普通住宅中环价格不超过140万，面积不超过90平，
面积总价税费
一个是房屋面积和房屋价格都不一样，再个国家的政策对于两类住宅所必交的税费也是不一样的。
面积价格容积率
第一：区域位置第二:面积第三：价格另外还有容积率的影响
价格，面积，楼层，导致交的税费不一样
答：面积，总价，地段
交的税费不一样普通住宅个税是1%营业税5.55%契税90㎡以下是1%90-140㎡（1.5%）非普通住宅：个税2%营业税5.55%契税3%
区别就在于交的营业税
面积和总价包括容积率
税费多少的区别
国家征收的税费不一样，非普通住宅：不满五年要交全额营业税2%个税3%的契税，满屋唯一，要交差额营业税，2%个税免，3%的契税。普通住宅：不满五年要交全额营业税1%个税首次购房1%契税二次购房3%契税，满屋唯一，营业税个税免掉，契税首次1%二次3%
1.普通住宅，对于卖家而言：1.满五年唯一，卖家不用承担营业税和个人所得税2.满五年不唯一，卖家不用承担营业税，但是个税要承担对于买家而言：1.在上海首次购房只需交纳1%的契税2.在上海非首次购房需交纳3%契税2.非普通住宅，对于卖家而言：1.满五年唯一，卖家需承担差额的营业税2.满5年不唯一，营业税选择全额缴，个人所得税就是全额的2%，如果营业税选择差额缴，那么个人所得税就是差额的20%对于买家来说：只要购买非普通住宅，无论是首次购房还是非首次购房，契税一律按着3%缴纳不满五年的房子无论是普通住宅还是非普通住宅，营业税一律要缴纳全额的，普通住宅个人所得税可选差额的20%或者全额的1%，非普通住宅个人所得税可选差额的20%或者全额的2%希望对你有帮助
内环的话价格245以下，面积140以下中环140以下外环98以下
内环内总价超过245万，面积大于等于140平，外环外面积小于，等于90平，总价小于98万
内环内总价不超过２４５万，面积不超过１４０平方，总高超过６层或是新式里弄外环内总价不超过１４０万，面积不超过１４０平方，总高超过６层或是新式里弄外环外总价不超过９０万，面积不超过１４０平方，总高超过６层或是新式里弄以上都是必须同时满足３个条件才可以主要是前两个
还有非普通住宅与普通住宅税务也是不一样的！！！
三个差别面积总价楼层
答:您好！这边公寓和住宅都有的
答:您好，两年社保就好。
答:增值税，个人所得税，契税等，具体可以咨询一下房地产交易中心