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2024.04.28陕西
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方所持有的位于____________________（地址）的二手房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方同意将其所持有的位于上述地址的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权清晰，无争议，无抵押、查封等限制。
二、交易价格及支付方式
双方同意该房屋的交易总价为人民币____________________元整（大写：____________________圆整）。
乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付定金人民币____________________元整；
三、房屋过户及交付
甲方应在收到乙方支付的定金后，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理房屋评估、缴纳税费等。
四、违约责任
若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
若甲方在房屋过户过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方无法取得房屋产权或存在其他损失，甲方应承担相应的违约责任。
五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
请注意，上述合同模版仅为示例，实际合同内容应根据双方的具体需求和法律规定进行调整和完善。在签订正式合同前，建议双方仔细审查合同内容，并在需要时寻求专业法律人士的建议和帮助。