原标题：如何规避风险房东租客看过来
房东优先选择接受住房租赁
资金监管的企业
谨慎选择租赁企业，谨慎签订租赁合同。作为房东，应及时了解周边租赁住房市场价格，警惕住房租赁企业或房地产经纪机构“高收低租”“长收短付”带来的风险，防止自身权益受到损害。
租客未实地看房之前
谨慎缴纳任何资金
在进行住房租赁交易前，应先查看企业是否接受住房租赁资金监管，租赁住房是否在平台进行挂牌，平台房源验证有自动核验（房源是否有有效产权证明）和企业认证（由企业核实房源所属情况）两种类型，避免租赁产权不明晰的住房。
当承租“托管式”租赁企业的房源时，应仔细查看房东与该公司之间签署的合同、不动产权证（房产证）、企业开设住房租赁资金监管账户情况，了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息。
租赁住房前，应实地看房，注意查看住房的户型、采光、交通、周边配套设施等环境因素，同时检查住房内家具、设施、门窗、下水管道等，是否符合和满足租住需求，了解房屋真实状况，未实地看房之前谨慎缴纳任何形式的资金。
租客应依照租赁合同条款，按时足额向资金监管账户缴存租金。缴存租金时，要仔细分辨监管账户信息，租赁企业的监管账户为专用账户，账户名称为“企业名称+租赁交易监管资金”字样。按照监管银行指定的方式缴存租金，切勿向个人账户支付款项。
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