导语：如何才能写好一篇老龄化社会现状，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
关键词：农村居民社会安全感社会治安状况
一、研究背景
我国有60多万个行政村、300多万个自然村，有9亿多人口生活在农村。农村和谐稳定是农村发展的基础，也是全国和谐稳定的基础，农村社会安全问题始终是一个不可回避的问题，而且是一个急需解决的问题。
二、农村地区居民的安全感
为了能更好地了解农村地区的社会治安现状，明确城乡之间居民安全感之间的差异，我们以湖北省广水市广水街道办、应山街道办以及杨寨镇、关庙镇为样本，采用安全感指标体系以及问卷调查的形式，对该地区的农村居民的安全感进行了调查，并采取加权平均的方法结合调查数据结果算出了以该地区为代表的农村地区居民安全感指数。
在安全感指标体系的选取过程中，我们选择了一种既能被大家所普遍接受，又比较全面的指标体系，并在此基础上设计了调查问卷。之所已选择这一种指标体系，在于它充分地结合了安全感的概念特点，考虑到了主客观因素对安全感的影响，分类清晰，层次明确。具体的指标体系如下表：
其中，在指标计算过程中，指标权重的确定，我们采用的是根据调查统计数据的结果，先确定各因素在指标体系中的贡献率，然后根据各因素贡献率的大小确定不同层次指标的权重。我们最先确定的是上表中三级指标的权重，即因素层指标权重。然后，在因素层指标权重基础之上，运用区组因子权重计算公式，确定了四级指标的权重，即指标层权重。以下是不同层次因素的指标权重：
在个体指数的计算上，根据问卷选项的特点，其中完全符合和有点符合属于认同选项，有点不符合和完全不符合属于不认同选项，个体指数的计算公式为：
个体指数（g）=认同比例-不认同比例
在类指数的计算上，我们结合前面指标层权重，采用的是个体指数加权平均的方法。它的计算公式为：
其中l类指数；g为个体指数；f为个体指数的权数。
同理，在综合指数的计算上，也是结合因素层权重，采用类指数加权平均的方法。它的计算公式为：
其中z为综合指数；l为类指数；f为类指数权数。
由于类指数权数之和为1，所以
根据上面的个体指数、类指数、综合指标运算公式以及指标项和因素相权重，采用加权平均的方法，我们能够得到以湖北省广水市为代表的农村地区的安全感指数为73.9%。
三、安全感指数所反映的问题
以上数据显示对农村安全感影响最大的四因素分别是：执法情况、灾害事故、环境秩序和违法犯罪情况。其它的因素对社会安全感也有影响，但是相对较弱，权重在0.1以下。同时从数据中也可以看到，在执法状况类因素中警力配置和破案质量比较关键，出警速度影响相对较弱；在灾害事故中疫病传播影响最大，另外食品安全和突发自然灾害影响也较大；在环境秩序因素中，社会活动影响较大，其次就是环境因子和社会控制因子；在违法犯罪因素中，财产侵害和暴力侵害对安全感影响很大，是危害农村地区社会治安状况的重要因素。
综上，农村安全感主要由农村地区社会治安状况决定，其中以执法情况和违法犯罪情况为主，而这两个因素发挥是可以控制的，相对于灾害事故和环境秩序来说，它们具有更好的可控性。因此从一定意义上说，除了一些不可控的自然因素之外，社会安全感主要受社会治安状况的影响和制约。
虽然没有明确衡量标准，说什么样的安全感指数是可以接受的以及安全感提高一个百分点意味着什么。但我们可以通过与其他省份公布的安全感指数做一个比较分析来进一步了解农村地区的社会治安现状，以及城乡之间在社会安全感和社会治安状况方面的差异。
以下是一些省份2010年的社会安全感指数：中新网信息显示江西当年安全感指数为95%；重庆市政府信息显示重庆当年安全感指数超96%，居四个直辖市之首；河南党建网信息显示河南省当年安全感指数达95.07%，全国领先。黑龙江日报数据显示黑龙江当年公众安全感指数达94.9%；另据中国日报数据显示，贵州当年安全感指数为86.98%；山西新闻网数据显示山西当年安全感指数为87.5%；解放网新闻晚报上数据显示上海当年的安全感指数为84.06%；天山网数据显示当年新疆安全感指数为82.38%。而以湖北广水为代表的农村地区安全感指数只有73.9%，甚至远远落后于西部地区省份安全感指数的平均水平，安全感指数普遍偏低，农村地区的社会治安状况相对较差。
四、结论与政策建议
目前，我国的养老产业呈“一多、两少、三难”形势。
“一多”：老龄人口多。1982年以来，我国的老年群体以每年扩容100万的增速持续递增。截至2014年底，我国65周岁及以上人口1.38亿人，占总人口的10.1%；至2015年底，我国65岁及以上人口达到2.12亿，比重已上升为10.5%，超过国际老龄化标准，我国迎来老龄高峰期。
“两少”：一是养老业可匹配资金额度少。我国经济发展水平与老龄化发展速度不相适应。欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产总值一般在5000―10000美元，我国尚不足3000美元，是典型的“未富先老”国家。二是创造价值的劳动力减少。随着我国人口老龄化高峰的到来，我国的固定劳动力减少，能够创造价值的劳动力进一步减少，。
“三难”：一是“养老难”。1个家庭2个伴侣照顾4位老人的局面已成为常态，空巢老人日趋增多，家庭养老难问题日益突出。二是“尽孝难”。传统的“父养子、子养父”家庭养老模式难以为继，三代人面临“子欲孝而亲不在”的社会现状。三是“尽忠难”。自古以来“忠孝难以两全”，许多年轻人背负着沉重的心理包袱，中国传统的孝亲养老文化面临挑战。我国养老产业面临诸多问题
寇北辰认为，我国养老产业发展面临的突出问题是产业构建碎片化。主要表现在三个方面：
一是模式单一。我国的养老产业发展模式尚处在初级阶段。一方面，老年事业主要由政府主办，偏重于以敬老院、社区养老中心、老人互助院等为主的公共服务，养老市场不健全。另一方面，我国社会养老机构的模式不成熟、不健全，与老龄化增长速度不相适应。
二是水平低下。受经营理念、重视程度、投入财力、管理体系、服务模式、教育能力等诸多因素影响，导致我国养老管理和服务水平不高。特别是我国养老行业的专业人才很少，尤其是一线护理人员文化程度不高，没有接受过正规的培训教育，养老服务多不尽人意。
三是服务滞后。我国养老服务市场发展滞后，老年产品的开发创新意识不强，过于传统、守旧、大众化，没有专属品牌，不能满足老年人日新月异的时代性物质需求和精神文化生活需求。我国养老产业“航母模式”的建设思路
经过多年的思考、研究，寇北辰提出，“碎片化”发展不利于我国养老产业现状的扭转，我国养老产业发展急需建设“航母模式”。规划建设主要围绕三个方向，突出六项要求。
围绕三个方向：
一是通过全产业链航母模式，满足不同老人的物质、精神、心理三层次需求。
二是通过品牌文化航母模式，建设完全属于老人的专业化的一站式欢乐世界。
三是通过市场运营航母模式，汇集政府、社会、企业、家庭、老人五个力量，共同助推我国传统养老产业转型升级，树立新型养老理念，体现养老文化的时代性发展。
突出六项要求：
一是全产业链整体融合规划。按照“七个融合”的理念，即文化与产业、养老与健康、物质与精神、主体产业与配套产业、固定养老与旅游养老、文化娱乐与养生保健，以及教育、医养、娱乐、文化、公益等各方面高度融合的理念，配套功能，满足老年人住宿、饮食、服饰、社交、娱乐、保健、医疗、精神慰藉等方面的养老需求。
二是品牌文化系统策划植入。建设要注重全面、系统，管理要体现规范、高效，环境要做到净化、美化，文化要做到细腻、温馨，服务要做到优质、专业，打造“一大品牌，五大基地”，即：中国养老健康产业航母品牌；传统文化教育体验基地、老年精神文化基地、老年旅游文化产业基地、敬老文化教育基地、亲子教育基地，真正建设成为老人愿意来、喜欢来的安享晚年、乐享晚年的幸福家园。
三是基础环境全面系统打造。全面配套和科学设置各类功能区，建设温馨舒适养老中心、运动中心、康复中心、有机食品保障中心、生态旅游综合服务中心、老年购物中心等，全力打造优美优质生活家园。
四是身心情志力全方位调理。高度重视老年健康工作，推进养老产业与医养产业融合发展。与此同时，重视老年精神文化生活，大力加强养老产业与教育、文化、体育产业融合发展。
关键词：新型孝道思想；养老问题；启示
一、新型孝道思想概述
传统孝道思想是在封建背景下产生的，具有一定的封建性。新型孝道思想是对传统孝道思想扬弃的继承和发展，摈弃其封建性，保留了对父母行孝的本质思想，但在践行孝道方面，也实现了形式上的转变，更符合国情，更能适应现代社会养老需要。
孝道是高校进行思想政治教育的基本思想，新型孝道思想也是高校思想政治教育的范畴，“新”的转变，要求学生必须能够实现思想的俱进发展，不能固化，新型孝道思想与大学生思想现状相适应，符合现代青年发展特征，促进着青年一代蓬勃、俱进思想的发展
二、当代养老问题现状
（一）人口老龄化问题突出
人口老龄化就是老年人的数量在总人数中比例较高。目前我国人口老龄化情况，主要表现为以下几方面：
1、老年人口数量大，老龄化速度快
我国人口众多，相对于其它国家，老年人数量已很庞大。加上现在社会经济的迅速发展，科技水平和医疗水平的提高，老年人的死亡率降低，老年人口的高龄化也伴随产生，再加上现在出生率较低，我国青壮年人口数量相对较少，我国总人口已呈老龄化结构。
2、地区间人口老龄化发展不平衡
我国国土面积广，地区间的地理环境、经济发展水平及文化素质都存在差异，人口老龄化发展状况不同。经济较发达、地理环境较优越地区，人口老龄化问题就较突出。而经济较落后、地理环境较差地区，老龄化问题就不明显。且地区间人们的文化水平影响着出生率，出生率的高低影响着人口比例。平均文化水平越高的地区，人口出生率较低，老年人口所占比例就大；而文化水平平均较低的地区，出生率相对较高，老年人口所占比例就少。
3、与经济发展水平不相协调
（二）多元化的养老模式并存，养老模式选择的盲目性
我国的传统养老模式是家庭养老，但随着老年人口的增多，社会和家庭结构的改变，传统、单一的养老模式已不能适应当今养老现状，家庭养老、社会养老、机构养老、居家养老等多种养老方式并存。随着老龄化问题的严重，养老不再仅是孝敬自己的父母―“小家”问题，而是整个社会及国家―“大家”要共同面对的问题。
其它的养老模式都是家庭养老模式弱化的替代选择。在养老模式的选择上要依据实际情况，不能停滞不前或盲目跟风，适合自身情况的养老模式才能真正实现良性养老。
（三）养老保障体制不完善
养老保障体制由养老保险和养老服务两方面组成。但我国实行的按社会地位及居民身份划分的养老金双轨制，会影响养老待遇的享受，导致养老保障的不公平。养老统筹的地区差异性及养老金双轨制带来的养老保障不公平，都是养老体制尚不完善的表现。
我国目前多数养老院、敬老院等还只是保证老人的基本生活，护工大都不具有专业资质，但现在护理市场“供不应求”，导致护理服务费用高，这就让很多需要护理的老人没有能力去接受服务。老年人口数量的不断增多与护理市场“供不应求”的矛盾，扩展出了护理费用高，护理技术能力较低等一系列亟待解决的问题。
（四）养老法律与现实的不适应
我国现行的《老年人权益保障法》，对养老的规定太多宽泛，除了物质上赡养老人，在精神方面如何慰藉老人，不赡养老人会承担什么法律后果，都没有明确规定。对于赡养老人规定的宽泛性，让现代养老多是用道德手段来约束，这让社会上出现很多不赡养老人，辱骂甚至殴打老人的情况。
三、汲取新型孝道思想精华，正确应对养老问题
（一）积极弘扬新型孝道观念
新型孝道观符合我国发展现状和社会主义核心价值的要求，对解决养老问题有重要意义，家庭、学校、社会各方面都要积极弘扬新型孝道思想。
学校要多开展弘扬新型孝道的活动，让孩子能感受父母的辛苦，培养孩子对父母感恩之情。学校可以开展各种活动，让学生与父母共同参与。这样，可以增加亲子感情，同时，在实践中，让孩子感受到父母的付出，懂得感激。
社会要大力宣传新型孝道思想，新型孝道的弘扬，有利于良好社会风气的建立。在当今各种社会思潮中，孝道思想可能被淹没，而社会对孝道思想的弘扬，不仅可以端正社会思想风气，同时能唤起人们对孝道的全新认识与思考，良好的孝道风气，可以促进社会的稳定和谐。
（二）健全体现孝道文化的养老体制
1、加快经济发展，建立特色养老保障制度
养老保障制度的基本体现就是B老保险制度。我国的养老保险制度，应以孝道文化为基础，体现出以孝为本的养老思想，建设有传统文化特色的保障模式。我国必须大力发展经济，只有经济水平提高了，才能有更多资金投入到养老保障事业中，经济水平的提高，是完善养老保障制度的物质基础；我国要建立个人、家庭、社会相结合的养老保障体系。以我国社会现状、养老思想和经济发展水平为依据，建立符合我国国情的特色养老保障制度。还要兼顾地区间文化、经济水平的差异，以政府为主导，协调与合作地解决问题。
2、培养专业人才，提高养老服务质量
政府要注重专业养老服务人员的素质培养，提高其服务技能。政府可以在院校增设养老护理专业，且给予一定的补助支持，培养具有丰富专业知识和技g能力的护理人员和服务管理人员；政府要大力支持社会人员参与到养老服务中，可以社区为单位，免费组织基础服务技能的培训，让更多人掌握基本护理知识。无论是哪种养老模式，掌握必要的护理知识模式，都能增强老人的精神感受，让养老顺利地有序进行；政府重视，健全养老服务业，加大经济支持。养老服务人员服务水平的提高，能够净化我国社会机构养老环境，提高我国养老服务质量。
（三）完善有关孝道的养老法律法规
在多元化养老模式并存的今天，养老模式仍是家庭养老为主。为营造良好的养老环境，让老人养老有法律保障，需要完善关于孝道的法律机制。
且我国现行的《老年人权益保障法》在社会养老、机构养老、居家养老方面的规定都还不完善。随着社会发展，多元化养老已是必然。我国养老法律需对其它养老模式的实施、权利与义务关系及责任划分等，进行详细规定。让多样化养老有法可依，与时俱进，才能形成健康有序的社会养老规范。
四、结语
新型孝道思想是我国传统孝道思想的进步升华，适应、符合我国现代要求，促进着青年一代进步思想的发展。在当代社会，养老呈现出的一些新问题，是社会前进发展的必然。
参考文献：
[1]朱岚.中国传统孝道思想思想发展史[M].国家行政学院出版社.2011.
[2]吴荣华.孝道文化在大学生思想政治教育中的价值探究[D].西安工业大学.2015.
[3]杨青哲.人口老龄化背景下中国农村老年人养老保障问题探究[D].吉林大学.2013.
（安徽财贸职业学院，安徽合肥230061）
摘要：“倒按揭”作为以房养老的一种补充形式目前在北京、上海、广州、武汉等四城市先行试点.但在中国文化传统观念及现有的状况下，倒按揭试行过程中仍存在着文化心理、评估公正、风险因素等方面的矛盾冲突.分析探讨并解决这些矛盾冲突，可以为中国的养老问题起到一定的促进作用.
关键词：倒按揭；以房养老；矛盾冲突
1我国老龄化社会现状
据2000年11月底的第五次人口普查统计主要数据显示，我国65岁以上人口占总人口6.96%，60岁以上人口达1.3亿人，占总人口10.2%.按照国际老龄化社会的标准，我国正式进入到老龄化社会.经过十多年的发展，我国第一部老年事业发展蓝皮书——《中国老年事业发展报告（2013）》指出，截止到2012年底，我国老年人口数量已达1.94亿，占总人口的14.3%.2013年老年人口数量突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平达到14.8%.老年抚养比从2012年的20.66%上升到2013年的21.58%.
我国老龄化社会具有以下一些特点：
1.1发展速度快
1.2人口老龄化的区域分布不平衡
现阶段我国人口老龄化的地区差异明显，人口老龄化程度呈现出东部经济发达地区高于西部经济落后地区，乡村高于城市的特点.根据中央农村工作办公室2009年调查，农村老年人口总数为1.05亿，是城市的1.69倍；老龄化水平18.3%，是城市的2.3倍；农村老年抚养比高达34%，是城市的2.8倍.[1]
1.3老龄人口的结构化问题复杂
1.4我国的老龄化进程与城市化进程、工业化、计划生育政策相伴随
上世纪80年代初，我国全面实行改革开放，经济快速发展，工业化步伐加快；为改变农村落后状况，我国加快了城镇化建设.加之计划生育政策形成的“421”家庭结构模式，我国的老龄化进程和我国的工业化、城市化进程已经国家实行的计划生育政策基本是并行发展的，形成了我国社会“未富先老”、“未备先老”的特殊国情，给社会和家庭养老带来了沉重的负担.
在中国特有的老龄化社会背景下，以房养老模式被大力推广.
2以房养老和倒按揭
老龄化社会的快速发展，催生出社会各界积极探索养老模式和方法，以房养老是众多养老模式中提及最多、实践最多、推行最力的一种.
“以房养老”是上世纪90年代自国外引进，最先实行的是“以租换养”、“售房返租”的形式，并于2005年、2007年先后在南京、北京、上海等地试行.由于这两种方式有的改变了老人习惯性的生活环境和规律，有的与老人的固有观念相抵触，试行都不成功[2].在此情况下，“倒按揭”作为一种新的“以房养老”模式被推出.
2013年国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，并于2014年7月1日期试点实施.2014年6月23日，中国保监会了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点指导意见》，决定自2014年7月1日至2016年6月30日起，在北京、上海、广州、武汉四城市率先进行两年的试点.
“倒按揭”，又称“反向抵押贷款”，是指借款人把自有完整产权的房屋抵押给银行、保险公司等金融机构，金融机构综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计借款人去世时的房产价值等因素后，用被抵押房屋的评估价值减去预期的折损和预支的利息，按平均寿命计算支付给借款人的资金，并分摊到借款人的预期寿命年限，按期支付借款人资金用于养老.[3]
“倒按揭”的养老模式是上世纪80年代由美国的新泽西州劳瑞山一家银行创立，在欧美国家较为流行.在中国的文化背景下，在中国现有社会条件下，在中国老龄化的现状下，试行倒按揭的养老模式，笔者认为还存在着很多矛盾冲突.
3倒按揭以房养老的矛盾冲突性
3.1首先是与中国的传统文化观念和心理相抵触
中国是一个传统文化积淀深厚的国度.“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”、“惠及子孙”、“但有半分田，留与子孙耕”的传统观念影响到一代又一代人.深受中国传统文化影响的长辈对子女的爱渗透到各个方面，并且是终生的.将房产留给子女，是老人对子女爱的一种物化表现形式.并且，房子既是老人长期生活的场所，也是子女成长的地方，还是子女成年后探视、回归父母身边的栖息地，是家庭成员聚散地，是长辈与子女感情联系的纽带.住房抵押可能将这种感情纽带剪断，这从老人和子女双方面来说都是难以接受的.
2010年初，广州市政府《大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，提出“以房养老”模式，探索发展住房反向抵押养老保险.在随机采访的10个老人中，九成老人反对，表示对房子有感情，要留给子女.
在一份东部（上海、江苏）、中部（安徽、江西）、西部（陕西、贵州）三地六省市对“以房养老”意愿的问卷调查中，认为以房养老“可行，但不参加”的人数分别达到了55.27%、50.49%、47.54%、52.63%、48.04%、49.18%，高于“可行，可参加”和“不可行”两个选项.[4]
如果将金融机构和老人作为养老市场供需双方来看，需求的消费情感对其消费行为起着重要的影响.倒按揭的模式在老人内心情感上难以获得认同，因此其付诸行为的可能性就大大降低.欧美之所以流行是因为高额的遗产税，更重要的是欧美在财富处置上的文化与中国大相径庭.我国的传统文化观念和心理可能成为倒按揭养老模式实施的最大障碍.
3.2房产评估的公平公正性与实际操作的不规范性存在冲突
3.3倒按揭的现实覆盖人群与实际需要人群难以一致
首先必须明确的是倒按揭是一种养老模式，是社会养老保障体系的一种补充，是为老人更好的安度晚年而采取的一种方法，其根本的目的是养老.由于中国养老群体结构的复杂性，高龄老人、失能老人、慢性病老人和无子女（包括失独）老人养老的需求高于其他群体，还有广大生活在农村地区、偏远地区的老人养老需要也很突出.而这些群体相对经济负担较重，收入很低，甚至没有收入，住房条件也相对较差，因此倒按揭养老对这些广大的群体来说就只能是一种美好的愿望.该模式覆盖的现实人群其收入相对稳定、住房条件较好，现实需求的强烈程度不及前者.养老保障本应是社会全体老人共享的福利，养老体制也应是全社会所有成员适用的机制，但显然倒按揭的养老模式很难实现这一目标，适用人群过于狭窄.
4倒按揭以房养老的实践性意见
4.1建立政府、社会、企业、个人多方联合的养老机制
4.2制定和完善相应的法律规章
4.3建立政府监督下的专业评估机构
4.4转变观念，推进多元化养老模式
针对中国的传统文化和价值观，要想推进倒按揭养老模式还需一个长期接受、适应的过程.在这个过程中，要做好宣传引导，形成全社会绝大多数人的认同.同时，推行居家养老、公寓养老、社区养老、以房养老、社会养老等多元化的养老模式，满足多样化、个性化的养老需求.[5]
中国养老问题的解决还在不断地探索和实践中，“倒按揭”作为“它山之石”能否解决中国的现实问题也只有通过实践才能证明.但有一点应该明确，“倒按揭”养老模式不能最终演变成养老问题由家庭和老人个人来完全承担.
〔1〕中国产业信息网chyxx.com/industry/201309/219611.html.
〔2〕陈鹏军.我国“以房养老”发展瓶颈及模式选择[J].经济纵横，2013（10）：43-46.
〔3〕崔兴岩，孙洁，于涛.倒按揭：中国老龄化社会以房养老模式研究[J].新金融，2013（10）：52-55.
［关键词］反式抵押贷款；老龄化社会；保障性住房；和谐社会
一、反式住房抵押贷款的操作意义
(一)我国老年人口众多，反式抵押贷款可使我国经济健康发展
(二)反式抵押贷款可缓解我国养老中的高龄和空巢压力
(三)我国社保体制不健全，反式抵押贷款可使老人增收
(四)保障性住房房源急需解决，反式抵押贷款支持保障性住房建设
但是建设这些政策性住房时需要大量的土地和资金，这是我国当前急需解决的大难题。这些巨大房源的解决，需要巨额资金和大量土地。资金目前已经是捉襟见肘，2011年保障房建设的融资需求超过1万亿元，目前缺口仍在一半以上，保障性住房的开工建设是一个硬任务，这个难题将会一直存在下去。而土地的大量征用也绝非长久之策，18亿亩耕地的红线是不能触碰的高压线，所以我国需要更多的途径来加快解决房源问题。［4］而住房反式抵押贷款的开展就可以在一定程度上有效解决该问题，当贷款到期后，贷款机构需要通过处置抵押住房来实现贷款的最终回收，国家、政府完全可以参与到这些住房从贷款初期的利税补贴到最后的处置过程中去，通过回收抵押住房来增加我国保障性住房的供给。反式抵押贷款全国性的开展，将会为保障性住房提供覆盖全国范围的源源不断的房源供给，在充足的房源供给下我国保障性住房的建设才能真正落到实处。
二、反式住房抵押贷款操作的可行性
(一)住房私有化奠定了住房反向抵押贷款的基础
1994年，我国拉开了住房改革的序幕，取消了单位分房，确立了住房商品化、社会化的城镇住房制度，这让我国居民住房私有化率不断提高。根据REICO工作室《2010—2011年中国房地产市场报告》，2009年我国城镇住房自有化率为877%；35个大中城市住房自有化率平均为858%。如此高的住房私有化率为我国开展反式住房抵押贷款奠定了坚实而充足的房源基础，在住房反式抵押贷款中最基本的条件就是老人要具有完全产权的房屋，在我国老人拥有自己的住房已经比较普遍，而且在老龄、高龄、空巢的压力下，老人迫切需要新途径增加自己的收入，改变自己的生活状况，经过我国老龄办的调查发现，60%以上的城市老年人愿意独立居住，愿意选择空巢化的生活方式，这意味着用自己的住房财产养老是老人的一个很好的选择，对于接近17亿的老人群体来说对该产品的需求量是十分巨大的。
(二)不断完善的金融市场为反式抵押贷款提供资金与市场支持
由于反式抵押贷款实施中现金流在最初是不断流出贷款机构，而且贷款期限较长，因此该业务对开办机构的资金门槛比较高，总结国外该业务的运行模式，开办反式抵押贷款的贷款机构主要是商业银行或保险公司，而我国无论商业银行还是保险公司都具有雄厚的闲置资金，截止2010年底我国商业银行存贷款差额突破200000亿元，截止2010年底，保险公司保费收支差额突破10000亿元，这些闲置资金为我国商业银行和保险公司开展反式抵押贷款提供了雄厚的资金支持。反式抵押贷款不仅是一种金融创新产品，更是一种创新的老龄产业产品，老龄化、高龄化、空巢化社会现状带给我国的不只是压力，更多的还有机遇。我国老年人群庞大，这部分20世纪40年代至60年代出生的人大多接受的是新式教育，他们对自我养老的需求是迫切的，一方面实现自己闲置资金的保值增值，同时实现自己对潜在客户群体的开发，对老龄产业市场的抢占。另一方面，我国金融市场越来越完善，市场上的金融工具呈现出多层次、多种类特征，产品的跨专业、跨领域合作逐渐增多，产品的抗风险性逐渐增强，这些都为反式抵押贷款提供了强有力的金融市场保证，为其顺利开展创造良好的运行氛围。
(三)我国房地产二手市场的发展为反式抵押贷款变现创造条件
在反式抵押贷款发放中，其贷款额度是参照专业房地产评估机构对住房抵押物的评估价值来制定的，在贷款到期后贷款机构要通过对抵押房屋的销售或者拍卖、出租等方式来获得现金流并实现贷款的回收，而这个过程是离不开住房二手市场配合的。这几年我国住房二手市场在许多大中城市已经启动,而且发展十分迅速,二手房的交易量直线攀升，就2009年我国二手房交易量就已经超过3亿平方米，而且北京、上海、广州、深圳四个一线城市在该年的二手房交易量首次超过一手房交易量。另外，我国二手房中介机构的数量迅猛增加已超过5万，相应从业人员的数量也超过了100万，截止2010年10月就二手房交易佣金都已经超过了300亿，并很有可能在3年内突破500亿元。
三、反式住房抵押贷款操作过程中的难点问题
(一)加强观念上的宣传教育
(二)做好市场预测、防控金融机构的经营风险
(三)产权问题
根据《房地产管理法》，我国购房者对住宅的使用权是70年，也就是说我们无法“买断"任何一间房屋。在这种情况下，开展住房反式抵押贷款的金融机构必将有所顾虑，但是2007年颁布的《物权法》有对于附着在上面的房产自动续期一说。当然，如果房屋产权大限到期自动续期是否会产生新的费用，多少费用，这些都是未知数。所以，如何保障反式抵押贷款借贷双方的合法权益，均应有一个政策法律的铺垫以及合理的解决预案。另外，一旦借贷老人离世，其子女提出继承房屋产权时，应该按市场价格结清贷款本息后，优先拥有该房屋的继承权。［5］在这些方面，国外有比较成熟的经验，我们可以在充分比较后，结合中国的特点制定出合理的法律法规。
(四)从法律上规定好各参与职能部门的职责范围与权限
(五)政府应从政策上予以铺垫与倾斜
(六)政府应完善社会各项保障机制，解除人们养老的各种后顾之忧
目前，我国大部分即将进入老年的一代人多数为独生子女家庭，对于今后自身的养老都有很多顾虑，如医疗、护理、出行等，希望不会因为老年的到来而使生活水准明显下降，而已有的这套住房将是他们最大的一笔财产，为了让老人及其子女放心、踏实、愉快的接受“以房养老”的补充模式，政府还应该加快完善全社会的各项保障机制，包括养老保险、医疗保险、失业保险等，从根本上解除老人及其家人的后顾之忧。
老吾老以及人之老，反式抵押贷款这种养老模式的创新有很好的社会经济效应，应该尽快展开。它可以有效缓解社会老龄化带来的种种矛盾，促进创建公平和谐社会，引领我国社会、经济更加健康地发展。
注释：
①《2009年度中国老龄事业发展统计公报》全国老龄工作委员会办公室2010年7月。
②《中国城乡老年人口状况追踪调查》阎青春在新闻会的讲话。
③《保障性住房建设和房地产市场调控》记者会齐骥讲话2011年3月9日。
主要参考文献：
［1］柴效武，王铮．以房养老：美国反向抵押贷款业务开办的政府支持［J］．价值工程，2009（10）．
［2］孟晓苏．论建立反向抵押贷款的寿险服务［J］．保险研究实务，2002（12）．
［3］刘宏，高松，王俊．养老模式对健康的影响［J］．经济研究，2011（4）．
［4］宋绪男，李乐．浅析“以房养老”在我国的发展及运行中的政府作用［J］．价值工程，2009（10）．
【关键词】老年人；运动健身；医务监督
运动对于体质健康的促进作用越来越得到众多老年人的普遍认同。从我国城市体育人口的分布情况得知[3]老年体育人口高于青年人，各个体育活动点（站）从事体育活动的人也多是老年人，体育活动已成为老年人主要的闲暇生活方式。但是我国老年人参与运动过程中普遍缺乏科学健身指导，缺乏相应的医务监督方法，对于运动中存在的危险因素认识不足。本文针对老年人运动健身中存在的一些问题进行思考，并提出一些科学性建议。
一、运动健身对老年人的积极意义
运动对体质健康的促进作用对于各种群体都具有普遍意义。老年人运动的方式方法有别于年轻人，但运动过程中不断适应和提高的原理是一致的。
保持体力，增强体质。长期坚持参加有氧健身运动，可增强体质、提高身体机能状态和健康水平，对预防心血管疾病和骨质疏松症有积极意义。常年坚持太极拳运动可调节脂类代谢，降低血脂，增加总蛋白以及高密度胆固醇和总胆固醇的比值，增强对心血管系统的保护机制。运动可以改善老年人腰及头颈的柔韧性。体育锻炼对延缓老年人下肢力量的衰退起着重要的作用，经常进行体育锻炼的老年人下肢柔韧性优于不经常进行体育锻炼的老年人，体育锻炼对延缓老年人下肢各项功能的衰退起着重要作用。适当的长期健身运动有助于改善老年人的血液循环，有利于预防老年心脑血管疾病的急性发作和病后的康复治疗[4]。
增强抵抗力，延年益寿。老年人参与体育活动可有效地改善老年人血液粘度，对于老年人延年益寿，防治各种心脑血管疾病具有积极的意义。有研究认为经气功锻炼后老年人红细胞内的SOD含量增加，活性增强，对增进健康，延缓衰老具有重要意义。老年人长期坚持太极拳练习，血液中NK（自然杀伤细胞）的含量增加，可提高机体的免疫机能，增强老年人抗病的能力。
促进心理健康。抑郁是老年人一种常见的不良清绪，体育活动对减轻老年人的抑郁有积极作用。许多研究都一致地表明体育锻炼有很大地降低抑郁的效果；老年人参加体育锻炼的心理前因有消磨时光、交际、保持或促进身心健康、追求美、获得；锻炼中得到的乐趣是人们坚持锻炼的重要原因；老年人认知功能的衰退可能和老年人身体活动或锻炼少有关[5]。
二、老年人健身运动量掌控
三、老年人运动中危险信号监控
1、心率不齐
2、胸闷、胸痛
胸前区发闷、发胀、发痛，一般提示心肌缺血或冷空气刺激支气管所致。普通人发生后停止运动休息观察，除特别严重者，一般不必担心，运动锻炼对此症一般可有治疗作用。老年人运动中发生胸闷、胸痛应立即停止运动，运动前既有此症状则不准进行运动，休息观察不减轻则应尽快到医院检查。老年人发生胸闷、胸痛应怀疑可能心血管意外。
3、头晕、头痛
运动引发头晕、头痛可能因为脑血管痉挛，或动脉硬化导致脑部缺血，运动量过大也有可能引起老年人头晕、头痛。运动中发生头晕、头痛应立即停止运动观察，休息后不减轻者应就医检查；伴随一侧肢体麻木或有出现恶心呕吐者更应引起重视。
4、呼吸困难
关键词：祖孙关系；成年初期；问卷编制
DOI：10.16657/ki.issn1673-9132.2016.19.163
一、引言
二、研究方法
（一）被试
基于方便抽样的原则，将大学生（专科、本科和研究生）作为调查对象，因为大学生的年龄也正处于成年初期[4]。一共有三次采样，被试都是在贵州境内就读的大学生，具体情况见表1。
（二）初始问卷项目的编写
（三）数据分析
采用SPSS17.0统计软件对预测数据进行项目分析和探索性因素分析，使用Amos7.0统计软件对正式施测数据进行验证性因素分析。
三、结果
（一）项目分析
（二）探索性因素分析
（三）验证性因素分析
（四）问卷信度
主要考察了3种信度指标，分别是α信度系数、重测信度。结果见表4。
由表4可知：问卷各因子及总分的信度系数都达到了统计学要求，这说明该问卷具有良好的信度。
（五）问卷效度
四、讨论
[1]简才永，植凤英.贵州少数民族地区祖孙关系的结构考评[J].社会心理科学，2010，25（12）：39-45.
[2]刘丽，张日N.祖孙关系及其功能研究综述[J].心理科学，2003，26（3）：504-507.
[3]李冰.社会深层的人口效应与人口老龄化的社会影响[M].武汉：武汉大学出版社，2000.
[4]林崇德.发展心理学[M].北京：人民教育出版社，2008.
[5]（美）DavidM.，熊哲宏.进化心理学--心理的新科学[M].上海：华东师范大学出版社，2007.
[6]黄瑞真.青少年祖孙关系类型及其影响因素―以台北县市国中生为对象分析[D].硕士论文.台北.国立台湾师范大学，2008.
[7]高紫薇.祖孙关系与中班幼儿社会能力的关系研究[D].硕士论文.上海.上海师范大学，2009.
我国社会现状分析
我国即将进入老年化社会，且老龄化的速度，规模要大于一般国家。
60岁以上人口已达1.34亿，占总人口的10%以上，且在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长。老年人因为生理和心理机能的衰退，在日常生活中会遇到很多障碍，增加了生活的难度，有的不得不借助于轮椅，助听器等辅助器材，才能完成日常生活中的基本行为。所以从工业设计的角度，在针对不同生活状态的老年人设计开发新的产品时应充分渗透人机工程学原理，消除老年人各方面的障碍，提高生活便利度。
2.中国老龄化特点
增速快，人口多，超前于经济发展。养老问题是社会化发展必然趋势。
3.出现的的问题
（1）健康状况不容乐观。
（2）生存环境有待改善。
（3）社会资金不足。
产品设计中的人文关怀主要体现在哪些方面
1.产品功能
2.产品设计中的人机工程学
老年人产品的设计体现了工业设计中倡导的“人性化设计”
原则，始终贯穿着：“以人为核心”的设计思想，设计过程中充分考虑人机工程学：
（1）尺寸，造型，结构，用力是否符合老年人的使用；
（2）老年人使用过程是否顺手，方便；
（3）能否防止误操作时带来的意外；
（4）产品的实用性和辩识度是否够高；
（5）是否便于保养，清洗和维护。
一个优良的设计必然是以人、环境、技术、经济、文化等因素巧妙平衡的产物。以“人”为核心的主导思想具体表现在各项设计均应以人为主线，将人机工程学理论贯穿于设计的全过程。在产品设计全过程的各个阶段，都必须进行人机工程学设计，以保证产品使用更能得以充分发挥。人机工程设计贯穿产品设计的各阶段。准备阶段开始便应考虑产品与人及环境的全部联系，全面分析人在系统中的具体作用。其次，明确人与产品的关系，确定人与产品关系中各部分的特性及人机工程要求的设计内容。最后，根据人与产品的功能特性，确定人与产品功能的分配。
怎样的产品适合老年人的生活需求
我国现有的老年人用品还远不能满足当代老年人的需求，且形式相对单一。适用于老年人的产品较少，难以满足老年人的使用状态。拿老年人在“行走”方面的问题举例――如何满足老年人行走的需求？
拐棍是市场上最常见的辅助老人行走的产品，但是万变难离其中，形式比较单一。在现代社会各种因素的影响下，人们会更加注重“方便”，“舒适”，“可靠”，“价值”，“安全”和“效率”等指标方面的评价。但造型终究是人们选择产品的第一标准。
助步器则可以说是拐棍的一种进化产品，给予了老年人群更多的
选择与便利。但也存在些美中不足，这样一个造型如支架的产品是许多老年人排斥的，这也是他们不愿意承认自己年纪大后身体不佳的一种表现。产品设计过程中在材料的运用上，钢管在人的生理触感和心理上都带来冰冷感。老人常容易想太多，年纪大后经常触物生情。所以，老年人产品的设计中最好能选用导热性能较差的材料，在使用中不管是生理还是心理都带给人一种更舒适的享受。
对于该产品，底部没有轮子的设计相对安全，但是产品本身较重，使用时反复抬起放下这样的重物，对老年人来说反而是种负担。另一款底部有轮子的设计很好的解决了这个问题，不过只适用顺畅的环境。如有特殊状况发生，或者是在上下坡的情况下，这样没有刹车轮子的设计很容易出现意外，带来危险。
1.出门买菜，考虑价格问题而舍近求远，到较远的超市或菜场
购物且常用步行代替乘公交车；
2.由于家中年轻人忙于工作，一般由老人接送孙子上下学，担
心过重的书包影响小孩身体成长，所以不管多累都帮孙子提着；
3.闲暇时外出散步，与公园里老人一起锻炼，下棋，逗鸟；
4.外出时遇见熟人，情绪大好聊个尽兴。
结合以上几种情况，可以将设计的产品所具备的功能定位在以下几个方面：辅助行走，可放置物品辅助运输，便于休息。期望达到外型时尚简洁，使用方便，安全，舒适。
对所有调查数据进行分析，归纳，总结了老年人生理，心理，
行为上的特征以及所需要解决的问题，针对老年人外出而设计的产品大致定位在以下几方面：
（1）辅助老人行走；
（2）可以载物，放松老人双手；
（3）可解决老人半路休息的问题，且便于由坐下到站起姿势的转换；
（4）便于存放.
总之，我希望能有这样的一件产品：不但体现出中国传统元素对现代工业产品设计造型的启发与传承，发扬我国悠久的文化传统；又是能切实解决老年人生活中常见问题，满足老年人群基本需要的同时又容易被这样一种在特殊环境中生活过的人群所接受的产品。
关键词：老漂族；代际关系；养老方式
中图分类号：D9文献标识码：Adoi：10.19311/ki.1672-3198.2016.07.063
1上海市“老漂族”养老选择问题的问卷调查与分析
1.1问题的提出
家庭代际因素是我国老年人口流迁的一大原因，因此，研究上海市“老漂族”家庭代际关系是了解其养老选择、妥善协调其养老方式的关键。
1.2调查方法
（1）调查对象：调查对象为上海市55岁以上外来人口及上海市55岁以上本地人口。
（2）调查方式：采取以问卷调查为主，访谈为辅的调查方式。
（4）问卷发放及回收情况。
根据开展问卷调查的可操作程度开展问卷调查，其中，共发放问卷500份，回收有效问卷498份，有效回收率为99.6%。其中上海市外来老龄人口占总人数的98.8%，本地老年人占总人数的1.2%；男性占54.76%，女性占45.24%。问卷整理与数据统计：在对问卷进行分类处理的基础上，运用计算机对数据进行统计和分析，主要统计软件为Excel。
1.3结果与分析
由于我国南北方生活环境的差异，我们将受访者分为来自南方地区、北方地区及上海周边地区三类。根据调查结果可以清晰的看到。南方地区的“老漂族”相较于北方的，因为距离较近，可选择的空间较大，因此有33.3%的人没有想好未来养老地点。而选择留沪和回乡的则受地方差异影响不大。而上海周边地区的上海“老漂族”由于距离较近，回乡方便，几乎全部都已经想好并且毫不犹豫的选择了回到家乡，只有极其少的因为和老伴一起来到上海，年龄较大决定以后留在上海养老。就总体而言，上海“老漂族”中选择回乡的有63.16%，占了大半，选择留在上海的仅有15.79%。
由于“老漂族”本身拥有一定劳动力，因此年龄段主要分布在60到70岁，在这一年龄阶段的老人还有一个普遍的特点是有数个子女，子女通过家庭代际关系影响着老年人的养老选择。根据调查结果，半数的子女会为父母在上海的生活提供经济支持，但仍有一部分依旧在生活上依托于父母，父母拥有一定的经济独立性。因此，家庭代际关系虽然是引起“老漂”这一现象的重要原因，但就目前看来，并不是影响“老漂族”养老地域选择和养老方式选择的主要因素。
2上海市“老漂族”养老存在的问题及成因
2.1“老漂族”自身的问题
2.1.1子女带来的经济上、生活上的压力
抚养下一代并赡养上一代是我国传统的家庭模式，这种模式直接的加大了中间层的压力，再加上由于中国的人口压力，中间层的人需要肩负的压力将是原来的两到三倍。这样就导致了子女从经济上、生活上依赖父母，给父母造成了巨大的压力，不得不从安心养老变成由于家庭代际关系变动而出现的“老漂族”。
2.1.2生活方式单调，缺乏沟通
我们知道人是具有群体性的，当一个人长期的脱离自己的群体，就会产生一些其他人一开始难以发现但确实存在的问题。老一辈的上海人的普通话普遍不是很好，而外来的“老漂族”普通话同样带有口音，有些甚至不会说普通话，不识字的也很多。因为语言不通而长期的与他人无法交流，子女工作忙，也没有朋友可以聊天，没有合适的倾诉对象，很多心理问题只能压抑无法得到纾解，十分容易产生心理问题，不利于养老。在访谈过程中，有多位老人提到“心里经常觉得十分孤独，也不知道怎么办才好”“觉得告诉子女会给他们造成负担，还是不说了”、“我们能理解他们，但是孩子们不能理解我们”类似的话语。在这样一个无法良好与外界沟通的环境里，父母对于子女的心理依赖必然更胜于之前，如果子女不能及时的发现，将对父母的养老活动产生不良的影响。
2.2养老制度的问题
3对上海市“老漂族”的养老问题采取的对策思考
3.1从子女的角度
【关键词】高等学校养老改革
一、高校养老制度改革的紧逼性
二、高校养老保险制度改革面临的主要问题
2、社会公平及平稳过渡问题。据了解,上世纪90年代以前,事业单位和企业人员的养老金都主要由政府财政支出,企业与行政机关、事业单位并无太大差异。1998年企业职工基本养老保险省级统筹和行业统筹移交地方管理后,企业与行政机关、事业单位的差异仍然在可以接受的范围。但时至今日,企业与行政机关、事业单位基本养老保险的养老金替代率差距已不可同日而语。这就存在一个公平的问题了。在当前高校养老保险制度改革的试点工作中,其主要内容之一就是“新的试点方案与企业职工目前推行的方案基本上一致”,这不可能不引起广大事业单位工作人员的疑虑。
三、建立统一的社会化的高校养老保险制度
1、尽快构建具有中国特色的高校养老保险制度。改革高校现行离退休制度,尽快构建社会化的高校养老保险制度,有利于调整国家、学校和个人的分配关系,有利于社会养老保险金的筹集和积累,提高高校教职工的自我保障意识,建立健全的高校养老保险体系,进一步提高社会养老保险的保障功能。改革高校养老保险制度要充分考虑高校的性质和特点、资金有限和退休人员急剧增加的实情,兼顾国家、单位和个人三者的利益,兼顾目前利益和长远利益,既要保障教职工退休后的基本生活,又要有利于教育事业的发展和社会的安定团结,要不断地探索和创新,构建具有中国特色的高校养老保险制度。
3、形成多支柱、多层次的高校养老保险特征。构建具有中国特色的高校教师养老保险制度应该形成多支柱、多层次的特点,坚持国家、地方、高校、个人共同负担的多支柱体系;坚持公共养老金、教师年金、个人储蓄等补充养老保险的多层次取向,即在保障公共养老金给付的基础上,根据地方和高校自身的财力情况建立教师年金制度,年金基金享受一定的税收优惠政策,可以考虑退休后一次性发放;同时鼓励教师增加个人养老储蓄或参加商业人寿保险,逐步形成公共养老金、教师年金、个人储蓄和商业人寿保险三层次的高校教师养老保险体系。这里值得一提的是关于教师年金制度的构建。
4、建立科学合理的养老金给付和调整机制。改变现有退休教师以工作年限和本人工资为主要依据的退休金计发办法,养老金给付实行与养老保险缴费年限和缴费额挂钩。改革后退休的人员,其基本养老金包括基础养老金和个人账户养老金,两项合计替代率约为60%为宜;考虑到教师年金制度的建立,总的替代率预计达到80%―90%为宜,以保障退休教师的养老生活待遇水平。建立符合高校特点的基础养老金正常调节机制,寻求确切的调整依据,规定明确的调整参数,体现公平与效率原则,避免养老金发放平均化。
5、加强高校内部管理体制改革,减轻高校财政负担。减轻高校财政负担不能仅仅依靠国家拨款的增长,要进一步加强高校内部的管理体制改革。第一,进一步加强高校后勤社会化的改革,缩减学校财政的支出。第二,精简机构,定岗定员,实行财务刚性预算。第三,转化高等学校校医院职责,探索高校辅助护理保险制度。
四、高校社区居家养老模式的可行性
五、完善养老制度的建议
【参考文献】
[1]李宏艳、王强:关于企业年金解决已退休人员养老保险待遇的政策研究[J].管理世界,2006(10).
[2]汪孝宗:事业单位养老保险制度改革试点工作“难推进”现象[J].中国经济周刊,2009(41).