律师：开发商违法预售，当事人可依法维权
来自新疆的孙先生2010年11月在三亚某在建商品房小区预订了一套房，并先后预交了110万元房款。该楼盘开发商原来承诺，今年春节前后就可交房，可楼盘因涉嫌违规操作等原因导致工期延后，开发商无法如期交房。孙先生希望开发商退款，却屡遭推诿。见习记者罗清锐
业主：预交110万房款，被告知不能按时交房
孙先生告诉记者，该楼盘有三期项目，他经过多方打听得知其前两期项目不错，便决心在其第三期项目买一套供家人来海南过冬时居住。由于当时楼盘还在建，没有开盘。开发商的工作人员告诉他，办一张该项目的顶级VIP会员卡，就可预订房子。办卡会费可在将来转入购房款中，而且还可享受折扣。购房心切的他便交了10万办理了一张顶级VIP会员卡，并预订了该楼盘一套90平米大小的房。
孙先生说，10月26日，他从乌鲁木齐飞到三亚，找到开发商要求退款。对方一直在推诿，并称购买的房子已在三亚市有关部门备案，退房需要住建局办理有关手续。这让他十分不解，仅仅只是交了一些定金，该小区楼盘尚未开盘而且也没有签订正式的购房合同，怎么就备案了呢？
开发商：房子质量无问题，业主退款可协商
该楼盘一位姓陆的负责人告诉记者，今年9月份的时候，公司才拿到预售许可证。
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