买房定存是否可以退款？

买房时，银行通常要求购房人存定期才能办理房屋按揭贷款手续。定期存款是购房人拥有财力的有利证明，能提高购房人在银行的可靠性和身份，从而更容易获得贷款。尤其是在银行准备金利率上调、贷款紧张的情况下，有定存的购房人能够优先获得贷款。

二、购房定金的退还

购买房子时，购买者通常需要向开发商支付定金作为购房意向的确认。这种定金是双方根据协议签订的合同，具有法律意义。在选择房源时，购买者应该多方面进行考量，不要轻易选择交付定金。如果购买者在衡量过后不想购买所对应的楼房，可以与开发商协商退回部分定金或选择其他楼盘的房源。如果开发商不愿意沟通，购买者可以走法律途径进行申诉，按照之前签订的定金合同进行处理。

三、买房需要注意的事项

1.不要轻信售楼人员：销售人员的答复和承诺不能作为法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2.均价非所买房之价：销售楼盘通常会有一个对外的均价，但实际购买的房子与均价可能会有很大差距。

3.预售证和房屋质量：在签订购房合同前，购买者应查看开发商是否取得预售证，以免遇到无证销售的问题。同时，购买者还应实地查看房屋质量，例如建筑工地使用的钢筋材料等，或咨询已入住的业主，确保房屋质量有保障。

买房定存一般来说是不可以退的，因为银行需要定存作为购房人财力的有利证明。购买者在选择房源时应慎重考虑，不要轻易选择交付定金。如果购买者在衡量过后不想购买房屋，可以与开发商协商退回部分定金或选择其他楼盘。如果开发商不愿意沟通，可以通过法律途径进行申诉，按照之前签订的定金合同进行处理。