1、（1）住宅小区建设容积率在1.0以上（2）单套建筑面积暂定在144平方米（含）以下的（3）实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下同时满足以上三个标准的为普通住宅。
2、反之为非普通住宅。
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