《2024年上海楼市上半年形势分析及下半年趋势研判》由TospurRealEstateConsultingCo.,Ltd.发布，深入分析了上海楼市在2024年上半年的表现，并对未来趋势进行了研判。
报告指出，2024年上半年上海楼市经历了显著变化，商品住宅成交套数同比下降43.2%，但豪宅市场却逆势上涨，2000万以上新房成交套数同比上涨52.9%。二手房市场同样呈现“以价换量”的趋势，成交套数同比增长9%，但成交价格同比下降8%。
上半年，上海土拍市场规则进行了重大调整，包括优化中小户型限制政策和取消最高限价，导致土拍溢价率创新高。同时，土地市场热度分化明显，优质地块受到开发商追捧，而郊区地块则相对冷清。
报告最后预测，2024年上海商品住宅成交规模将在720-840万平米之间，市场将从底部回暖，但速度较慢。整体而言，上海楼市在经历了一系列政策调整和市场变化后，正逐步适应新的市场环境，并展现出逐步回暖的趋势。
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