现在的住房形式还是有很多的，比如说比较常见的有公寓住房啊或者是一些短租房民宿等等的方式，可以满足不同人群对于住房的一些需求，那么公寓做民宿合法吗。这是很多消费者们很在意和担心的问题。公寓和住宅的区别是什么呢，很多人购买房子的时候都对这点不太了解，下面小编就来做具体的一些介绍吧。
公寓做民宿合法吗
是合法的，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。
因为民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。其实，早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓和住宅的区别
①产权年限不同
②水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
③解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
④居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
⑤利率和首付不同
如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
⑥采光条件不同
上述小编介绍了关于公寓做民宿合法吗这个问题，公寓房子属于商业地产透气的一种形式，是可以用来做民宿的，所以属于合法的，大家可以正常的进行居住就可以了。公寓和住宅的区别是什么呢，比如说居住舒适度不同啊，还有利率以及首付不同，采光条件也不一样，所以需要根据实际的需求来选择适合的房屋类型。