰大道618号

参考价格:价格8500-9500元/㎡

楼盘地址:高新大道699号(园中源大酒店往北500米路东原聚仁堂药业)

众邦MOHO国际今日盛大开盘,首付19万起享带阳台返租公寓,希尔顿欢朋国际酒店,毛坯房送带装修,15年高额返租,建面36-51㎡LOFT公寓,带阳台,民用水电,均价10000元/㎡,地铁2/4号线口。毛坯返租金高于52-61元/㎡,真正0月供,九龙湖西客站上盖旁,星级酒店返租!

众邦MOHO国际项目位于南昌市九龙湖新区,与西客站对接,坐拥丰富的城市配套、完善的医疗设施以及优质的教门户,多条城市轨道通过,交通十分便利;项目总占地约42.3亩,总建面积近约17万㎡,集商业、公寓、酒店于一体,依托周边成熟环境优势,打造九龙湖精奢综合体。

参考价格:价格12000-13000元/㎡

楼盘地址:红谷滩新区九龙湖西站大街以南、婺源路以东

力高凤凰新天距离地铁站珠江路站仅23米,是真正的地铁口物业,出行非常便利!坐地铁到老城区八一广场也就20,到万达广场就6,到西站仅30,门口就是公交站珠江路站,坐公交也很方便,户型是29-59平米4.2米层高的,可以隔成两层,楼上两个房间,可选自住也可选酒店返租公寓,租金60元/平米·月,每年还有1000元的酒店代金券赠送,租金收益高达2500元/月,非常适合投资和自住!

参考价格:参考均价15500元/㎡

楼盘地址:南昌市红谷滩区凤凰洲丰和北大道366号

绿地中央公园引进的是绿地铂瑞酒店,是绿地酒店(GIHG)旗下奢华品牌酒店,作为顶级五星级酒店,它的到来将补强CBD商务配套能级,为南昌提供一个比肩国际的高端商服平台。绿地中央公园,依托绿地铂瑞酒店资源,与自身配套相辅相成,不仅提升了产品附加值,更提升了投资环境及人才聚集力。从地段重心到休闲、娱乐、生活配套,再到特设精英圈层社交场;从全优跃层空间,到360°全优服务体系,绿地铂瑞公馆精心描绘CBD都会奢适生活的未来蓝图,让理想生活不在别处。

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址:文化大道(万达广场旁)

新宇盛世广场位于九龙湖南昌西站旁,自带3.5万㎡的商业综合体,不仅地理位置优越,而且酒店托管返租收益极高,新宇盛世广场38㎡-43㎡的平层公寓在售,均价13000元/㎡,带装修,返租五年,结构共21层,4梯24户结构,3.5米层高,40年产权,约400套,仅剩120套,该批房源预计2019年8月交付,地段:省政府旁西站大街商业核心,黄金十字路口,2号线和4号双地铁交汇处。最优产品:项目体量大,约1.9万方,产品多元化,总价36.8万起,最高赠送130平超高性价比很高

全球前五大酒店集团旗下——窝趣服务式公寓运营管理,收益无忧有保障。5年返租,15年包租,租金约73元/㎡,甩手做房东。

参考价格:价格11000-13000元/㎡

楼盘地址:九龙湖西站大街1888号(西站大街与龙虎山大道交汇处)

九:绿都新力青云府

绿都新力青云府位于青云谱核心区,坐拥地铁2、5号线,乘坐地铁2号线(东延段在建)4站抵达高铁东站,加之洪都高架快速路、广州路、城南大道等主干道纵横交错,畅行全城。现已首开公寓,一环旁精致商务街区,在售楼栋:A3#LOFT公寓,建面34-40㎡魔变LOFT,均价8300元/㎡起。4.2米层高LOFT产品,下楼即享青云府·壹街商业配套,十年返租,优租优管理。返租回报1-3年6%,4-6年7%,7-10年8%。

参考价格:价格8300-8500元/㎡

楼盘地址:江西省南昌市青云谱区博学路南昌三中门口

十:新建新城吾悦广场

新建新城吾悦广场为新城控股进军新建区的首个大型城市综合体项目,项目位于新建区长堎大道和子实路交汇处,未来将打造成城西板块规模最大、功能最全、特色最多的一站式旗舰商业综合体,成为区域商业中心、潮流地标。集合购物中心,IMAX国际影城,独立产权式商铺,LOFT,生活超市等为一体的旗舰综合体。全能型金领LOFT公寓,面积37-60m2,均价10000元/m2起,首付9万起,带装修交付。做希岸酒店房东,租金抵首付。希岸酒店即将开业,限时专享!

参考价格:参考均价10000元/㎡

楼盘地址:新建区长堎镇长堎大道999号(与子实路交汇处西南角)

责任编辑:nanchangadmin

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联发红城投藏珑大境[九龙湖新城]

13500元/㎡

国贸璟上[东湖]

15000元/㎡

万科四季都会[青云谱]

8800元/㎡

优邑珺和[青云谱]

10500元/㎡

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THE END
1.酒店式公寓返租套路多购买需谨慎清城区人民政府随着商业地产的迅速发展,酒店式公寓售后返租成为清远楼盘开发商的一种重要的营销模式:置业者出钱购买公寓或商铺,交付后委托第三方包租机构托管经营,每年能获得合同约定的收益。在售后返租的营销过程中,有的开发商会比市场高的售后返租收益率,但高收益也可能暗含套路与风险,想做“甩手掌柜”的消费者在购买返租商铺公寓时...http://www.qingcheng.gov.cn/qcqzdlyxxgk/spyp/aqxf/content/post_1275937.html
2.西海岸前沿大酒店项目收购可行性分析报20211210142612.doc工程整体收购后两种操作模式评估 工程操作建议 8、1主题定位 8、2卖点整合 8、3价格预测与建议 8、4工程启动前注意的事项 8、5入市姿态及推广时机 8、6宣传策略 8、7销售进度与资金回笼方案 工程财务评价第十章 综合结论与建议第一章 工程概况 1、1 工程地理位置本报告所陈述的对象为海南西海岸前沿大酒店工程...https://max.book118.com/html/2021/1210/8102064001004055.shtm
3....小镇国际公寓,销售员一直说有高回报的返租酒店模式,买房鄱阳城的商铺都是无产权商铺,销售都是骗人的,除了购买商铺的费用,销售还骗了我两万左右,更重要的是...https://www.fang.com/ask/ask_33765844.html
1.46.7%营收增长背后,亚朵集团如何实现稳健盈利...今年三季度,亚朵新开业酒店数量达到140家,创下单季开业新高,进一步巩固其“千店时代”的成果。截至三季度末,亚朵在营酒店总数达1,533家,同比大幅增长37.9%。此外,亚朵目前管道内待开发酒店数量已达到732家,为未来的扩张提供了充足储备。 业内人士分析,亚朵的快速扩张背后是一套成熟的加盟模型和精细化运营能力。这...https://www.cet.com.cn/xwsd/10136226.shtml
2.卷无可卷的酒店,开始卷向“24小时随心住”界面新闻·JMedia如果真的改成24小时入住模式,会带来什么样的影响呢? 首先,对酒店而言空置率会增高。 老张直言,如果酒店实现24小时房间使用权,傍晚后入住的旅客,24小时之后再退房,那么在次日入住高峰期间(下午2点—6点),这间房就无法用来接待新的客人,必然会导致空置率增高。 https://www.jiemian.com/article/12020110.html
3.2024年旅游住宿行业专题报告:出行篇,商业的进阶,从流量到会员...1999 年积分会员模式伴随 OTA 创建而兴起,2017-2019 年付费会员逐步发展。目前积分会员体系与付费会员体系并行,逐步精细化运营。平台过往依赖大而全的产品服务汇聚流量,积分会员实质性意义不大。但伴随用户规模增速放缓、以及酒店集团对于中央预订渠道的建设动能提升,平台对会员精细化运营更为重视。不同平台主要用户群体消...https://www.vzkoo.com/read/20241125a3c848fdf5225bbd0561c395.html
4.招商运营方案范文(通用10篇)招商运营方案 招商运营方案范文(通用10篇) 为确保事情或工作顺利开展,时常需要预先制定方案,方案是阐明具体行动的时间,地点,目的,预期效果,预算及方法等的企划案。那么制定方案需要注意哪些问题呢?以下是小编帮大家整理的招商运营方案范文(通用10篇),欢迎大家分享。https://www.unjs.com/fanwenku/414798.html
5.产权式酒店发展趋势(精选6篇)我国国内最先引入产权式酒店模式的是海南省三亚市, 其时为1995年。它作为一种旅游与房地产相结合的物业开发模式从2001年起开始风靡全国。北京、上海、广州、深圳、青岛、北海、桂林、珠海、昆明等地均开始出现各种形式的产权酒店, 经过一段时期的发展并呈现出一种旺盛的势头。 (3) 然而不久后, 在国内以海南为代表...https://www.360wenmi.com/f/fileaamw1m1i.html
6.李宪专栏:难解的阿那亚(2)一个返租酒店到期之后写完“难解的阿那亚”,又和一些朋友聊起了安澜酒店最近发生的事情,越发感觉运营之难。如何去平衡各方利益与关系,如何平衡情感共同体和利益共同体,一篇文章无法说清楚,只能再写一篇,为了其延续性,还用其名吧。这篇是写给开发商的,希望能有所帮助。 安澜酒店分两批售卖,第一批售卖返租为8年,租金为6%现金+ 2%的...https://www.shangyexinzhi.com/article/4863060.html
7.酒店式公寓返租是什么酒店式公寓返租是一种商业运营模式。从法律角度来看,开发商或运营方将酒店式公寓出售给投资者(业主)后,再与业主签订返租合同。在这种模式下,业主将所购公寓的使用权在一定期限内让渡给开发商或运营方。运营方负责对公寓进行统一的经营管理,如按酒店模式运营,对外出租获取收益。然后按照返租合同约定的方式和周期,将部分...https://m.66law.cn/v/wenda/3835039.aspx
8.主题公园运营模式的思考8篇(全文)取得利益,但他的不足之处在于投入资金大回收期过长的风险,另一种是将自持物业进行招商出租(只租不售)、销售自营、销售返租再招商出租等多种模式混合运营...目前,呼伦贝尔民族文化创意产业园处于规划期,哈萨尔行宫酒店即将筹划开业。品牌运营部在项目发展中处于关键部位,文化旅游作为集团的新兴力量,没有前车可鉴,只有...https://www.99xueshu.com/w/filezbi4kdte.html
9.5%年化回报的公寓,返租做酒店,靠谱吗??前市场上短租运营商5花8?,?般都是?品牌,或者个?性质的短租运营商。很多业主选择短租运营商时,将租平作为唯?的筛选标准。市场上部分的运营商,为了收到房源,?忽略项?后期实际的盈利。双?的?理性,导致售后返租模式的弊端。https://maimai.cn/article/detail?fid=1599637078&efid=vOnGvL8Frhfz4ew3Rn9AkQ
10.返租承诺难以兑现临沂尚美酒店百余业主讨说法山东新闻一下电梯,就看到走廊里站着三五成群的市民,大家都在声讨酒店运营商及开发商的种种欺诈行为。现场采访中,一位岳先生介绍,购买房子的百余位业主基本都聚集在一起商讨维权。据了解,2011年,业主们被开发商的广告所吸引,十年返租金、四星级酒店为您打工,十年净赚一套房……想想开发商是新华置业这样的大企业,心怀投资...https://www.dzwww.com/shandong/sdnews/201603/t20160315_13990218.htm
11.招商运营方案集合15篇2、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系,导入现代物业经营的管理手段。 3、 全新的消费观念...2、加大宣传推广力度,发放宣传彩页,彩页的内容包含乐山游的全部 内容,“美食文化商业街、温泉度假酒店、...4、年终返利(不含裸价):完成基本销售量返利4%,基本销量以外返利6%。 招商运营方案12 ...https://www.ruiwen.com/yunyingfangan/6653898.html
12.委托经营协议书(一)xx酒店管理有限公司为了酒店的长效发展,现委托承包经营管理甲方旗下酒店,行使甲方授予的经营管理权。在授权范围内行使经营管理职责,代表甲方主持酒店全面营运工作(质检、物业、采购、审计除外,另定规章),管理该酒店的经营,完成公司下达的各项预算指标和管理指标。 (二)经营管理期限:20xx年7月1日至20xx年6月30日...https://www.yjbys.com/xieyishu/fanben/3559639.html
13.广州空港酒店承诺返租未兑现!业主租难收钱难退南方plus空港酒店位于广州市白云区人和镇,由广州中富飞和实业投资有限公司在2009年投资建设,2011年建成并以“售后返租”模式对外销售。 按照酒店承诺的租金返还比例来算,一套总价26万元的公寓,酒店营业前每月保底返租1750元,酒店营业后业主每月收益最低可达6000元,业主5年时间即可全额回本,15年后最低收益为82万元。 https://static.nfapp.southcn.com/content/201912/11/c2885177.html