租房被偷房东有责任吗?如何规避风险?

根据原则,房东对出租的房屋没有安全保卫责任,所以租房被偷房东原则上没有责任。但如果能证明被盗与房东提供的设施不善有关,如窗户可以进入、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等,可以要求房东承担责任。

此外,目前尚未有明确的法律条文来界定房东留有钥匙是否属于违法行为。为了避免矛盾,房东和房客可以在事先签订详细的租房协议,就房东是否留有钥匙进行协商。在承租期内,房子的占有、使用权归房客,房东不得擅自进入其房间,否则就侵犯了房客的使用权和隐私权。

二、租房安全责任书应该怎么书写?

1、不租赁被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权利将受到限制,承租人的权利得不到合法保护。

2、遵守国家法律法规,按照消防法和安全条例等规定,开展安全宣传培训,做好租赁房屋的安全管理工作。定期进行安全检查,及时发现并排查安全隐患,保障承租人的生命和财产安全。

三、如何规避租房风险?

1、选择信誉好的房东和中介机构,了解房东的房屋出租历史和信用情况。

2、在签订租房合同前,仔细阅读合同条款,特别是关于安全责任的部分。

3、在入住前检查房屋的安全设施,如门窗是否完好、门锁是否可靠等。

4、保持良好的居住习惯,不随意透露个人信息,加强房屋安全意识。

通过签订租房安全责任书,可以更加合理地保护房东的权益和财产。同时,租房时要注意规避风险,选择信誉好的房东和中介机构,仔细阅读合同条款,检查房屋安全设施,保持良好的居住习惯,加强房屋安全意识。

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