有租房需求看过来“随申办”提供多个租房服务

近日,上海正式启动保租房毕业季进校园(第三季)系列活动(←戳链接),组织一批区位便捷、户型合适、价格合理的保障性租赁住房,定向保障在沪就业且住房困难的上海应届高校毕业生。

我要租房

地图找房

2、支持行政区、街镇、小区的地图筛选,可通过点击圆圈或放大缩小屏幕进行操作,查看相应范围内的房源数量与信息。

3、个人可根据实际需求按行政区、房源类型、面积段和户型筛选。

4、也可点击“筛选”按钮进入高级筛选页面,丰富更多筛选条件:出租方式、楼层、装修程度和租金,精准筛选到你最为心仪的房源。

5、同时,可直接输入小区名称或地址进行搜索,或点击“定位”按钮查看附近街道房源数量。

市场化租赁住房服务

我是租客

包括我要找房、核验码验真、我的预约看房、网签备案注销、居住证办理、公积金提取等服务事项,点击对应选项即可进入相应服务。

1.我要找房

点击“整租”、“合租”、“个人房源”、“代理经租房源”、“经纪机构房源”、“长租公寓”等不同标签,即可快捷进入相应的房源查找页面,也可以在“全部房源”中设置区域、面积、户型、租金范围、装修、楼层等条件,按自己的需求精准查找房源。

可查看房源详情。比如长租公寓,选择房源进入后,可查看位置及周边、户型等信息。

发布的房源都经过本市租赁公共服务平台的核验,点开核验码大图就可以查看房屋核验信息。

2.核验码验真

如果想要看看其他渠道房源的真实性,也可以在这里输入核验码编号查看房屋核验信息。

3.我的预约看房(个人房源)

4.网签备案注销

5.居住证办理

如需办理上海居住证,可以点击【居住证办理】进入居住证办理一件事服务,居住登记/居住证新办等事项,均可线上进行办理。

6.公积金提取

该服务提供提取申请、信息查询、业务变更、业务终止四项功能。

我是房东

包括房源核验申请、我的房源核验、我的房源管理、我的预约看房、网签备案申请、网签备案注销等服务事项。

1.房源核验申请

2.我的房源核验

房源核验申请提交成功后,可点击【我的房源核验】查看核验的进度,如果没有通过,会告诉你不通过的原因。也可以在这里撤销有效状态的核验。

3.我的房源管理

房源核验通过后,就会在“我的房源管理”出现,可以在这里点击【上架】发布房源,也可以把已上架的房源下架。为了您的信息安全,上架的时候一定要先编辑“模糊坐落”,避免把精确地址泄漏出去!

4.预约看房

5.网签备案申请

租房成交后,可以在线办理住房租赁网签备案,阅读在线办理须知后按照页面流程进行办理。注意需要由房东发起,房东和租客都要签名确认。

保障性租赁住房服务

1、“我要租房”专区首页,选择“保障性租赁住房服务”。

2、点击“我要找房”,通过上方搜索栏搜索目标房源,或结合自身需要筛选区域、租金范围、户型及配租方式,即可查找对应的房源信息。

提示:保障性租赁住房配租方式分为“集中配租”和“常态化配租”两种方式,在浏览项目列表时,请注意项目配租方式。具体规则可参考“一图读懂”有关配租规则的介绍。

3、查看房源信息后,可选择“预约看房”或“立即办理”。

②无房轮候:若当前户型暂无可租房源,可填写轮候申请表单,提交轮候申请,当前不支持本市拥有产权住房或承租公有住房申请人参与轮候。

轮候申请成功后,可在“我的轮候”中查看轮候情况,市民还可结合实际需求选择“自愿放弃轮候”。

4、申请人通过资格审核并与租赁企业确认具体承租房源信息后,由租赁企业通过线上推送租赁合同,申请人可点击“网签备案”,进行租赁合同签订备案。

选择对应项目名称,阅读办理须知后,点击“下一步”。进入待签合同页面,点击二维码,查看、确认房源基本信息、详细信息,选择“前往签约”。

完成签约后,可在线查看已签约合同。出租单位、承租人签名后,系统将自动进行租赁合同备案。

THE END
1.上海:进一步明确住房租赁合同网签备案办理方式优化登记备案最小间隔...上海:进一步明确住房租赁合同网签备案办理方式 优化登记备案最小间隔时间,出租人,上海市,登记备案,住房租赁合同https://www.163.com/dy/article/JGNUGOMJ0519QIKK.html
1.全流程公开2023年2月1日,《上海市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式施行。其中,明确了出租人登记备案的要求,出租人应当自租赁合同订立后三十日内,向区房屋管理部门办理登记备案。同时,要求住房租赁企业、房地产经纪机构应当通过住房租赁平台完成网上签约和登记备案。市房屋管理部门依托住房租赁平台,提供房源核验、信息查...https://fgj.sh.gov.cn/jcqlcgk/20241106/6d00e4e0e2434c43bda0e6a790958760.html
2.公租房承租人可以在家庭成员内变更吗?一、家庭成员内变更承租人的程序 根据相关规定,家庭成员可以在公租房中进行承租人的变更。具体的办理手续如下: 1. 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人,并填写变更书面申请,明确变更原因。 2. 在产权单位核定家庭各项费用已结清后,收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证、共同申请人同意变更意见书等...https://www.jiwu.com/baike/124740.html
3.上海:规范住房租赁合同网签备案操作11月11日,据上海市房屋管理局网站消息,为贯彻落实《上海市住房租赁条例》,进一步方便租赁当事人办事,规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为,完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度,维护住房租赁市场秩序,现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》(以下简称《操作规定》)。 https://www.yzfdc.cn/news/View.aspx?Id=202411131032331189
4.公租房如何变更承租人公租房只有在原承租人死亡或者外迁时才能变更承租人,申请变更承租人还需要以下条件:1、变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员;2、变更后的承租人本地无住房;3、其财产收入低于规定标准;4、需要向当地的公租房住房保障主管部门进行申请。根据《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定,因就业、子女就学...https://m.66law.cn/v/wenda/85302.aspx
5.外地户籍应届毕业生落户上海申请及办理流程(包括海外)《上海市公安局窗口服务告知单(xxxx年非上海生源应届普通高校毕业生办理落户)》 注意事项:《高校毕业生申报户口证明信》有效期90天 4、在社区事务中心办理租赁备案 到租房所在社区事务中心办理租赁备案(全称《房屋租赁合同登记备案通知书》),需要房东本人出面,该社区即为以后落户的社区,也就是新身份证上的住址。 https://blog.csdn.net/u014744118/article/details/68067561
6.最新上海房屋租赁合同备案流程上海房屋租赁合同备案通知书(十四篇)1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有...https://fanwen.chazidian.com/fanwen2083716/
7.2022年上海房屋租赁合同登记备案证明办理指南上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程: 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到对应的窗口等待叫号; 2、办理窗口那里要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证 ...https://www.tltzg.com/jzz/5501.html
8.上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明?一、上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明? 需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。 办理流程:办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件 复印件;房屋租赁...https://www.64365.com/zs/875643.aspx
9.上海住房公积金网本细则适用于符合《通知》规定,在本市租赁住房且经上海市住房租赁公共服务平台(www.shzfzl.gov.cn)(以下简称租赁平台)办理网签备案的职工(以下称申请人),申请提取住房公积金支付房租的情形。 二、适用时间 (一)2018年7月1日至9月30日,经租赁平台办理网签备案的申请人申请提取住房公积金支付房租的,按《通知》和本...https://www.shgjj.com/html/zyxw/101835.html
10.中介代办房屋租赁备案不现实居委会“绑架”租客此外,也有律师指出,租房合同备案的目的就是要收房东的房屋租赁税。 承租人办理居住证不需要交税,更不应该和缴税挂钩,房屋租赁税缴纳是房东的法定义务。办理居住证和缴纳房屋租赁税是不同的法律行为,将二者捆绑在一起,此种做法没有法律依据。 房屋租赁合同一般来讲,如果只是要求事后备案就不是行政许可,但是如果是事前...http://www.shzfzz.net/node2/zzb/shzfzz2013/yw/u1ai651668.html
11.注意!以下情况认定是群租房,你的房子可以住吗?对于被处罚的转租人,建立“黑名单”,分别抄告市场监管、税务等部门加强监管,并通报各房地产经纪机构,不得为“黑名单”上人员居间代理房屋租赁业务。 承租人(租客) 租住“群租”房的,依据本市居住证管理及相关规定,在落实整改以前,由街镇通知社区事务受理服务中心,暂停办理居住房屋租赁合同登记备案,暂停受理居住证、...https://sghexport.shobserver.com/html/toutiao/2022/02/22/665748.html