普法丨未经房东同意,租客可以将房屋转租给他人吗?承租人出租人年休假诉讼代理人

一个十岁的孩子骑自行车撞伤了我,如果我要提起诉讼索赔,是将他父母列为被告,还是要将孩子本人列为被告?

解答:依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉侵权责任编的解释(一)》第四条的规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害,被侵权人请求监护人承担侵权责任,或者合并请求监护人和受托履行监护职责的人承担侵权责任的,人民法院应当将无民事行为能力人、限制民事行为能力人列为共同被告。故,就您所述情形而言,应将该孩子及其父母均列为被告。

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用人单位应当如何安排员工的带薪年休假?

解答:依据《职工带薪年休假条例》第五条规定,单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。《企业职工带薪年休假实施办法》第九条另规定,用人单位确因工作需要不能安排职工年休假或者跨1个年度安排年休假的,应征得职工本人同意。依据前述规定可见,“统筹安排”年休假是用人单位的法定权利,也是企业经营自主权的体现。单位“统筹安排”年休假时应当考虑劳动者本人的意愿,意味着单位并不必须与劳动者协商一致,仅在不能安排职工年休假或者需要跨1个年度安排年休假的情况下才须征得劳动者本人同意。为确保企业正常生产经营不受影响,劳动者休年休假,一般应当向单位提出申请,并经过单位批准。

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我是房屋租客,如果没经过房东同意,我是否可以将房屋转租他人?房东同意转租是否必须明示?

解答:依据《民法典》第七百十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百十八条的规定,自出租人知道或应知道承租人转租之日起6个月内不提出异议的,视为同意转租。

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如果会计配合领导私设会计账簿的,需要承担什么样的法律责任?

解答:依据《会计法》第四十条的规定,违反本法规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府财政部门责令限期改正,给予警告、通报批评,对单位可以并处二十万元以下的罚款,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员可以处五万元以下的罚款;情节严重的,对单位可以并处二十万元以上一百万元以下的罚款,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员可以处五万元以上五十万元以下的罚款;属于公职人员的,还应当依法给予处分:(二)私设会计账簿的。有前款所列行为之一,构成犯罪的,依法追究刑事责任。会计人员有第一款所列行为之一,情节严重的,五年内不得从事会计工作。有关法律对第一款所列行为的处罚另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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在国内的民商事诉讼案件中,外国自然人身份证明类文件如何办理证明手续?

解答:依据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第五百二十一条第一款的规定,外国人参加诉讼,应当向人民法院提交护照等用以证明自己身份的证件。《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第五百二十六条的规定,涉外民事诉讼中的外籍当事人,可以委托本国人为诉讼代理人,也可以委托本国律师以非律师身份担任诉讼代理人;外国驻华使领馆官员,受本国公民的委托,可以以个人名义担任诉讼代理人,但在诉讼中不享有外交或者领事特权和豁免。故,外国自然人身份证明类文件主要为护照。参与涉外金融民商事纠纷诉讼的外国自然人包括外国自然人当事人本人、外国企业或组织的代表人、委托诉讼代理人等。外国自然人的护照等身份证明类文件,一般情况下无需办理公证、认证等手续,只需出示原件供核对。在向人民法院出示护照等身份证明类文件原件时,应当一并提供入境证明(包括电子方式展示的入境记录等)。

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1.论房屋转租——以《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问...在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前,《合同法》第224条是对转租法律问题的唯一规定,本规定对转租问题进行了性质上的解释和原则的指导,具有很好的司法意义,但是因其规定过于笼统,缺乏司法实践中的可操作性,很难应对转租在现实中存在的复杂问题,...https://www.110.com/ziliao/article-230472.html
1.承租人再次转租的法律效力该如何认定第二种意见认为,转租合同有效。我国《合同法》第224条的规定,仅仅赋予了出租人在未经其同意下的对原合同的解除权,并未涉及承租人与次承租人之间合同的效力。从维护合同稳定性及保护各方当事人合法权益角度出发,在承租人与次承租人之间所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下,转租合同不宜认定为无效合同。 https://www.chinacourt.org/article/detail/2013/04/id/952543.shtml
2.法律规定租房合同可以转租吗导读:租房合同可以转租,但是转租是有一定的条件限制的,最重要的就是转租行为是经过房东同意的,而且转租的租金不能高于原租金,如果不能同时满足这两条就私自把房子给转租出去了的话,房东可以直接解除房屋租赁合同,而且次承租人不能向房东追责。 一、法律规定租房合同可以转租吗 ...https://www.64365.com/zs/1097999.aspx
3.专家解读:房屋转租时的法律规定和注意事项!专家解读:法律如何规定子女对父母的赡养问题? 2024-06-09 04:13 专家解读:代位继承人的规定。 2024-05-31 00:25 回应民生关切!专家解读北京最新房地产新政—— 2024-10-03 03:01 经济热点面对面|“智能+节能” 专家解读新质生产力“住”新体验 https://item.btime.com/42bll29jlb487dqu6iokup6om0b
4.如何处理租的房子转租的问题?这些处理方式有哪些合同和法律约束?在整个转租过程中,保持与房东和新租客的良好沟通至关重要。及时更新任何变动,确保所有相关方都清楚自己的权利和义务。 总之,处理租的房子转租问题需要谨慎和细致。通过遵循合同条款、获得房东同意、签订新合同、遵守法律规定以及保持良好沟通,可以有效避免转租过程中可能出现的法律风险和经济损失。 https://house.hexun.com/2024-09-06/214385931.html
5....租赁合同的法律规定与理解澎湃号·政务澎湃新闻作为日常生活中经常出现的一种法律行为,《民法典》第716条至第719条规定了转租的相关法律规定。 第716条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_24542446?commTag=true
6.如何进行合法转租?当承租人与房东的租约到期或被解除时,转租合同也随之失效。这是因为承租人的转租权是建立在自己拥有租赁权的基础上的。因此,在租约结束前,承租人应与新租客协商好后续事宜,确保房屋顺利交接。 三、遵循法律规定:确保转租过程合法合规 在转租过程中,租客必须严格遵守相关法律法规。例如,在转租前需与房东签订书面同意书...https://www.jiwu.com/baike/58242.html
7.房屋租赁的有关法律规定(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 https://www.yjbys.com/hetongfa/fagui/591987.html
8.2024民法典规定转租房屋要满足哪些条件转租房屋要经房屋所有权人的同意;转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。 关于民法典规定转租房屋要满足哪些条件的问题,下面华律网小编为您详细解答。 一、民法典规定转租房屋要满足哪些条件 1、转租房屋要经房屋所有权人的同意; 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提...https://m.66law.cn/laws/1734626.aspx
9.房屋转租合同(精选15篇)房屋转租合同的法律效力如何认定: 1.《合同法》第二百二十四条对转租的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂,而房屋出租人...https://www.oh100.com/a/202304/6648133.html
10.房屋租赁合同法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 房屋租赁合同法律规定2 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 第五十五条规定,住宅用房的租赁,...https://www.ruiwen.com/word/fangwuzulinhetongfalvguiding.html