青岛一小区物业通知禁养宠物,街道办:正进行讨论

11月,青岛北村新苑小区门口张贴一则“禁养宠物通知”。

通知显示:最近接到多数业主反映,小区的宠物逐渐增多,随之而来的宠物噪音,宠物粪便污染环境的现象越来越严重。

通知由小区所属的青岛北都物业管理有限公司下发。

12月1日,北村新苑小区居民王女士表示,小区属于回迁房,除原北村居民外,大部分都是租房或买房的住户。小区共有13栋楼,每栋楼有两个单元,“光我们这个单元,就有四五家养着宠物。”

王女士认为,物业这一做法不现实也不合理。“现在到处都安装监控,物业可以对那些不处理宠物粪便的人,或者让宠物制造噪音却不加以制止的居民进行处罚。但养宠物是自由,哪个小区都不能限制。”

此外,王女士提到,物业通知中“不听规劝将暂缓发放年底分红和物业补贴”,这一做法明显侵犯了业主权利,希望物业可以对此规定进行重新研讨。

街道办:正针对该情况进行讨论

12日下午,新京报记者从青岛市崂山区中韩街道办事处获悉,北村新苑小区是北村拆迁之后建起的小区,归北村社区管理,物业也归北村居委会管理。由于上述通知为北村社区下发,社区有一定的自治权,街道办并不清楚具体情况。

据此,新京报记者多次联系北村新苑小区物业、北村社区及青岛市物业办,均未得到回复。

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1.城市住宅区业主管理委员会章程根据管理公约的条文,XX物业管理有限公司已被委聘为小区之物业管理公司。 &pJO\\!: G(-0L\"e~ 2. 管理公司之代表权 E)vcub$a HL3p/|uL 管理公司有绝对的权力代表各业主及用户就有关管理本小区之一般事务与政府公共事业机构和团体进行磋商及处理有关问题。 gnyK;&U0 ...https://m.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/yezhudahui/yzdh/109385.html
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2.小区禁养宠物,有这么大权力?据媒体报道,近日,青岛一小区物业张贴了一则禁养宠物通知,声称:若在12月31日前没把宠物送走,业主暂缓发放分红和补贴;一经发现,或将租房买房者的宠物强行带离。 口气之强硬,结论之不容商量,简直咄咄逼人。不仅有“禁令”,还搭配了“罚则”,提前告知业主如果不遵守“规定”将会有什么样的惩罚,可以说想得很周到了...https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_10236471
3.小区物业管理规定9篇(全文)(4)、禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告;(5)、禁止在小区内饲养畜禽,不准在公共区域随意放养宠物; 2、公共环境管理 (1)、禁止在22:00 — 7:00,12:00—14:00时段在公共区域弹奏乐器、使用音响器材; (2)、禁止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带宠物入内;(3)禁止占用公共空间摆放...https://www.99xueshu.com/w/file95rjlycd.html
4.物业禁止在小区内养狗是否合法河北法制报数字报有犬只准养证也不行,见狗就带走—— □ 本报记者 张乔 小区物业禁止遛狗,有犬只准养证(简称狗证)也不行。作出此规定的并不是当地政府,而是社区居委会和小区物业。省会某小区的李女士想不通,打来电话向记者述说了某小区禁止养狗的事,想知道居委会和物业这种行为是否合法。http://oldszbz.hbfzb.com/html/2019-10/21/content_143576.htm
5.物业有权利不让养狗吗物业有权利不让养狗吗 导读:在小区物业管理中,虽他们具有调控小区内养狗相关事务的权力,然而其并不属于政府机关亦非司法部门,因此并无执法权,无权直接禁止住户饲养宠物犬。物业公司不得对公民的权益与自由进行任何形式的干涉或限制。在处理养狗这一问题时,物业应坚守职责,只需履行通知及警示的义务即可。https://www.64365.com/zs/2885321.aspx