物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人(又称业主)、使用人与物业的受托管理人(物业管理公司)之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管理业进行行业管理的新问题，因物业管理发生的纠纷随之出现，并呈现纠纷数量上升、新类型案件多的特点。而物业管理规范性文件方面，除了建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》(以下简称《办法》)和国家计委、建设部发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理行为的法律法规，使物业管理纠纷案件存在适用法律难等问题。本文试就物业管理纠纷的主要特点、审理物业管理纠纷案件在实体上和程序上应注意的问题，以及值得探讨的问题略陈管见。
一、物业管理纠纷的主要特点。
物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的，该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。
1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。
1990年以来，特别是1992年以后，全国各地的房地产业异军突起，海南的房地产更是超常规发展，形成了不同档次、不同类型的新建住宅小区和作为商用写字楼的大厦(以下简称为住宅小区和商厦)，各类住宅小区、商厦在收取物业管理费用、提供管理服务方面的做法不尽一致，业主与物业管理者之间缺乏约束各方的合同、公约或法律规范，使业主与物业管理者、行政主管部门之间的矛盾渐生，因此而产生的纠纷，向房产、物价等管理部门的投诉大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。以海口市新华区法院为例，该院于1995年开始受理物业管理纠纷案5件，至1996年上升为20件，这两年来因物业管理而产生的各类纠纷有增无减。诉讼标的额少则上万元，多则几十万元。
12.物业管理现代化的途径
13.对物业管理重要性认识和推行途径的思考
14.物业管理的文化基础
15.后勤服务社会化与物业管理的联系与区别
16.试论提高普通居民住房的物业管理水准
17.论我国物业管理的发展、问题与对策建议
18.发展和完善住宅小区物业管理的思考
住宅小区业主委员会参与社区治理的困境研究
信息技术与物业管理专业课程整合之实践研究
长沙达通房地产中介公司营销策略研究
长沙兴隆物业管理公司激励机制研究
基于空间可视化技术的小区物业管理系统
基于服务的商业地产webgis研究与实现
创远第三城房地产开发项目营销策划研究
现实视域下的安全保障义务
选题最好能建立在平日比较注意探索的问题的基础上，写论文主要是反映学生对问题的思考，详细内容请看下文物业管理论文题目。
.试论物业管理与传统房地产管理的区别
19.我国物业管理模式转换分析
20.物业管理中存在的问题及解决方法
21.浅谈物业管理应树立的几个新观念
22.xx区物业管理的现状及改善意见
23.浅谈物业管理的前期介入
24.简论物业环境管理的特点和发展趋势
25.试论物业管理前期工作的重要性和必要性
26.xx小区物业管理研究
27.写字楼物业管理研究
28.机关物业管理研究
29.xx企业物业管理研究
30.超市物业管理研究
31.xx小区物业运作模式探析
32.写字楼物业运作模式探析
33.机关物业运作模式探析
34.xx企业物业运作模式探析
35.超市物业运作模式探析
36.xx小区建筑物的维护
37.写字楼建筑物的维护
38.机关建筑物的维护
39.xx企业建筑物的维护
40.超市建筑物的维护
41.xx小区绿地养护
42.写字楼绿地养护
43.机关绿地养护
44.xx企业绿地养护
45.超市绿地养护
46.附属设施的维护
47.写字楼附属设施的维护
48.机关附属设施的维护
49.xx企业附属设施的维护
50.超市附属设施的维护
51.xx小区共用设施的维护
scs体育馆管理创新研究
cx物业公司发展战略研究
物业管理监管法律制度研究
我国物业服务法律问题的若干思考
yc公司翰林苑项目分析
生态社区建设实践探索
物业服务质量评价模型及实证研究
沈阳方圆大厦物业管理有限公司发展战略研究
高空落物损害赔偿问题研究
我国物业管理行业行政管理体系研究
物业服务企业营销力研究及提升途径探析
我国业主委员会法律主体地位之研究
我国经济适用房制度研究
物业管理企业核心竞争力研究
我国房地产企业开发中的成本控制研究
房地产开发项目成本控制研究
论抛掷物或坠落物致人损害责任
业主委员会的法律地位探讨
住宅小区物业服务收费法律问题研究
青岛hwxc项目市场定位与营销策略研究
大楼整体服务外包模式的探讨
物业管理中业主权利之实现途径研究
山东普通高校学生公寓管理模式的研究
论业主团体的民事法律地位
基于struts框架的小区物业管理系统
山东鲁商物业服务有限公司物业管理系统的分析和设计
城市生活垃圾简易分类装置设计与研究
1.试论物业管理与传统房地产管理的区别
2.物业管理现代化的途径
3.对物业管理重要性认识和推行途径的思考
4.物业管理的文化基础
5.后勤服务社会化与物业管理的联系与区别
6.试论提高普通居民住房的物业管理水准
7.论我国物业管理的发展、问题与对策建议
8.发展和完善住宅小区物业管理的思考
9.我国物业管理模式转换分析
10.物业管理中存在的问题及解决方法
11.浅谈物业管理应树立的几个新观念
12.xx区物业管理的现状及改善意见
一、毕业论文的目的和考核目标
毕业论文是完成本专业学习过程的最后教学环节。目的是培养考生综合运用所学习的理论知识和专业技能，独立进行分析实际问题和解决实际问题的能力。毕业论文完成后，通过答辩并经成绩评定合格者方可准予毕业。
在毕业论文的撰写过程中,应着重以下几方面能力的训练和考核：
1.调查研究的能力;
2.检索中外文献资料的能力;
3.数据统计与汇总的能力;
4.有关数学模型建立和运算的能力;
5.逻辑思维和综合分析的能力;
6.计算机应用能力;
7.外文阅读、翻泽能力;
8.撰写毕业论文的文字表达能力;
9.口头表达能力等。
二、毕业论文的选题依据和范围
(—)、选题依据
1.应从本专业的培养目标出发，以本专业所学的专业课程知识为基础，通过对实际能力的综合训练，达到撰写毕业论文的目的。
2.毕业论文应与商务管理实践相结合，应与我国的经济改革或对外开放的实际相结合，要反映本专业特点和内容。
在十九世纪六、七十年代,日本和韩国率先抓住国际间产业结构调整的机遇,快速发展了本国的船舶工业,由此带动了冶金、机电、化工等数十个行业的发展,一度成为世界造船中心。现在,我国的船舶海洋工业也同样面临着相同的历史机遇,国家《“十二五”规划》明确提出经过十年的努力,使我国船舶海洋工程装备制造业的产业规模、创新能力和综合竞争力大幅提升,形成较为完备的产业体系,产业集群形成规模,国际竞争力显著提高,推动我国成为世界主要的海洋工程装备制造大国和强国。近年来,我国船舶海洋工业在产品种类、技术、质量等方面实现了快速发展,取得了一定的经济效益和社会效益。然而,生产管理领域依然没有大的变化,尤其是在物流、生产、成本核算等方面依然沿用粗放的传统管理模式。这种模式越来越不适应现代造船工业的发展要求,成为制约企业发展的重要因素。随着国际产业结构的调整和转移,船舶海洋工程项目的复杂性越来越强,传统的人工管理模式越来越难以应付这种复杂性,船舶制造行业迫切需要一种新的管理思想和管理手段来应对所面临的挑战。
博客(blog)是继e-mail、bbs、icq之后出现的第四种网络交往方式，2017年8月份起迅速在中国风靡起来，详细内容请看下文辅导员利用网络参与。
建立辅导员博客在学生工作方面的意义
2.辅导员博客拓宽了辅导员工作范围。在平时的学生工作过程中，辅导员工作空间仅局限于办公室、宿舍、教室等，建立博客后，辅导员可以利用网络把平常学生处的有关通知，有关管理规定，有关政策发布于博客，通过博客通知大家，有助于拓宽辅导员工作的范围，占领博客这个网络领地。