譬如这个案例:租住同一套房子4年,双方一直很友好,不料却在因房东方面原因搬离之际,租客小伟与房东王女士产生了矛盾。房东因个人原因突然要他搬离也就算了,还偷偷涂改合同,并试图不退还其租房押金。对此，王女士则否认涂改合同一说,解释扣下押金是因为小伟养的猫抓坏了门板。幸得双方虽然一度吵得不可开交,但终还是协商成功,皆大欢喜。对此,律师提醒租房者，应好好留意租房合同,一些租房合同的模板对租客并不合理,只要避开合同上的“霸王条款”,就能免去诸多困扰,避免“拆伙”时候的矛盾。
鉴于押金引起的纠纷,有以下建议：
三是租赁双方在租房合同中加入押金条款。例如:
3、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
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