又是一年毕业季，今年我国高校毕业生人数达到1185万，继2022年破千万之后再创历史新高。2022年西安在校大学生突破101万，成为新晋“百万大学生”城市，今年高校毕业生总数预计将突破30万。随着大量毕业生步入社会，租房这一话题持续升温。面对租房的多种“打开方式”，新一届的毕业生青睐何种房源？租房过程中又有哪些新鲜事？记者对此进行了调查采访。
追求小而全不排斥合租
对于初入社会的毕业生而言，他们的租房需求较为简单。“有一个能遮风挡雨的‘小窝’就行。”这是不少毕业生对于独立之后，自己居住的第一个“家”的期许。
“一室一厅，水电气暖齐全，有无线网，价格控制在1500元到2000元……”小刘是西北大学的应届毕业生，老家在宝鸡，毕业后决定留在西安工作。最近她正忙着租房，她的要求是：房子面积可以不大，但是房内得“五脏俱全”，租金最好不超过两千元。
当前，与小刘有同样想法的毕业生不在少数。“刚毕业的大学生租房主要考虑的是价格和家具家电是否齐全，对于地段、小区环境以及装修情况不太重视。不少毕业生因为经济情况等原因，都希望找到价格较低的房子。”城北一家房屋中介的置业顾问张先生说，有的毕业生选择一室一厅的独立户型，还有几个人一起合租的，相比之下，家具齐全、可以洗澡做饭的小两居最受青睐。大学毕业生租房的租期普遍较长，通常在2年以上，租赁房屋的面积大多在60平方米至90平方米。也有毕业生因为所从事行业、生活方式及社交的需求，会选择环境、配套较为成熟的高品质商品房小区，但这种情况相对较少。
既要租得起更要住得好
此外，公寓的公共区域会提供各类服务，包括共享厨房、健身房、办公区、休闲区；同时还会定期组织一些娱乐活动，如放映电影、团建游戏等。毕业生小白告诉记者，“选择长租公寓主要是看上了品牌房企加持，居住有保障，另外公寓楼有配套的健身房，住的都是年轻人，周末活动也比较丰富。缺点是公寓实行商水商电，水电费用略贵点。”
长租公寓“无中介费”，精装修设计，租客拎包即可入住，还配有专属管家提供租后服务，这些也是其受到毕业生青睐的原因，记者通过线上平台查询房源时发现，目前不少长租公寓已经处于满房状态。
为了满足青年人的居住需求，在长租公寓不断发展的同时，近年来，西安积极筹集无中介费、月租金较低，集居住、商业、娱乐为一体的保障性租赁住房，接受政府指导，按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行，确保“租得到、租得近、租得起、租得稳、租得好”，圆了很多毕业生的住房梦。“刚毕业，以后打算在西安工作发展，本以为租房是一项大难题，没想到居然有可以直接拎包入住的房源，不仅配套齐全，而且性价比高。”对于即将入住的保障性租赁住房，刚刚研究生毕业的小齐甚是期待。
可短期过渡民宿成新宠
除传统的房屋租赁形式外，今年民宿一跃成为租房市场新宠，凭借资金压力小、租住灵活等优势颇受高校毕业生青睐。
小徐表示，和她一样在实习期或者找工作期间选择民宿作为过渡的朋友越来越多，“我有朋友刚毕业着急入职，但是没有看好房子，选择短期民宿先过渡一下，然后一边住一边看其他的房子。”
赵先生直言，一方面，相比日常接单，民宿会给短租客一定的价格优惠，但整体来说价格还是比长租房稍微高些；另一方面，虽然部分民宿能提供电磁炉、锅具等简易厨房设备，但多数民宿并不支持开火做饭，租客少了下厨的乐趣。因此，绝大多数毕业生在工作确定、环境适应后，还是会转投长租市场。首席记者龚伟芳
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