何勇:物业禁止业主养狗,谁给的权力?

22日,萧山一小区的物业杭州中广物业管理股份有限公司梅花楼物业服务中心发出一则通知,通知上写着:为了维护本小区的舒适、安全、整洁的居住环境,应广大业主要求,本小区禁止饲养猫、狗等宠物。已有饲养的业主请在15日内自行处理,逾期未处理者后果自负。(3月26日《都市快报》)

时下城市小区中业主住户养宠物的有很多,造成不少居民小区猫患、狗患比较严重。特别是一些养猫养狗的业主缺乏起码的饲养文明,任性的饲养宠物,不仅任由猫狗随地大小便,污染了居民小区的生活环境,而且猫狗制造的噪音污染,严重影响其他居民的休息,引起人们不快。

小区物业发出通知,禁止业主住户饲养猫、狗等宠物,出发点无疑是善意的。目的只有一个,就是要缓解小区的猫患、狗患状况,让小区业主享有一个更舒适的生活环境,避免遭受猫、狗等宠物的污染和影响,这也是得到很多业主尤其是家中没有饲养猫狗等宠物的业主支持的主要原因所在。

事实上小区物业无权禁止业主饲养宠物,并不等于面对居民小区越来越严重的猫患、狗患,小区物业就不能有所作为,只能听之任之或无所作为。小区物业可以加强宣传引导工作,提醒和引导业主住户依法按规文明饲养宠物,及时制止、劝阻业主的违法违规、不文明饲养宠物行为,并向公安机关报警,让执法部门介入依法处理,保障小区绝大多数业主的合法权益。另一方面,引导业主进行自治,自我约束和监督饲养宠物的行为,增加业主不文明饲养宠物的道德成本。创建舒适、愉快、和谐、幸福的小区生活环境,需要每一位业主住户共同参与和努力。再者,最根本的是,要完善法律法规,职能部门要强化执法,提高市民违法违规、不文明饲养宠物行为的成本,对于违法违规、不文明饲养宠物的市民必须给予严惩,不可手软,以遏制市民的任性饲养宠物行为。

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1.城市住宅区业主管理委员会章程根据管理公约的条文,XX物业管理有限公司已被委聘为小区之物业管理公司。 &pJO\\!: G(-0L\"e~ 2. 管理公司之代表权 E)vcub$a HL3p/|uL 管理公司有绝对的权力代表各业主及用户就有关管理本小区之一般事务与政府公共事业机构和团体进行磋商及处理有关问题。 gnyK;&U0 ...https://m.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/yezhudahui/yzdh/109385.html
1.在商品房养拉布拉多违法吗给你个小建议哈:首先得看看小区规矩能不能养宠物;然后,咱们得搞清楚自己所在城市关于养宠的规定,需要办手续的就赶快去办好;最重要的是,记住别让宠物吵到别人、破坏了别人东西、威胁到公共安全哦!接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。https://www.66law.cn/laws/3019600.aspx
2.小区禁养宠物,有这么大权力?据媒体报道,近日,青岛一小区物业张贴了一则禁养宠物通知,声称:若在12月31日前没把宠物送走,业主暂缓发放分红和补贴;一经发现,或将租房买房者的宠物强行带离。 口气之强硬,结论之不容商量,简直咄咄逼人。不仅有“禁令”,还搭配了“罚则”,提前告知业主如果不遵守“规定”将会有什么样的惩罚,可以说想得很周到了...https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_10236471
3.小区物业管理规定9篇(全文)(4)、禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告;(5)、禁止在小区内饲养畜禽,不准在公共区域随意放养宠物; 2、公共环境管理 (1)、禁止在22:00 — 7:00,12:00—14:00时段在公共区域弹奏乐器、使用音响器材; (2)、禁止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带宠物入内;(3)禁止占用公共空间摆放...https://www.99xueshu.com/w/file95rjlycd.html
4.物业禁止在小区内养狗是否合法河北法制报数字报有犬只准养证也不行,见狗就带走—— □ 本报记者 张乔 小区物业禁止遛狗,有犬只准养证(简称狗证)也不行。作出此规定的并不是当地政府,而是社区居委会和小区物业。省会某小区的李女士想不通,打来电话向记者述说了某小区禁止养狗的事,想知道居委会和物业这种行为是否合法。http://oldszbz.hbfzb.com/html/2019-10/21/content_143576.htm
5.物业有权利不让养狗吗物业有权利不让养狗吗 导读:在小区物业管理中,虽他们具有调控小区内养狗相关事务的权力,然而其并不属于政府机关亦非司法部门,因此并无执法权,无权直接禁止住户饲养宠物犬。物业公司不得对公民的权益与自由进行任何形式的干涉或限制。在处理养狗这一问题时,物业应坚守职责,只需履行通知及警示的义务即可。https://www.64365.com/zs/2885321.aspx