最高人民法院关于“合资合作开发房地产合同”纠纷案件裁判观点（二）

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2023.08.15河南

合资、合作开发房地产合同纠纷是指当事人因“此前达成的以提供土地使用权、资金的方式共同出资，并且共担风险、共享利润合作开发房地产合同”而产生的纠纷。当前国家经济结构调整和房地产政策的转变，经历了迅猛发展的房地产行业，房地产泡沫问题愈演愈烈，受各种复杂经济因素以及“去泡沫化”政策的影响，合资、合作开发房地产的合同纠纷大量涌现。通过检索判决文书及进行分析发现，此类案件主要的争议焦点在于合同的性质和效力的界定。笔者结合最高人民法院对此类案件处理规则进行阐述，选取部分案例并结合司法实践中法官的裁判观点，为房地产开发企业或其他市场主体进行房地产开发活动提供参考依据。

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