物业管理保险物业管理责任险和公众责任险.pptx

物业管理责任保险:指保险公司向物业管理企业收取保险费,承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应由物业管理企业承担的经济赔偿责任。公众责任险,是指被保险人在公众活动场所的过错行为致使他人的人身或财产遭受损害,依法应由致害人承担的对受害人的经济赔偿责任。物业管理责任险与公众责任险比较物业管理责任险与公众责任险比较物业管理责任保险的年保险费是:

年保险费

=

年物业管理费收入

×

《物业管理责任保险》费率。

一般情况下《物业管理责任保险》费率是:

1

%

公众责任保险的年保险费是:

投保赔偿总限额

《公众责任保险》费率。

一般情况下《公众责任保险》费率是:

0.12%案例分析对比

有一个物业管理公司管辖的中高档住宅公寓,一天

10

号楼垂直上水管的一个堵头被水冲了出来,堵头上和水管上的联接螺纹全都锈平了,水直接漫到了该层的业主家中,虽然即时抢修堵住了水流,并即时把流入业主家的水擦清了,但是进水还是把业主家的实木地板浸坏了,几天后地板干了并都翘了起来,造成损失近万元,业主要求物业管理公司赔偿。

事故发生后,管理处就即时报告了保险公司的理赔员,理赔员记录了当时事故发生的现场情况,并及时做了理赔报告。这是物业管理公司平时没对水管维护和保养的过失,以至见到漏水也未处理,只是找了个容器在下面接漏水,天长日久漏水把堵头和管接头上的螺纹全锈蚀了,自来水也就冲飞了管堵头,造成损失。

该小区物业管理公司当年已保了《物业管理责任保险》。

《物业管理责任保险》对“被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失或费用,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任,保险人负责赔偿”。这业主一个月内很快获得了保险公司的赔偿。

但是,如果该小区的物业管理公司保的是《公众责任保险》,一旦发生上述意外事故,保险公司除了派人来记录事故现场外,还必须对事故发生的原因进行调查。如果了解到是物业管理处平时没对公共设备设施

(

包括进水管

)

进行维护和保养,水管封口天长日久漏水把堵头和管接头上的螺纹全锈蚀了,自来水冲出造成物主损失。平时不维保这就是不控制,见到漏水不处理就说明事故是有预兆的、是可预料的。这样发生的“意外事故”不属于“不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件。”因此也不属于《公众责任保险》的范畴之内,当然就不予理赔。这样物业管理处虽然保了险,但还需自己承担事故责任,赔偿业主的损失。

关于投保险种的建议于管理水平不高的物业管理企业,为了防于过大的意外损失,以投保《物业管理责任保险》为宜。物业管理责任保险可以扩大保险的服务领域,用保险手段帮助物业管理企业解除经济责任纠纷的困扰,最大限度地保障物业使用者的经济利益和合法权益,可以在物业使用者的合法权益受到侵害时,及时地、有保障地得到赔偿。

对于管理水平高的物业管理企业可以投保《公众责任保险》,特别是非居物业的管理。一方面《公众责任保险》确实为物业管理企业转移了一定意突发事件损失的风险,另一方面物业管理企业可以对职工加强风险意识的教育,

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4.福田区人民政府办公室关于印发深圳市福田区产业发展专项资金系列...第七条专项保险支持对保险公司向福田区中小微企业提供贷款保证保险的或向福田区企事业单位提供责任险的,经专项审计后,按最高为保费10%的额度,给予年度不超过100万元的支持。 第八条内设机构支持对跨地区汇总综合贡献金融机构可统一核算和管理的内设机构,根据其上年度对福田区综合贡献规模给予最高100万元的支持。 https://www.dutenews.com/n/article/8142988
5.公众责任险和财产险的区别二、针对业主车辆被盗情况,考虑投保“物业管理责任保险附加停车场机动车辆盗窃、抢劫责任险”。保险公司也是有这个险种的。第 三、责任限额一般根据小区的档次进行调整,具体问题要具体分析。通常每次事故每人赔偿限额为10-100万,累计赔偿限额为200-500万元。费率在0.8‰-2.5‰之间。保费=累计赔偿限额*费率。 http://www.mfgclaw.com/kuaixun/24358.html
6.物业公众责任险是指什么?保险知识问答物业责任险是指物业管理企业交给保险公司保险费,保险公司承担由于物业管理企业管理或从事管理的过程中造成第三者人身伤亡或财产损失,依法承担经济赔偿责任。 物业公众责任险主要包括财产风险、责任风险、现金风险、餐饮风险、车辆风险等。 总的来说,责任风险是物业企业主要承担的风险,因此物业公司在投保险种时首选责任保险。https://www.51credit.com/wenda/912659.html
7.物业责任险包括哪些物业和劳务给交保险吗保险指南物业公司需要购买房屋综合险、公共责任险等,以保障业主和租户的利益;劳务公司需要购买雇主责任险、工伤保险等,以保障员工的权益。此外,根据相关法规,企业是必须加入社会保险(包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险)的。因此,物业和劳务公司也需要为员工交纳社会保险费用。https://www.snetx.cn/post/98075.html
8.邯郸人保财险拓展物业管理责任险中国保险报邯郸人保财险拓展物业管理责任险,人保财险,物业管理,保费收入,本报讯 数据显示,截至10月底,人保财险河北省邯郸市分公司经济开发区营销部实现物业管理责任险保费收入29万元,较上年增收15.9万...https://read.cnki.net/web/Newspaper/Article/CBXB201111100033.html
9.责任险知识汇总共用公众责任保险费用(200万,年利率千分之3)公众责任险(1501) 每次事故赔偿限额20万; 累计赔偿限额100万; 每人10万; 附加险要加费率,计算保费,不能为0 案例 游泳池:千分之3——附加游泳池附加险(千分之1) 酒店:千分之3 限定 公众责任险最高30万 学生保险(校方责任保险,1504) 每人8-10元保费 ...https://blog.csdn.net/tianyao9hen/article/details/51972803
10.物业公众责任险多少钱一年一般物业会要求入住的业主购买公众责任险,一年要多少钱呢 公众责任险(以下简称公责险)是指企业在从事经营或管理活动时,因过失导致意外事故,造成第三者的人身伤亡和/或财产损失,应由被保险人承担的经济赔偿责任,保险人按照本保险合同约定负责赔偿。比如:各种公共设施场所、工厂、办公楼、学校、医院、商店、展览馆、动物...https://www.douban.com/note/785469186/
11.深圳男童被坠窗砸死,过半网友称应由开发商或物业代购公众责任险而公众责任险主要承保的是被保险人在任何地点因非故意行为或活动所造成的他人人身伤害或财产损失依法应负的经济赔偿责任,涵盖了因住宅高空坠物而面临经济赔偿的情况。保费根据投保小区的面积、地址、累计赔偿金额来决定。 买了保险就高枕无忧? 就深圳高空坠窗事件,广东省城市社区建设研究会副会长周活宁曾建议其小区业...https://static.nfapp.southcn.com/content/201907/11/c2413116.html