上海居住证办理

2019年1月1日起,《上海市居住证》持证人因出差等合理原因未能按时签注造成居住证使用功能中止的,持证人可在过签注期限一年内凭以下材料申请恢复居住证有效期限的连续计算。

办理材料

1、本人未能按时签注的书面情况说明;

3、持证人在本市的合法稳定住所证明(居住在自购住房的,提供房地产权证明复印件;居住在租赁住房的,提供住房租赁合同登记备案证明复印件;

申请材料

可通过邮递方式投递至“上海市公安局人口管理办公室”(联系地址:上海市福州路185号)。经公安部门核查属实的,对相应《上海市居住证》有效期限的连续性予以恢复。

不过,还是按时续签比较好,省掉一堆麻烦!

上海居住证签注分为两种类型,一种是自动续签;一种是自行续签!

一、自动续签

自动续签几乎不用做什么工作,简单来说就是拿着居住证到就近的社区中心更新一下日期即可!

1.办理条件

自动签注必须经信息系统自动比对成功后,才予以签注,同时会通过持证人提供的手机号码发送提醒短信;如若持证人的居住地等信息发生变更后不符合签注条件的,则不予签注。收到短信提醒自动签注成功!

2.办理日期

一年到期续办(卡面日期前30天后60天内)

3.需要材料

直接拿好居住证到就近的社区中心进行卡面日期更改

二、自行续签

如果没有自动续签,就要自行续签了!自行续签,就有点复杂了!和新办差不多了,带上材料,走一遍流程!

1.自行续签办理材料

1)《实有人口居住登记表》(需在居住地居委会外口协管员处领取);

2)《上海市居住证签注申请表》(各社区事务受理服务中心提供);

3)本人的《上海市居住证》;

4)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明:

居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。

2.办理流程

1)根据工作人员指导填写《上海市居住证签注申请表》;

2)工作人员核对申办人的居住证证件信息;

3)信息系统后台比对申请人的就业、住所、就读信息是否发生变化;

4)打印签注信息

a经比对核定,申请人提供的信息与比对系统一致的,当场在上海市居住证上打印签注信息;居住地址信息发生变化的同时,在《上海市居住证》上变更居住地址;

b经比对核定不一致的,告知当事人不予签注。

在上海工作生活,很多人都离不开居住证!最近不少用户反映去社区办理居住登记的时候,社区窗口工作人员要他们去区房地产交易中心,办理《住房租赁合同网签》,然后再来社区做《房屋租赁备案》。

和大家先理一理思路,要办理居住登记,首先要去区房地产交易中心,办理《住房租赁合同网签》,然后再到社区做《房屋租赁备案》。

住房租赁合同网签怎么办理?

办理地址:居住地所属区房地产交易中心

上海市:南泉北路201号2、7楼(周一至周五)

浦东新区南泉北路201号1楼(对公业务:周一至周五)

张杨路受理处:张杨路2899号(近德平路)

惠南受理处:惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号

黄浦区:鲁班路158号

徐汇区:上中路466号

长宁区:剑河路606号

普陀区:中山北路2930号

静安区:老沪太路1233号(运城路99号)

虹口区:东体育会路359号

杨浦区:长岭路111号(近抚顺路)

宝山区:宝杨路1369号

闵行区:水清路159号

浦江分中心:浦晓南路166号(对私业务:周一至周六)

嘉定区:嘉戬公路118号

松江区:松江新城文诚路1611号(近三新路)

金山区:金山区石化卫零路478号

奉贤区:望园南路1529弄1-3号C裙楼底层

青浦区:城中西路121号

崇明区:城桥镇翠竹路1501号

服务热线:962269

办理材料:

■产权所有人身份证原件、复印件;

■租房申请人身份证原件、复印件;

■住房证明(以下只需要提交其中一项)

a)咖啡色《房屋所有权证》;

b)绿色或黄色《上海市房地产权证》;

c)红色《不动产权证》;

d)《上海市房地产登记证明(预告登记)》及房屋交接书;

e)《上海市不动产登记证明(预告登记)》及房屋交接书;

f)《上海市新建商品房出售合同》,或者《上海市新建商品房预售合同》及房屋交接书;

g)《上海市租用居住公房凭证》。

办理好住房租赁合同网签,就可以去社区事务中心办理居住登记啦。

截止今日已有很多企业申请复工,员工也纷纷返沪,但受疫情影响,现在返回上海需要先进行体温测量,测量正常,还需提供相应证明,比如上海居住证等,否则不给放行。

提供其中一样即可:

1、上海居民身份证;

2、上海市居住证;

3、上海在校学生证;

4、上海房产证;

5、在上海缴纳社保、个税、公积金缴纳证明或者单位在上海的单位证明。

若有这些资料,但没有随身携带怎么办?

1、有上海居住证,但在上海没带出来

只要你办过上海市居住证,就能通过962222.net查出来,只要系统查到,一样会放行。

2、房产证在上海房子里

执勤人员可以通过系统查到,查询确实属实,放行。

3、在上海工作,但社保缴在外地,是不是就进不去?

让上海的公司给你开工作证明即可。

如果你是重点防疫区域来的,不止需要提供以上材料,还需进行隔离观察。

重点疫地区包括:

湖北省;

浙江省温州市、台州市、宁波市;

安徽省阜阳市、蚌埠市、安庆市、毫州市;

河南省信阳市、南阳市;驻马店市;

江西省九江市、新余市、上饶市、宜春市;

广东省深圳市;

江苏省苏州市;

待观察完毕,才可放行。

这还只是进上海的第一道坎,过了高速后,进自己居住的小区,也需提供相应证明。

目前上海许多小区,若是本市人口,需要出示居民身份证;若非沪籍人员,需要出示上海市居住证,否则根本不让进。

平常一直呼吁大家,赶紧把上海居住证办起来,但很多家长根本没有放在心上、还有部分原因是房东不配合。

通过此次疫情事件,也希望大家能重视上海居住证,回上海后赶紧按照这3个步骤,办理上海居住证。

1、社区服务中心:办理人口信息采集登记

需携带材料:本人身份证、房东身份证、房屋合同、房产证;

2、居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心:同时办理租赁合同网签以及备案

需携带材料:《住房租赁合同网签申请书》、双方身份证,个人户口本、住房权属证明;

注:一定要带上房产证上的房东去办理。

3、社区服务中心:办理居住登记申请

需携带材料:本人居民身份证或户口簿复印件、合法居住证明

注:登记满半年后,才可以申请领取上海市居住证。

自2019年到2020年,上海居住证发布了很多新规,旨在帮助家长们更方便,快捷地办理上海居住证。但有些新规,很多家长仍不知道,以致于多走弯路。

上海居住证积分网整理了4大新规,让各位家长更好地办理:

1、申请恢复《上海市居住证》有效期限连续计算

需要准备的材料:

1、本人未能按时签注的书面情况说明;

申请方式:

申请材料可通过邮递方式投递至“上海市公安局人口管理办公室”(联系地址:上海市福州路185号)。经公安部门核查属实的,对相应《上海市居住证》有效期限的连续性予以恢复。

温馨提示:此申请方式为官方发布,各区申请方式略有差别,建议咨询清楚后再办理。

2、居住证流程更为便捷

以往办理流程一共分为5步,光居住登记就需要耗时半天以上,多部门来回跑。现在上海办理租房网签、备案不用跑多趟了。

在同一服务窗口,居民可以同时办理两个业务。

2020年,你必须要了解的4大「居住证新政」,条条与你有关

3、合同网签、租赁备案实现全市通办,就近办理

以往:

办理合同网签必须到居住地所属的房地产交易中心,租赁备案和居住登记必须要到居住地所属的社区事务受理服务中心办理

现在:

上海已经形成“16+287+X”多渠道服务网络

既16个区房地产交易中心、287个街道社区事务受理服务中心或分中心,以及经认定的房地产经济机构或住房租赁企业(目前为链家和青客)两家企业先行试点,均能为租赁当事人提供网签、备案一体化服务,并破除了部门、区域借钱,实现全市通办

4、2020年上半年可实现网上在线自助办理

也就是说租赁合同网签和租赁备案,即将实现网上自助办理,无需再跑到线下窗口申请。

上海居住证新规已出:办理居住证时,可以在同一窗口,同时办理网签及备案!以后大家办理上海居住证只要三步就可以了!

1、社区服务中心:办理人口信息采集登记;

2、居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心:同时办理租赁合同网签以及备案;

3、社区服务中心:办理居住登记申请。

上海市人民政府已正式发布官方通知,并确定将于2020年开始进行全面推广。

划重点:2019年12月25日起“居住房屋租赁合同登记备案”事项调整为“上海市住房租赁合同网签备案”,“全市通办”模式由“收受分离”调整为“直接受理”。

什么叫“上海市住房租赁合同网签备案”,“收受分离”调整为“直接受理”?

以往办理上海居住证的网签和备案,需要跑两个办理处,实施新规后,只需要在任一窗口,就能同时办理网签和备案。

上海市房管局有关负责人也表示,现在居民在任一办事窗口,仅需5分钟左右即可同步办结。

同时有很多家长会疑惑,将网签处和备案处合并后,提交的材料时会有变化吗?

将网签处与备案处合并,只是为了方便人民办事,但每个步骤需要提交的材料仍是一样的。

1、办理信息采集登记,需提交的材料

1)本人身份证

2)房东身份证

3)房屋合同、房产证

2、办理网签和备案,需提交的材料

办理网签:

1)《住房租赁合同网签申请书》(原件);

2)出租方与承租方身份证明(核对原件,收取复印件);

3)住房权属证明(核对原件,收取复印件)。

办理备案:

1)网签租赁合同复印件(验原件);

2)房屋产权人及承租人身份证正反面;

3)住房证明复印件。

3、办理居住证登记申请需提交的材料

1)本人居民身份证或户口簿复印件(验原件);

2)合法居住证明。

近日,上海居住证再次迎来新调整,上海人民政府、上海市人力资源和社保保障局、上海市民政局等均已正式发布最新公告。各区民政局:

上海市民政局

2019年12月19日

上海居住证积分网特地整理了各个办理处所需的材料,供大家参考。

THE END
1.上海:进一步明确住房租赁合同网签备案办理方式优化登记备案最小间隔...上海:进一步明确住房租赁合同网签备案办理方式 优化登记备案最小间隔时间,出租人,上海市,登记备案,住房租赁合同https://www.163.com/dy/article/JGNUGOMJ0519QIKK.html
1.全流程公开2023年2月1日,《上海市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式施行。其中,明确了出租人登记备案的要求,出租人应当自租赁合同订立后三十日内,向区房屋管理部门办理登记备案。同时,要求住房租赁企业、房地产经纪机构应当通过住房租赁平台完成网上签约和登记备案。市房屋管理部门依托住房租赁平台,提供房源核验、信息查...https://fgj.sh.gov.cn/jcqlcgk/20241106/6d00e4e0e2434c43bda0e6a790958760.html
2.公租房承租人可以在家庭成员内变更吗?一、家庭成员内变更承租人的程序 根据相关规定,家庭成员可以在公租房中进行承租人的变更。具体的办理手续如下: 1. 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人,并填写变更书面申请,明确变更原因。 2. 在产权单位核定家庭各项费用已结清后,收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证、共同申请人同意变更意见书等...https://www.jiwu.com/baike/124740.html
3.上海:规范住房租赁合同网签备案操作11月11日,据上海市房屋管理局网站消息,为贯彻落实《上海市住房租赁条例》,进一步方便租赁当事人办事,规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为,完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度,维护住房租赁市场秩序,现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》(以下简称《操作规定》)。 https://www.yzfdc.cn/news/View.aspx?Id=202411131032331189
4.公租房如何变更承租人公租房只有在原承租人死亡或者外迁时才能变更承租人,申请变更承租人还需要以下条件:1、变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员;2、变更后的承租人本地无住房;3、其财产收入低于规定标准;4、需要向当地的公租房住房保障主管部门进行申请。根据《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定,因就业、子女就学...https://m.66law.cn/v/wenda/85302.aspx
5.外地户籍应届毕业生落户上海申请及办理流程(包括海外)《上海市公安局窗口服务告知单(xxxx年非上海生源应届普通高校毕业生办理落户)》 注意事项:《高校毕业生申报户口证明信》有效期90天 4、在社区事务中心办理租赁备案 到租房所在社区事务中心办理租赁备案(全称《房屋租赁合同登记备案通知书》),需要房东本人出面,该社区即为以后落户的社区,也就是新身份证上的住址。 https://blog.csdn.net/u014744118/article/details/68067561
6.最新上海房屋租赁合同备案流程上海房屋租赁合同备案通知书(十四篇)1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有...https://fanwen.chazidian.com/fanwen2083716/
7.2022年上海房屋租赁合同登记备案证明办理指南上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程: 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到对应的窗口等待叫号; 2、办理窗口那里要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证 ...https://www.tltzg.com/jzz/5501.html
8.上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明?一、上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明? 需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。 办理流程:办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件 复印件;房屋租赁...https://www.64365.com/zs/875643.aspx
9.上海住房公积金网本细则适用于符合《通知》规定,在本市租赁住房且经上海市住房租赁公共服务平台(www.shzfzl.gov.cn)(以下简称租赁平台)办理网签备案的职工(以下称申请人),申请提取住房公积金支付房租的情形。 二、适用时间 (一)2018年7月1日至9月30日,经租赁平台办理网签备案的申请人申请提取住房公积金支付房租的,按《通知》和本...https://www.shgjj.com/html/zyxw/101835.html
10.中介代办房屋租赁备案不现实居委会“绑架”租客此外,也有律师指出,租房合同备案的目的就是要收房东的房屋租赁税。 承租人办理居住证不需要交税,更不应该和缴税挂钩,房屋租赁税缴纳是房东的法定义务。办理居住证和缴纳房屋租赁税是不同的法律行为,将二者捆绑在一起,此种做法没有法律依据。 房屋租赁合同一般来讲,如果只是要求事后备案就不是行政许可,但是如果是事前...http://www.shzfzz.net/node2/zzb/shzfzz2013/yw/u1ai651668.html
11.注意!以下情况认定是群租房,你的房子可以住吗?对于被处罚的转租人,建立“黑名单”,分别抄告市场监管、税务等部门加强监管,并通报各房地产经纪机构,不得为“黑名单”上人员居间代理房屋租赁业务。 承租人(租客) 租住“群租”房的,依据本市居住证管理及相关规定,在落实整改以前,由街镇通知社区事务受理服务中心,暂停办理居住房屋租赁合同登记备案,暂停受理居住证、...https://sghexport.shobserver.com/html/toutiao/2022/02/22/665748.html