为了方便业主生活，很多小区在地上设置了一些停车位，商河县鑫隆颐景城小区就属于这种。
可最近，小区物业突然把地上的车位全堵住了，业主们怀疑：开发商之所以这么做，就是为了逼他们买车位！
“卖也不合理，不让业主回家也不合理。”
“这个车位没有产权，我们花钱买，到时候物业一换，我们找谁去？”业主们说。
因为停车问题，最近，商河县鑫隆颐景城小区的业主跟开发商、物业的矛盾，变得尖锐起来。
业主们反映，他们小区交房已经两年多了，平时业主把车放到地面车位上，小区里还有一些闲置的空地，业主停车，物业也没多说什么。
“那个墩子挡住了消防登高，他们合法吗？”
“小孩在下面玩，跌倒了磕在车位锁上了，因为这个事还打热线投诉过，限期让他强制拆除，他都没拆。”
对于小区地上规划的车位，业主们说，很多之前开发商就向业主出售过，不过他们跟业主签的却是租赁协议，而且不能办理产权证。
业主们认为，这些车位建在小区的公共区域内，应该算全体业主共有。
业主们怀疑，开发商之所有用这种方式限制业主停车，实则醉翁之意不在酒，据他们了解，小区地下车位销售缓慢，开发商才想出这种办法，变相地让他们买地下车位。
对于业主的质疑，齐鲁频道法律服务团的卓德帅律师，也现场帮业主们进行了分析。
（齐鲁频道法律服务团卓律师）
卓律师表示，如果车位是可分的、独立的，能够办理产权证，开发商有权行使自己的权利；如果是在小区内，属于公共区域，这些区域全部的权利应当属于全体业主。
那这些车位到底能否进行买卖？不买车位，就不让业主开车进门的理由是什么呢？
随后，特派员来到小区物业了解情况。
商河县鑫隆颐景城小区物业工作人员表示，小区现在车辆乱停乱放的现象非常严重，有车位的业主乱停乱放，把人家车库门、包括单元门、消防通道、消防登高台都占用了，现在矛盾非常尖锐。
“首先，车位开发商有所有权，而且也有土地所有权，所以我们物业是正常管理。车位上放墩子，我们只能说是开发商这边要求的，咱物业就是正常管理。”物业工作人员说。
商河县鑫隆房地产公司的负责人李经理说，地上车位是属于开发商的。那是否可以办理不动产权证呢？“这个不能，我们是属于出租，租赁方式的。”李经理说。
那小区地面上是否规划了有产权的车位，开发商的说法是否靠谱呢？随后，特派员赶到了商河县自然资源局了解情况。
商河县自然资源局工作人员说，关于产权的问题他们这边没法答复，产权应该按照法律政策来界定。
在这里，也想跟开发商和物业公司说两句，凡事都得依法依规，别这么任性！