房屋买卖合同纠纷案例分析

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→问题：陈某的诉讼请求“A公司与B公司连带赔偿房屋增值损失886.98万元”应否得到支持？为什么？

→参考答案：不应得到支持。本案中，A公司与陈某之间存在合同，并且该合同已经成立、有效；但是A公司未能履行交付房屋的义务，构成违约。房屋增值的损失超出了违约方A公司能预见到的损失范围。此外，B公司仅负有协助陈某办理过户登记的义务，B公司与陈某并无直接的合同关系，两公司对陈某也不构成共同侵权，要求A公司与B公司承担连带责任没有法律依据。因此，陈某的诉讼请求不能得到支持。法条依据为《民法典》第523条、第584条。

→得分点：①不应得到支持（损失超出A公司预见范围；B公司与陈某并无合同关系；对陈某不构成共同侵权）

THE END

案例库案例裁判要旨：基层法院十大案由之房屋买卖合同10则约定纠纷案案外人出卖人

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关于房屋买卖居间合同纠纷的案例分析合集（15页）

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