案例研究旅游特色小镇发展模式及要点解析

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2017.12.05

\与天地对话—为自然梳妆\

导读:

随着政策及市场的推动,旅游特色小镇成为近几年旅游发展的热点。除却外在因素影响,回归旅游小镇自身特质来看,转变旅游业发展思路,创新旅游业发展模式,完善城镇基础设施和旅游接待服务设施建设,构建旅游发展的新载体,是旅游特色小镇发展能否成功的关键。

旅游特色小镇案例简析

(1)达沃斯小镇——著名疗养地、运动度假胜地、国际会议集中地

达沃斯小镇位于瑞士东南部格劳宾登州格里松斯地区,靠近奥地利边境。阿尔卑斯山系最高的小镇,海拔1529米。

自然环境:宁静的山镇坐拥在高山积雪、茂盛山林和山谷湖水间。区内环境:狭长的达沃斯小镇东西走向,只有两条主要的道路,大街的宽度只有两车道,以巴士为主要交通工具。其为旅馆和商店聚集的普罗姆纳街及达尔街,这两条都是单行线,只有巴士可以逆向行驶。

发展历程:1.十九世纪:疗养地,健康度假村,医院众多。2.1877年:欧洲最大的天然冰场建成3.1900年后发展休闲旅游,完善休闲、体育运动设施建设4.1969年达沃斯会议中心建筑部分建成成功之道:1.得天独厚的自然生态、自然景观2.独具魅力的人文生态、文化沉淀3.独具匠心的经营管理、市场运作4.会议经济:高端会议促进当地基础设施建设代表高端形象,带来高端客

(2)江南药镇磐安——药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地

江南药镇位于磐安县新渥镇境内,距离磐安县城18公里。自古以来磐安便是浙江省中国药材之乡,尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、浙贝母”为代表的磐五味,被誉为“天然的中药材资源宝库”。

中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。磐安以此为基础,以浙江省特色小镇为发展契机,打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。

磐安江南药镇总投资51.5亿元,主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目,其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元,主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。

产业定位:通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业,融产业、旅游、社区、人文功能于一体,建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇;塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。

三大功能区:1、核心区,结合浙八味市场,通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区,作为药镇对外服务的主体部分。2、主题展示区,包括中医药主题公园、百草园,以中草药的种植和展示功能为主。3、以中医药产业园建设为代表的产业区。

发展途径:利用小镇特有的产品,打造为小镇的特色,将小镇打造为旅游特色小镇,突出小镇的文化特色;展示小镇特色产品、产业,为小镇带来收益。

(3)和合小镇——国际化的“和合文化”交流、展示、传播中心

和合小镇位于天台县国清寺门的南部入口区,处于天台城区和天台山风景名胜区(北片)的过渡地带,距离县城中心1.5公里左右,总面积约3.02平方公里。天台山历史源远流长,其中最为重要和具有影响力的,是始于两汉、魏晋至隋唐,盛于两宋之后,逐步形成“儒释道”三教充分“和合、兼容、并蓄”的独特地域文化——“和合文化”。

天台县以此为基础,以浙江省特色小镇为发展契机,打造融“文化地标、旅游门户、非遗基地、养身基地、创新社区”于一体的“天台山和合小镇”,建设用地面积为183.3公顷,近期建设99.6公顷。

和合小镇总投资56.1亿元,主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目,其中非盈利性基础及服务设施投入约16.4亿元,主要用于打造天台山旅游集散中心、主题文化广场、赭溪滨水景观和生态休闲游憩区等建设。

产业定位:通过展示休闲文化旅游、健康服务产业和文化创意产业三大主导产业,融产业、旅游、社区、人文功能于一体,建设以“和合文化”为灵魂,以人文体验与自然风景旅游为主体,以非物质文化遗产和养生文化传统为特色的小镇。

三大功能区:1.以“和合文化”研究、展示和传播为主的核心区、包括国际交流中心、天台县博物馆、文化广场、“和合人间”文化园、“和尚文”艺术村和民宿工艺制作区。

2.以旅游综合配套服务为主的天台门户旅游区、主要包括天台山旅游集散中心、特色旅游村和生态休闲游憩区。

3.以休闲度假、养生康体、宗教静养项目为主的和合天堂养心谷,主要以传教院、峧头“慢生活”区、“和合天堂”度假村和禅修习养园等项目为主。

和合小镇建成后将极大提升城市文化品位,提升台州文化产业地域品牌,促进台州文化旅游事业持续发展。

旅游特色小镇主要类型发展要点

01、历史文化资源主导型

历史文化资源主导型一般具有深厚的历史文化底蕴,且这一资源对旅游发展具有很好的引领性和带动性。以和合小镇为例,深度挖掘了文化特色内涵,结合文化休闲、健康养生、创意产业,形成了具有吸引力特色小镇创新之路。

02、独特自然风光主导型

以自然资源为吸引力,具有优秀的生态本底,对于游客具有天然的吸引力。以达沃斯小镇为例,在优秀的自然资源与文化基底上,聚焦会议、发展创新,成为世界级会议集中地、养生度假地。发展要点:(1)拥有良好的自然资源,或紧邻品质较好的风景区;(2)城镇发展和风景区紧密结合,以景区发展为基础;(3)加强资源保护,减少人为加工,完善交通水电等设施,提高餐饮,住宿等服务;(4)发挥乘法效应,聚焦某一领域,超常规发展,形成新的核心吸引力,将生态优势发展到极致;(5)发挥自然资源的黏合效应,发展运动、休闲、康养等产业,形成目的地发展模式。

03、核心产业集群依托型

04、城郊休闲体验主导型

位于经济发达的城市群或大城市周边,依托大城市较强的出游能力与消费潜力,寻找细分市场定位,进行特色化发展。如安吉天使小镇、丽水长寿小镇、太湖健康蜜月小镇等。发展要点:(1)特定的地理范围及空间尺度;(2)旅游资源是构成吸引游客的一切旅游吸引物为要素;(3)小镇内旅游要素的有机复合;(4)满足都市人向往田园的需求,实现田园生态变化;(5)对接都市的基建标准,实现设施服务城市化;(6)依傍大都市的技术力量,实现发展技术化;(7)承接大都市资本投入,实现资本多样化。

旅游特色小镇的开发建设要点

01、镇区景观文化改造,引领“景镇一体化”风貌建设

特色旅游小镇拥有与文化氛围相匹配的人文环境,镇区环境营造中需将文化元素融入建筑、道路、景观,体现特有文化意象,建设标志性文化建筑,提升旅游小镇的认知度。

02、明确主题,打造多元、体验性产品,满足多元化旅游功能

旅游产品是旅游特色小镇的核心吸引力,也是区别于其他类型特色小镇的鲜明标识,以文化为依托,应用风格适宜建筑、科技手段、趣味活动等构建游客喜爱的游乐、体验、餐饮、购物、住宿产品同样是小镇旅游经济发展动力,能激发游客的消费热情、提高游客重游率。

03、打破界线,产业延展,构建强有力的产业链和产业体系

以文化旅游为主导,进行泛旅游产业的整合,形成文化旅游主导下的休闲文化产业、影音出版、旅游产品制造业、研究培训、商贸会展、地产等产业协调发展架构,以多产业的良性互动推动旅游小镇可持续发展。

04、镇旅融合,以旅游业为引领带动小镇文化、产业、社区全面发展

开发旅游是小镇文化复兴、产业整合、社区进步的新契机,旅游特色小镇建设是全面的镇区发展模式,是适宜游客玩乐、休闲天堂,是镇域经济发展、居民安居乐业的理想家园。

05、内外联动,整合开发

整合镇区旅游资源、审视镇外旅游开发格局,做到内外联动,镇内镇外一盘棋,以文化旅游为发展机遇,围绕主题文化,改造、提升、开发镇区内非文化旅游产品,借势镇外旅游开发项目,合作共赢。

THE END
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