马上办想在楼道养狗?律师:小心,你侵权啦……

公共楼道作为消防通道,应该时刻保持畅通,小区楼道堆杂物是常见的投诉,而楼道内养狗你遇到过吗?

“每天一开门就看到狗躺在楼梯口,这是公共通道,楼道养狗,尤其在夏天一股臭味。”

网友反映

楼道养狗不卫生也吓人

“已经向邻居反映过了,并不是所有人都不害怕狗的。”网友告诉记者,她家在曲江南路小区有一套房屋出租,近来租客向她反映,对门邻居养狗的方式让人不能接受,将狗放在大门口而且不拴绳,该住户门口就是楼梯通道,狗每天躺在那里,居民上下楼都要小心翼翼,生怕狗咬人。除了安全问题,现在已经进入夏天,蚊虫多,邻居将喂食的盆也放在门口,到了下雨天,楼道内就有一种腥臭味。

网友表示,虽然邻居将狗养在自家大门口,但是大门外楼梯过道属于公共空间,楼上下那么多居民每天经过,过道不允许堆杂物就可以养狗?如果居民在上下楼时被狗咬了,谁的责任?

记者走访

多小区居民有类似烦恼

今天,记者走访了多个老小区,不少居民回应楼道养狗、遛狗的都遇到过。

家住翠岗新村小区居民邬女士告诉记者,最近这几年文明养犬的宣传一直在普及,小区居民养狗的不文明习惯有所好转,但是几年前,小区内遛狗不拴绳,楼下喂食流浪狗现象较普遍。

“以前小区内有居民被狗咬过,楼道内养狗的矛盾纠纷也有。”邬女士称,现在有住在楼上的居民带狗上下楼梯不拴绳,其他居民们在楼道遇到后就很害怕,尤其放学的孩子,可是楼道窄根本没地方避让,希望养狗居民重视文明养犬行为。

在四季园小区,记者看到楼下有喂食的盆子,居民们表示,放在楼下的盆是有居民喂食猫狗的,今年小区内有喂养的流浪狗咬了几位居民,后来社区、派出所、居民们合力将流浪狗捉走了。居民夏先生称,老小区没有电梯,居民进出都走楼梯,有低层居民将狗拴在楼下楼梯口,只要有人上下就会乱叫,狗霸占楼道口,害怕狗的居民就很恐惧。“楼梯口会看到狗屎。”居民沈女士告诉记者,她家住在1楼,有养狗居民任由宠物狗在楼道里大小便,这样的养狗行为很不文明也不卫生。

杨庄街坊的居民谭先生表示,遛狗不拴绳随意上下楼梯他都遇到过,有的宠物狗比如金毛、哈士奇体型大,老人和孩子在楼梯遇到了,即使不害怕也会担心会有安全隐患。将狗放养在楼梯口,害怕狗的居民怎么上下楼回家?

管理部门

多家物业禁止楼道养狗

“见到有居民在楼下喂食的都会上门劝说。”康乐新村物业公司于姓负责人表示,近期小区内发生过居民养狗不拴绳咬了其他居民的事件,最终在派出所协调下处理了。楼道养狗是不允许的,主要会影响公共场合的卫生,又对其他业主的人身安全构成威胁,居民们应该自觉遵守公德,文明养宠。

四季园小区物业公司的潘姓工作人员表示,小区内养狗的居民也多,之前告知过居民楼道里不可以养狗,也不可以将狗拴在楼道影响其他居民,但是在管理过程中,一些居民不听劝。

管理办法

养犬不得干扰他人正常生活

律师说法

楼道养狗侵犯他人相邻权

居民在楼道里养狗是否侵权?楼上居民经过被宠物狗追咬能否追责宠物主部分居民喂养流浪狗,造成他人伤害如何追责?

丁强律师指出,依据《侵权责任法》有关规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的,由原动物饲养人或者管理人承担侵权责任。

楼上居民经过楼道被宠物狗追咬,遭受损害的居民有权要求饲主承担侵权损害赔偿责任。部分居民将狗食盆放在楼下投食流浪狗,致使流浪狗长期在喂食处逗留,居民若被喂食的流浪狗咬伤,遭受损害的居民有权要求喂食者承担侵权损害赔偿责任。

丁强律师提醒,一定要依法饲养宠物,对饲养的宠物采取安全措施,不能侵犯他人合法权益,否则可能会因为侵权对他人承担法律责任。

THE END
1.城市住宅区业主管理委员会章程根据管理公约的条文,XX物业管理有限公司已被委聘为小区之物业管理公司。 &pJO\\!: G(-0L\"e~ 2. 管理公司之代表权 E)vcub$a HL3p/|uL 管理公司有绝对的权力代表各业主及用户就有关管理本小区之一般事务与政府公共事业机构和团体进行磋商及处理有关问题。 gnyK;&U0 ...https://m.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/yezhudahui/yzdh/109385.html
1.在商品房养拉布拉多违法吗给你个小建议哈:首先得看看小区规矩能不能养宠物;然后,咱们得搞清楚自己所在城市关于养宠的规定,需要办手续的就赶快去办好;最重要的是,记住别让宠物吵到别人、破坏了别人东西、威胁到公共安全哦!接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。https://www.66law.cn/laws/3019600.aspx
2.小区禁养宠物,有这么大权力?据媒体报道,近日,青岛一小区物业张贴了一则禁养宠物通知,声称:若在12月31日前没把宠物送走,业主暂缓发放分红和补贴;一经发现,或将租房买房者的宠物强行带离。 口气之强硬,结论之不容商量,简直咄咄逼人。不仅有“禁令”,还搭配了“罚则”,提前告知业主如果不遵守“规定”将会有什么样的惩罚,可以说想得很周到了...https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_10236471
3.小区物业管理规定9篇(全文)(4)、禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告;(5)、禁止在小区内饲养畜禽,不准在公共区域随意放养宠物; 2、公共环境管理 (1)、禁止在22:00 — 7:00,12:00—14:00时段在公共区域弹奏乐器、使用音响器材; (2)、禁止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带宠物入内;(3)禁止占用公共空间摆放...https://www.99xueshu.com/w/file95rjlycd.html
4.物业禁止在小区内养狗是否合法河北法制报数字报有犬只准养证也不行,见狗就带走—— □ 本报记者 张乔 小区物业禁止遛狗,有犬只准养证(简称狗证)也不行。作出此规定的并不是当地政府,而是社区居委会和小区物业。省会某小区的李女士想不通,打来电话向记者述说了某小区禁止养狗的事,想知道居委会和物业这种行为是否合法。http://oldszbz.hbfzb.com/html/2019-10/21/content_143576.htm
5.物业有权利不让养狗吗物业有权利不让养狗吗 导读:在小区物业管理中,虽他们具有调控小区内养狗相关事务的权力,然而其并不属于政府机关亦非司法部门,因此并无执法权,无权直接禁止住户饲养宠物犬。物业公司不得对公民的权益与自由进行任何形式的干涉或限制。在处理养狗这一问题时,物业应坚守职责,只需履行通知及警示的义务即可。https://www.64365.com/zs/2885321.aspx