广发租房中介霸王条款：房子不租一年就不退押金民生热线

我因孩子上学，要在铁一中附近租房，就到西安广发租房房地产经纪有限公司租房，当时看房协商后，约定缴三个月租金4800元，押一个月押金1600元，另外缴800元租房期间房子用品维修费，因为房子个别地方需要维修，就说到签合同时在缴房租、押金、维修金，但要缴定金1600元，我说看一下合同，广发以需要在网上签是电子合同必须在签时才能看到为由，就没有看到。过后到签合同时，看到合同上说必须签一年，如果不租一年就不退押金，如果不签就不退订金，我认为签一年是在没有约定的前提下强加上的，是霸王条款，是欺诈，就没有同意，广发就没有退1600元订金，这该怎么办，请帮帮我。

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“租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同”“出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责”……这些条款对于租房者来说，是不是很熟悉？是不是觉得不合理又无可奈何？

面对这些“霸王条款”，市场监管部门出手啦！近日，陕西省市场监管局印发《关于对住房租赁领域利用不公平合同格式条款侵害消费者权益专项整治的通知》（简称《专项整治》），从今年7月15日至10月15日，在陕西全省集中治理住房租赁领域利用不公平合同格式条款侵害消费者权益的违法行为。

据了解，本次专项整治通知中明确要求，要加强合同示范文本推广工作，引导经营者规范使用合同示范文本，拒绝“霸王”条款，进一步规范履约行为。要坚持依法行政，强化行政指导，实行查处与引导相结合、处罚与教育相结合，督促、引导经营者和消费者依法订立并履行合同，全面提升经营者和消费者的诚实守信意识及消费维权能力。

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