出租房是一种常见的房屋租赁形式，通常由个人或公司拥有，并出租给租户。盈利模式主要有以下几种：
1.1租金收入
1.2维修费用
出租房的维修费用也是赚钱的一个途径。房屋在使用过程中会出现各种问题，如水管漏水、电路故障等，房东需要对房屋进行维修和维护。这些维修费用可以由房东自行承担，或者在租金中加入维修费用，由租户支付。
1.3押金收入
1.4其他费用
承包出租屋的利润计算主要涉及到以下几个方面：
2.1初始投资
承包出租屋需要一定的初始投资，包括购买或租赁房屋的成本、装修费用等。这部分投资是计算利润的基础。
2.2租金收入
2.3收支平衡点
2.4投资回报率
投资回报率是衡量投资效益的重要指标。可以通过多种方法计算投资回报率，例如回报率分析法、租金回报率法等。
2.5长期收益
在承包出租屋的过程中，需要注意以下几点：
综上所述，承包出租屋的盈利模式主要包括租金收入、维修费用、押金收入和其他费用，利润计算则需要综合考虑初始投资、租金收入、收支平衡点、投资回报率和长期收益等多个方面。同时，还需要注意合理的维护和管理、遵守法律法规、签订合同和风险控制等问题。
THE END