合锦嘉泓?天宇花园（广场）二期施工总承包工程项目
招标补充公告及答疑纪要（1）
一、招标文件部分：
条款
原文
现文
投标须知前附表29.1履约担保
中标人提供的履约保证金为中标价款的5%
中标人提供的履约保证金为中标价款的10%
投标须知前附表
/
新增：
中标人按招标人通知规定的日期及《广州市发展改革委转发省发展改革委关于规范公共资源交易服务收费及有关问题的通知》（穗发改〔2017〕811号）文件的规定，向广州交易集团有限公司代缴交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中，招标人不另行支付；
二、招标答疑
3、工程质量奖描述中工程质量奖指包括中国建设工程鲁班奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、或省级优质工程奖或优良样板工程奖等工程实体奖项，仅计算建筑工程类质量类奖项，其他非房建项目，如：路桥、铁路、水利、电力、化工、冶金等获奖不参与评价，不含技术类、安全文明类、结构类、QC类成果奖及“参建”类奖项。此处“铁路”是否不包含铁路站房项目？
答：不包含。
4、本项目投标时是否仅需按照经济标第五章技术条件中“一、人员配备要求”，填写技术投标文件格式四的表格？本项目投标时是否仅需提供项目负责人1名、技术负责人1名、安全负责人1名、土建工程师1名、电气工程师1名、给排水工程师1名、造价工程师1名、质量工程师1名？
答：是，第五章技术条件中“一、人员配备要求”为基本要求，投标人可根据企业自身及项目实际情况自行增加人员配置。
5、本项目是否仅项目负责人和专职安全员需要在广州市住建行业信用管理平台入库并上传其证件？文件中要求的专职安全员是否指经济标第五章技术条件中“一、人员配备要求”中的安全负责人？
答：若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，已在招标文件列明，详见招标文件。专职安全员是指经济标第五章技术条件中“一、人员配备要求”中的安全负责人。
6、招标文件要求目录码必须标注页码，请问目录页码是否需单独编制页码，正文从1开始。
答：是。
7、投标时，是否仅总价不超最高投标限价公布函公布的最高限价即可？
答：具体要求详见招标文件《经济标有效性审查表》。
8、最高投标限价公布函，绿色施工安全防护措施费为13829149.46元，要求详细列明各专业工程绿色施工安全防护措施费，且工程量清单中已明确绿色施工安全防护措施费费率；“对公开招标工程，投标人需按照公布的绿色施工安全防护措施费、暂列金、暂估价报价”。投标须知前“附表22非竞争性费用（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）”。因套取定额不同，累计绿色施工安全防护措施费，可能导致与公布的13829149.46元不一致，是否可理解为投标单位详细列明各专业工程绿色施工安全防护措施费，且不低于最高投标限价公布的绿色施工安全防护措施费为13829149.46元即可？
答：属于非竞争费用不可调整。绿色施工安全防护措施费总价为13829149.46元（含税价）。
9、工程量清单中页签021材料表，是否仅填写招标合同及附件中“附件五、材料设备品牌推荐表”中对应的材料即可？
答：工程量清单中页签021材料表填写主要材料，且含附件五、材料设备品牌推荐表中对应的材料。
10、招标合同中“5.2.1.发包人提供的材料和工程设备清单见附件15《甲供材料设备一览表》”，未提供附件15《甲供材料设备一览表》，本工程是否不涉及甲供材料？
答：不涉及甲供材料。
11、投标须知前附表“29.1履约担保中标人提供的履约保证金为中标价款的5%”、招标合同“4.2.1.履约保函的担保额度为本合同协议书第5条合同价款中合同暂定金额（扣除：暂列金额及暂估价）的10%”。前后说法不一，请明确？
答：履约保证金要求按招标合同要求为准。投标须知前附表“29.1履约担保中标人提供的履约保证金为中标价款的5%”修改为“29.1履约担保中标人提供的履约保证金为中标价款的10%”
12、电子投标文件制作工具为（1.8.3006）版？
答：目前电子投标文件制作工具版本号为7.8.3006。
13、招标文件P72：“格式二：广州建设工程施工招标投标书中保修期限的内容”与电子投标文件编制软件，“开标一览表中保修期限的内容”，是否按招标文件投标须知前附表第23条保修期，填写“按照《建设工程质量管理条例》规定。”即可？
答：可填写：按照招标文件要求。
14、投标时，报价说明是否仅提供9.工程量清单页签中“02招标清单总说明”投标单位签字盖章确认即可？无需单独编写总说明？
答：是。投标单位不得更改“02招标清单总说明”的内容。
15、招标文件P86“经济标投标文件格式”中“格式二：工程量清单计价表要求本部分内容详见招标文件第七章工程量清单”，是否为招标文件包中“9、招标工程量清单”？
16、招标文件给定招标工程量清单Excel版，投标时是否以工程量清单Excel版为准即可？
17、招标文件P89格式五：施工投标承诺函，“第11条、我方保证在日内（或于_年月日前）完成并移交本工程（非我方造成的工期延误除外）。”是否仅填写招标文件给定的总工期640日历天，（或于_/年/月/日前）即可？
答：按调整后工期，填写总工期790日历天即可。
18、20配电箱组价表中，说明中要求：投标文件中请保留本模板表格及下面说明第1-5条，请问除要求表格格式和说明1-5条外，是否表格里内容可以根据各厂家配电箱的报价明细自行进行填写？
19、安装清单中，配电箱（主材费）和配电箱（安装费）清单分别列项，但个别部分数量不一致。如地下室电气：配电箱（主材费）38台，配电箱（安装费）35台；5-1#楼电气：配电箱（主材费）873台，应急照明配电箱（主材费）13台，配电箱（安装费）28台，户内配电箱（安装费）846台，应急照明配电箱（安装费）10台。请核实。
答：报价按现清单不做调整，结算据实。
20、工程量清单中页签06土建清单，010505007006项天沟(檐沟)、挑檐板，项目特征为模板，计量单位为m3，工程量为638.34，请核实计量单位是否有误？相同项是否相同处理？
清单计量单位有误。06土建清单中010505007006项、010505007003项天沟(檐沟)、挑檐板两项的模板的计量单位为m2。
21、招标文件提供的9、招标工程量清单页签“09水电汇总表、11抗震支架汇总表”中措施项目的绿色施工安全防护措施费，备注要求按人工费及机具费的35.77%计取。广东省2018定额说明“对于不能按工作内容单独计量的绿色施工安全防护措施费，具体包括绿色施工、临时设施、安全施工和用工实名管理，编制概预算时，按分部分项的人工费与施工机具费之和的35.77%计算。”请明确本工程安装工程绿色施工安全防护措施费以哪个计算基数为准？
答：本工程的安装工程绿色施工安全防护措施费按广东省2018定额说明，按分部分项的人工费与施工机具费之和的35.77%计算。
22、招标文件提供的9、招标工程量清单页签“10安装清单”分级是否有误？分级有误处是都按企业理解为准，自行汇总？
答：excel表格创建组时不合理。投标单位确保汇总不出现漏算及重算即可。
23、招标文件提供的9、招标工程量清单，无表07铝合金汇总表-女儿墙铝合金格栅的汇总项，投标时是否可将女儿墙铝合金格栅汇总到表“04工程造价汇总表”中5-2至5-5#楼，如下图：
答：可以将女儿墙铝合金格栅汇总到表“04工程造价汇总表”中5-2至5-5#楼。
24、招标文件提供的9、招标工程量清单，表“04工程造价汇总表”中公共区域精装修分为5-1#楼、5-2至5-5#楼，但表13装修单位汇总表、表14装修清单中未按此列项。是否可将13装修单位汇总表公寓精装修工程、商业精装修工程汇总至5-1#楼，即可？
答：“13装修单位汇总表”公寓精装修工程汇总到表“04工程造价汇总表”5-1#楼中；“13装修单位汇总表”商业精装修工程汇总到表“04工程造价汇总表”5-2至5-5#楼中。
25、招标文件提供的9、招标工程量清单，表“04工程造价汇总表”中公共区域装修安装工程分为5-1#楼、5-2至5-5#楼，但表13装修单位汇总表、表14装修清单中未按此列项。是否可将13装修单位汇总表精装修安装工程汇总至5-1#楼，即可？
答：精装修安装工程汇总至“04工程造价汇总表”中公共区域精装修5-2至5-5#楼。
26、人防水电气工程的金额，是否可汇总在04工程造价汇总表4水电安装工程的地下室里？
答：人防水电气工程汇总到04工程造价汇总表3人防工程中。
27、投标文件纸质版是否可用电子投标书编制工具生成的不加密版投标文件，直接打印？
答：可以，定标辅助文件纸质版与定标辅助文件电子版内容须完全一致。
28、施工投标承诺函（经济标）条款中“2、我方承诺可用工程抵款房作为工程款支付的比例为%。”请问是否有最低比例？
答：资格审查表中序号9有明确“承诺可用工程抵款房作为工程款支付（承诺支付比例不能低于5%）”，如低于该比例为不符合资格审查要求。
答：按暂定开工日期为2023年11月20日编制投标文件。
30、招标文件第五章技术条件中设备配置要求中要求配置1台管桩机，本工程桩基础形式为钻孔灌注桩是否可自行更换匹配的相应机械？
答：结合设计及地质情况、现场条件，在具体施工过程中可以动态调整，设备投入必须满足工期要求。
31、施工总承包工程合同文件中进度计划标注（待更新），本次是否有关键节点工期要求？
答：专用条款10.进度计划中关键节点工期计划表中具体关键节点保留空白，在开标后与中标单位商谈共同确定，合同签订时补充入合同内。
32、为便于投标文件的编制，请提供本项目的现状平面布置图。
答：投标人自行考察现场，电子文件则参考发包人提供的设计总平面图。
33、场地东北侧的临时设施，带中标单位进场后如何处理
答：中标单位进场前由发包人拆除完成。
34、《协议书》五、甲方有权选择付款方式，付款方式为电汇、承兑期为6个月的商业承兑汇票、支票以及双方认可的其它方式。可否将其中承兑期为6个月的商业承兑汇票改为现金支付？
答：调整为甲方有权选择付款方式，付款方式为银行转账、电汇、支票以及双方认可的其它方式。
35、《协议书》“三、承包范围（13）负责办理工程开工及验收所需的各项报建、报验手续，......”可否修改为“（13）协助发包人办理依法属于发包人职责范围内以及负责办理依法属于承包人职责范围内的工程开工及验收所需的各项报建、报验手续，......”？
答:按原条款要求，不作调整。
36、《协议书》“四、暂定开工日期：2022年11月20日。”合同中的暂定开工日期已过，可否删除具体日期？
37、《专用条款》15.5（4）除以下条件外，本合同暂定价款中总价包干措施费不得调整：是否补充勾选其中一项？
答：勾选第2、3项。t基于本合同承包范围，当单纯性增加施工承包范围或单纯性调减施工承包范围的变更，据实计取或扣减分部分项变更项目所对应的措施费用。t专业工程暂估价对应的措施费用未包含在本合同总价包干措施费内的，发生时据实计取对应措施费用。
38、《专用条款》“16.2.3因承包人的成员、雇员、分包人及进入施工现场的其它各方发生的各种事故、异常事件、人身伤害等给承包人造成的任何支出和损失均由承包人承担，承包人不得以此向发包人要求增加费用。”可否修改为因承包人的成员、雇员、分包人（发包人指定的零星工程、发包人独立发包的工程除外）及进入施工现场的其它各方发生的各种事故、异常事件、人身伤害等给承包人造成的任何支出和损失均由承包人承担，承包人不得以此向发包人要求增加费用？
答：总包单位作为总包管理方，负责对项目各成员、雇员及全体分包人施工及安全负责全面管理责任，并按合同附件签署了总分包管理协议、收取了管理费用等。因此按原条款要求，不作调整。
39、《专用条款》“17.4.1本工程无预付款，工程款分进度款（按月支付）、竣工验收款、结算款和退还质保金五个阶段支付”。这里是否为四个阶段？
答：无预付款阶段，应为四阶段支付。
40、《专用条款》“17.4.3本项目分阶段办理竣工验收及竣工结算，按地下室与4栋建筑3层街区式商业楼为第一阶段，26层商业楼为第二阶段。”第一阶段竣工验收及竣工结算是否应增加基坑支护与土方开挖？
答：第一阶段竣工验收及竣工结算包括基坑支护与土方开挖部分。
41、《专用条款》17.4.4（4）房屋抵偿差额处理：如发生抵偿房源的总房款高于应付给承包人的工程款，承包人应于最后一套抵偿房源的《商品房买卖合同》签署当日向发包人补足房款差额；如抵偿房源总额度低于发包人应付给承包人且额度在拾万元以内的，发包人应于最后一套抵偿房源网签后30日内向承包人支付差额。如抵偿房源总额度低于发包人应付给承包人且额度在拾万元以外的，怎么支付？
答：如抵偿房源总额度低于发包人应付给承包人且额度在拾万元以外的，发包人按工程款支付。
42、《专用条款》19.1.1条。可否补充缺陷责任期的时长？
答：不增加，按招标原条款要求，不作调整。
44、《招标文件》一、投标须知前附表29.1履约担保中标人提供的履约保证金为中标价款的5%。与合同《专用条款》4.2.1.履约保函的担保额度为本合同协议书第5条合同价款中合同暂定金额（扣除：暂列金额及暂估价）的10%。履约担保的金额以哪个为准？
答：履约担保的金额按合同条款为准，即合同暂定金额（扣除：暂列金额及暂估价）的10%。
45、本项目为总价最高限价、固定单价包干的形式招标，请问最终结算根据竣工图实际核量后总造价如超出贵司的限价后，如何处理？
答：按合同约定工程量据实结算。
46、合同之“3.1（1）条：施工现场红线外的临电、临水等由承包人负责”，红线外的开通是否由贵司负责？
答：施工现场红线外的临水、临电发包人已接通。
47、合同之3.1（2）条：场地内的建筑物清理由承建单位负责，经现场踏勘，现场余留。。。该部分费用如何计取？
答：报价内综合考虑，不再另行计算.
50、有无地勘资料，南沙地质淤泥层较厚，开挖后如需整体换填，费用属于措施费包干还是另行签证处理？
答：有地勘资料，淤泥层较厚，开挖后处理方式请查看基坑支护设计图及结构设计图。本清单已考虑300厚换填，如有变化，另行依据变更计算。
51、合同附件一中基坑支护为甲分包项目，但备注中约定：仅包含搅拌桩和支护桩施工；在合同边界范围表中13.2条对基坑支护分包范围的约定又为全部工作内容，请明确。
答：按招标清单报价。
52、招标文件投标须知前附表项目“20.履约担保中标人提供的履约保证金为中标价款的5%与专用条款4.2履约担保4.2.1履约保函的担保额度为本合同协议书第5条合同价款中合同暂定金额（扣除：暂列金额及暂估价）的10%。”两者有不同之处，请问履约保函按哪个金额开具
53、专用条款17.4.4（2）。可否明确工抵房的抵扣比例上限？
答：工抵房最低要求为5%，低于该比例为资审不通过，不设定抵扣比例上限。
54、专用条款5.2.1.发包人提供的材料和工程设备清单见附件15《甲供材料设备一览表》，但附件15甲供材料设备一览表注明本项目无甲供材。请问本项目有无甲供材？
答：本项目无甲供材。
55、专用条款“15.2工程变更的权利义务第（5）点承包人未及时发现设计错误或不合理之处造成返工等损失，应由承包人承担，工期不顺延。”能否修改为因设计错误或不合理之处造成返工等损失，承包人可申请返工补偿，工期顺延？
答：按招标原条款要求不作调整。
56、专用条款“1.5.2承包人有义务对所有基础资料的真实性、准确性和完整性进行复核确认，不得以资料不齐全、不真实、不准确等向发包人提出索赔。”能否修改为若因发包人提供的基础资料的真实性、准确性和完整性存在问题而造成的损失，则承包人可以向发包人提出索赔？
57、通用条款“17.5.3如发包人未能按规定期限付款，则随后的28天视为宽限期。在宽限期内，承包人不得行使任何追讨的权利，且发包人无需向承包人承担逾期付款的违约责任。17.5.4.如发包人未能在宽限期结束前付款，承包人在宽限期结束后可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。”能否修改为如发包人未能按规定期限付款，则承包人具有行使追讨的权利，且发包人须向承包人承担逾期付款的违约责任？
58、专用条款“11.3.1因以下原因导致承包人在施工关键线路（按承包人提交并经发包人、监理人确认的施工网络计划中的关键线路）上造成工期延误，经发包人书面确认后，工期相应顺延但费用不增加。”能否修改为因以下原因导致承包人在施工关键线路（按承包人提交并经发包人、监理人确认的施工网络计划中的关键线路）上造成工期延误及费用增加，经双方协商确认后，承包人可以获得工期顺延及费用增加？
59、由于每个清单项均要提供单价分析，可否交标时只提交单价分析表的电子版，待中标后再打印纸质版的单价分析表。
答：交标可以只提交电子版，中标后后再提交纸质版单价分析表。
60、由投标人以定额指导费率为上限填报的费率，例如总承包服务费费率、预算包干费费率，在报价清单中无费率的填写位置，是否可以填在备注说明栏？
答：可以在备注栏说明，同时需要保证与实际报价费率一致。
61、招标工程量清单表中的措施项目没有提供位置填报大型机械的报价。是否计价表中的单价中人机费是否包括大型机械费用？如将此费用摊分到各项目单价中将很难做到，建议提供大型机械单独列项的表格。
答：招标清单有大型安拆清单，按招标清单报价。
62、在招标清单中的绿色施工安全防护措施费的备注说明栏中写了基数和费率，但在最高限价文件中设置了固定金额，请问应如何执行报价的方式？请提供每个专业的汇总表中提供固定的绿色施工安全防护措施费金额。
答：招标阶段按招标清单设置的固定金额报价，结算按定额费率结算。
63、专用条款17.3.2通用条款17.3.2修订为：总承包服务费包干费率为%。这里是中标后填报还是在投标阶段清单内填报？
答：投标阶段在清单内填报。
64、清单砌筑类第69行项目内容为内墙防火墙（200），但清单描述为加砌块材料，是否有误？
答：清单注明为防火墙的，该砌体需要满足设计防火要求
65、合同约定基坑支护、大土方为甲分包项目，本清单含有此部分内容。该部分是否在本次限价内，仍需报价？
答：基坑支护、大土方需要按清单内容报价，含在本次限价内。合同约定为甲分包项目有误。
66、材料表中需要填写哪些材料范围？是指主材还是所有材料？
答：填写主要材料。
67、本项目图纸全现浇工艺，后续是否会调整为装配式工艺？如调整，措施费是否增加？
答：按图纸及招标清单报价，后继如有变更再另行协商。
68、5-1#楼图纸为夹层公寓，图纸显示夹层仅施工梁。是否存在验收后改增加板？该部分是否需为改建单位配合？
答：现阶段设计仅预留夹层梁，后续根据项目开发要求再确定是否增加楼板。投标按清单报价，增加板不在本次报价范围。
69、可否明确临水、临电接驳的位置及其管径、功率？
答：临水管径100，总表80，项目东南角；临电容量800KVA，项目东北角。
70、可否提供临近高层建筑的建筑高度？
答：暂无法提供，请投标人做现场考察。
71、是否能在场内布置临设，若场内不允许布置，场外是否有场地提供布置临设。
答：投标人应充分考察现场临建布置，场外无场地提供。
72、投标须知前附表第18和37条电子文件可采用光盘（或U盘），投标须知修改表第13页11.4.7和第16页18.3及18.4电子投标文件、定标辅助文件电子版采用U盘。电子投标文件、定标辅助文件电子版可否均可采用光盘（或U盘？
答：可以
73、投标须知修改表第16页“18.4投标人应递交定标辅助文件电子版及纸制版，纸质版正本一份、副本四份，电子文件U盘一套，并将纸质版定标辅助文件及其电子文件U盘一起密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称招标人名称定标辅助文件。当副本和正本不一致或电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。”因定标辅助文件页数较多，纸制版可否在电子投标书编制工具生成的已盖电子章版本基础上直接黑白打印装订并在封面和骑缝处加盖实体公章即可
74、P74页人员信息表备注4。此处要求附简历表并无样板，是否可提供或投标人自拟？
答：由投标人自拟
原招标文件的内容与本补充公告及答疑纪要发布的内容不一致之处的，以本补充公告及答疑纪要内容为准，本补充公告及答疑纪要为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本补充公告及答疑纪要为准，其他内容不变。