从养老公寓未来发展趋势来看，中国养老公寓行业将继续保持稳健的增长势头，而且随着政府政策的支持，未来几年将会迎来更大的发展。
党的二十大报告明确提出，实施积极应对人口老龄化国家战略，发展养老事业和养老产业，优化孤寡老人服务，推动实现全体老年人享有基本养老服务。
我国老龄化社会正呈现一系列新的发展态势和特征。预计2025年60岁及以上老年人口将突破3亿，2053年达到4.87亿的峰值。人口老龄化将带来巨大的投资和消费需求。
养老公寓产业发展研究报告
我国人口老龄化不断加剧的趋势与实现第二个百年奋斗目标的历程紧紧相随，是全面建设社会主义现代化国家新征程中的基本国情。在这样的国家解决老有所养问题，世界人口发展史上没有先例，各国应对人口老龄化进程中也没有模板。
养老公寓是一种为老年人提供住宿、生活和护理服务的养老机构。与传统的养老院不同，养老公寓更注重老年人的生活品质和独立性，提供更为舒适和人性化的居住环境。
按照国际规定，65周岁以上的人确定为老年人;中国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁，即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。近年来中国老年人口数量逐年增多，预计2025年中国老年人口数量增至3亿人。按照国际通行划分标准，当一个国家或地区65岁及以上人口占比超过7%时，意味着进入老龄化;达到14%，为深度老龄化;超过20%，则进入超老龄化社会。
目前中国已进入老龄化阶段，2020年中国65岁及以上老年人口比例达11.70%，即将步入深度老龄化，预计2040年中国65岁及以上老年人口比例超过20%，进入超老龄化社会。在此背景下，大力发展养老产业已是必然之举，其中养老公寓建设面临着巨大发展需求。
作为我国为应对人口老龄化推出的最新举措，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进基本养老服务体系建设的意见》明确了到2025年的具体目标，即基本养老服务制度体系基本健全，基本养老服务清单不断完善，基本养老服务体系覆盖全体老年人。
长期以来，中国老年人都以家庭养老为主，入住养老公寓的意愿不高。但随着改革开放深入、生活水平的提高和观念意识的转变，养老公寓越来越多地受到一些老人及其子女的青睐，市场需求正逐渐上升。政府对于养老公寓的发展同样给予支持态度。全国老龄办在《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》就指出，在城镇住房供应政策中，对开发老年公寓、老少同居的新社区和有适老功能的新型住宅提供相应政策扶持。
港澳地区返粤养老的需求不断增加，为广东养老市场发展带来契机。业内人士表示，人口老龄化的趋势、老年人偏好的变化、政策的大力推动、充裕的土地供应和大幅降低的土地成本让开发商和投资者在大湾区建立养老公寓适逢‘天时地利人和’，收益潜力巨大。根据我们的测算，在广州、深圳、珠海等城市投资养老公寓，资本化率有望达到2.15%至3.5%。
2025年中国老年人口数量将增至3亿人
近年来中国老年人口数量逐年增多，预计2025年中国老年人口数量增至3亿人。庞大的养老群体推动养老公寓快速发展。长期以来，中国老年人都以家庭养老为主，入住养老公寓的意愿不高。但随着改革开放深入、生活水平的提高和观念意识的转变，养老公寓越来越多地受到一些老人及其子女的青睐，市场需求正逐渐上升。
未来，随着空巢家庭的逐渐增多，将进一步弱化了家庭的养老功能，传统养老观念制约效应将逐渐减小，未来更多老年人将存在只有1-2个子女、子女多不在身边的情况，养老公寓将成为老年人的更优选择。
养老公寓产业将有较大增长空间，为提高养老公寓入住率，建议养老公寓加大养老人才培养力度，通过职业技能提升逐步提升护理服务能力、合理选址定价，完善养老公寓配套设施。
在人口老龄化日渐严峻的今天，如何做到让老年人老有所依、安度晚年，是世界各国共同面临的难题。
英国：更多发展社区养老
如今，英国社区养老已形成较为完整的体系，与建设养老院、将老人集中起来看护相比，“去机构化”的社区养老可以更好地调动民间资源，展现养老服务的灵活性，也能够让老人最大程度地融入家庭和社区，尽可能让老人能够在自己熟悉的环境中安度晚年。
日本：开展众多“定制服务”
日本老龄化程度不断加深，老年人的各种日常需求，也启发企业开展众多“定制服务”。为帮助老年人融入智能社会，日本有公司专门开设了面向老年人的“智能手机教室”，在销售面向老年人的产品时，特意招聘60岁以上人群作为工作人员。日本多家化妆品公司均推出了面向老年人的化妆品，这些企业走进养老院，为老年人定制化妆。
德国：移民补充劳动力空缺
目前，德国已决定到2020年延长退休年龄至67岁，并且希望通过接收移民来填补劳动力空缺。就现在来看，德国政府养老金的支出正面临很大挑战，所以未来养老金水平将势必下降。
美国：亲属照顾老人政府付费
“我们现在要求社区养老机构提供以用户为中心的护理。”美国圣路易斯市老龄化研究中心的爱德华·劳勒教授说，方案是要求家庭成员或者配偶来照顾老人，然后适当给予这些人一些奖励。如果这种照顾技术含量很高、很费力、具有挑战性，那每个小时的报酬可能会更高。
在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。中研网撰写的养老公寓行业报告对中国养老公寓行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。同时揭示了市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。
免费获取更多报告节选
免费咨询行业专家
2024-2029年中国养老公寓产业链供需布局与招商发展策略深度研究报告
《2024-2029年中国养老公寓产业链供需布局与招商发展策略深度研究报告》经过中研普华产业研究院养老公寓研究团队小组撰写并审核发布，本报告旨在阐述养老公寓行业发展现状怎样？养老公寓行业细...
查看详情
美丽乡村建设行业是指以提升乡村环境、设施和公共服务水平为核心，推动乡村经济、社会和环境协调发展的综合性行业。这...
少儿读物是指少年儿童阅读的文学作品、知识读物、连环画、游戏样式读物等的总称。少儿读物首先具有的一个最突出的作用...
尼龙是一种由聚酰胺组成的合成聚合物，也被称为聚酰胺(PA)。尼龙具有多种类型，包括脂肪族PA、脂肪-芳香族PA和芳香P...
汽车工业是我国支柱产业之一，汽车零部件制造业是汽车工业的重要组成部分，汽车零部件行业的发展与我国汽车工业的快速...
变频器又称为变频调速器，是一种用于控制交流电机转速的电子设备。它通过改变电机的供电频率来调整电机转速，从而实现...
水污染防治技术是保护水资源、保障人类健康和生态环境的必要手段，需要不断创新和改进，以适应不断变化的水污染情况和...