近日，河南省住房和城乡建设厅下发关于加强商品住宅项目《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》管理的通知，通知明确从文件下发当日2020年1月9日起，我省新版《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》示范文本（以下简称“两书”）正式启用，2010版“两书”同时停止使用。
近年来，随着成品住宅市场的不断发展，原有旧版商品房“两书”已不能满足需求，为进一步加强房地产市场监管，更好地改进商品房售后服务质量，维护购房业主合法权益，河南省住房和城乡建设厅结合当前房地产市场实际，对2010版“两书”示范文本进行了修订。
新版“两书”的启用，为维护商品住宅买受人合法权益，督促各方责任主体真正从消费者角度出发，进一步提高工程质量，注重建筑品质，推进成品住宅发展提供了有力保障。
通知中要求各房地产开发企业应在售楼地点醒目位置公示“两书”示范文本。在商品住宅交付使用时，必须向房屋买受人提供“两书”。若未按要求提供“两书”，拒不整改、情节严重的，可公开曝光并计入信用档案。为更方便业主使用，鼓励房地产企业将房屋户型、结构、给排水管线、电气线路等有关电子图文信息，采用扫描二维码、网络下载等数字化方式提供给买受人。
通知中还明确，对其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。
主办单位：河南省中原成品房研究中心运行单位：郑州嵩居悦文化传播有限公司
THE END